王子神谷パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,310万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,310万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 81件 | 2023年12月12日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 14.6万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区新田3丁目20-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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王子神谷パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | オウジカミヤパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 新田3丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0865 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区新田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東十条駅から徒歩23分、王子駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 城北信用金庫新田支店 (304 m)
- 城北信用金庫豊島中央通り出張所 (778 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 王子神谷駅 共同出張所 (812 m)
- きらぼし銀行 王子北出張所 (826 m)
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- 公園6件
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- 新田さくら公園 (275 m)
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- 神谷堀公園 (612 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 新田三丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 足立ハートアイランド新田店 (403 m)
- ファミリーマート 東京成徳学園前店 (492 m)
- ファミリーマート 北区豊島七丁目店 (503 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目店 (573 m)
- ローソン 足立新田一丁目店 (625 m)
- オルハテック (686 m)
- セブンイレブン 北区神谷1丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 北区豊島6丁目東店 (772 m)
- スーパー8件
- ベルク 足立新田店 (346 m)
- 業務スーパー 王子店 (375 m)
- まいばすけっと 足立新田2丁目店 (421 m)
- サミットストア 王子店 (663 m)
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- グルメシティ豊島団地店 (818 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 王子店 (863 m)
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- 学校/教育施設10件
- 東京都立足立新田高校 (242 m)
- 足立区立 新田学園 第1校舎 (284 m)
- 新田学園学童保育室 (284 m)
- 足立区立新田中学校 (290 m)
- 足立区立新田小学校 (293 m)
- 足立区立 新田学園 第2校舎 (345 m)
- 東京成徳大学高等学校 共学部 (455 m)
- 東京成徳大学中学校 (455 m)
- 足立区 ハートアイランド新田学童クラブ (485 m)
- 北区豊島育成室 (486 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島八丁目町内会館 (367 m)
- 北区清掃事務所 (595 m)
- 北区役所 子ども家庭支援センター (677 m)
- 豊島7丁目南町会館 (720 m)
- 東京都北区文化芸術活動拠点 ココキタ (733 m)
- 王子警察署 豊島五丁目駐在所 (742 m)
- 王子警察署 王子五丁目交番 (797 m)
- 赤羽警察署 宮堀交番 (827 m)
- 王子消防署 (861 m)
- 王子公共職業安定所(ハローワーク王子) (911 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションたんぽぽ (179 m)
- 新田皮フ科形成外科 (363 m)
- 新田皮膚科形成外科 (363 m)
- ハート歯科クリニック (370 m)
- かねやまクリニック (370 m)
- 石川内科クリニック (370 m)
- 村上歯科クリニック (390 m)
- ハートアイランド耳鼻いんこう科 (391 m)
- アイランド歯科クリニック (407 m)
- 野田歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらんぼ保育園 新田 (203 m)
- 新田三丁目なかよし保育園 (312 m)
- 新田わかば保育園 (370 m)
- 東京成徳短期大学附属幼稚園 (411 m)
- ココロット保育園 (416 m)
- 北区立豊島保育園 (437 m)
- すずらん幼稚園 (485 m)
- としまみつばち保育園 (588 m)
- 保育園ヴィラ・ココロット (598 m)
- 社会福祉法人新田保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
王子神谷パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
王子神谷パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,831万~3,250万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より32.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,310万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
王子神谷パークホームズの相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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王子神谷パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,310万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
王子神谷パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
2023年9月 | 3,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.44%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して+47.73%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.1万円となっております。以前の期間と比較して+24.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
王子神谷パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 20件 | 3,599万円(65.8万円) |
61〜70㎡ | 57件 | 3,234.4万円(52.5万円) |
王子神谷パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,234.4万円(㎡単価52.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
王子神谷パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
足立区新田の売買相場 | 王子神谷パークホームズのある足立区新田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.77%上昇(+271.5万円)、前年比で+9.91%上昇(+448.9万円)しています。 |
---|---|
足立区の売買相場 | 王子神谷パークホームズのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
王子神谷駅の売買相場 | 王子神谷パークホームズのある最寄りの王子神谷駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.06%下落(-46.7万円)、前年比で−1.71%下落(-76.1万円)しています。 |
王子神谷パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,994.9万円 | 49.3万円 |
3階〜4階 | 2,828.4万円 | 46.8万円 |
5階〜6階 | 3,172.5万円 | 51.7万円 |
7階〜8階 | 3,022.5万円 | 50.7万円 |
9階 | 3,653.8万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,157.8万円 | 55.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,132.8万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,218.8万円 | 53.8万円 |
東 | 3,980万円 | 72.8万円 |
西 | 2,773.5万円 | 45.5万円 |
王子神谷パークホームズの売却のご相談
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王子神谷パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 14.6万円 | 3LDK | 61.94㎡ | 14.6万円 | 14.6万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.07㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.07㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.94㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 61.94㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
王子神谷パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 14.7万〜15.4万円 62.07㎡ / 南 | 14.2万〜15万円 61.89㎡ / - |
3階 | 13.9万〜14.6万円 60.04㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 61.94㎡ / - |
4階 | 13.6万〜14.3万円 60.04㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 61.89㎡ / - |
5階 | 14万〜14.7万円 60.04㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 61.89㎡ / 南 |
6階 | 14.1万〜14.8万円 60.04㎡ / - | 14万〜14.7万円 61.2㎡ / 西 |
7階 | 14.2万〜14.9万円 60.04㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 61.2㎡ / - |
8階 | 13万〜13.6万円 54.7㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 61.2㎡ / - |
9階 | 14万〜14.7万円 54.7㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 61.94㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
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