エクメーネ西新井西公園弐番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,860万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,860万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井7丁目5-20
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクメーネ西新井西公園弐番館の基本情報
建物・設備
名称 | エクメーネニシアライニシコウエンニバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 西新井7丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 山幸商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩6分、アクセス良好です。江北駅から徒歩10分、大師前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 西新井西店 共同出張所 (400 m)
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- セブンイレブン 足立江北6丁目店 (684 m)
- ローソン 足立西新井五丁目店 (701 m)
- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (712 m)
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- アコレ 西新井1丁目店 (880 m)
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- ドリームクラブすいせん (609 m)
- 足立区 ドリーム秋桜クラブ (609 m)
- 足立区立江北桜中学校 (631 m)
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- 興本扇学園足立区立扇中学校 (708 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (330 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- 菱沼デンタルクリニック (175 m)
- 足立区 江北休日応急診療所 (305 m)
- 足立区役所 江北休日応急診療所 (331 m)
- 水野クリニック (402 m)
- 昭愛会 水野介護老人保健施設 (403 m)
- 水野第2リハビリテーションクリニック (409 m)
- 江北ファミリークリニック (415 m)
- とよやま整形外科クリニック (423 m)
- 地域包括支援センター西新井本町 (428 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江北白百合幼稚園 (212 m)
- チェリッシュ西新井 (275 m)
- 西新井聖華保育園 (356 m)
- 足立このみ保育園 (477 m)
- にじいろ保育園江北 (534 m)
- 足立区立興本保育園 (596 m)
- 黒田幼稚園 (674 m)
- 西新井幼稚園 (678 m)
- キングダム・キッズ西新井 (704 m)
- 西新井教会保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクメーネ西新井西公園弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクメーネ西新井西公園弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,915万~2,852万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より12.6% 低い↓ 東京都の平均より47.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,860万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクメーネ西新井西公園弐番館の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクメーネ西新井西公園弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,730万〜2,860万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクメーネ西新井西公園弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,480万円です。専有面積は約47㎡〜約70㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して-31.29%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して+29.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。以前の期間と比較して+29.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクメーネ西新井西公園弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 62件 | 3,299万円(50.5万円) |
エクメーネ西新井西公園弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,299万円(㎡単価50.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクメーネ西新井西公園弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | エクメーネ西新井西公園弐番館の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−12.56%下落(-500万円)しています。 |
---|---|
足立区西新井の売買相場 | エクメーネ西新井西公園弐番館のある足立区西新井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.12%下落(-3.6万円)、前年比で−7.4%下落(-249.1万円)しています。 |
足立区の売買相場 | エクメーネ西新井西公園弐番館のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
西新井大師西駅の売買相場 | エクメーネ西新井西公園弐番館のある最寄りの西新井大師西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.01%下落(-33万円)、前年比で+2.74%上昇(+85.8万円)しています。 |
エクメーネ西新井西公園弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,751.8万円 | 42.9万円 |
3階〜4階 | 2,973.9万円 | 48.2万円 |
5階 | 2,574.9万円 | 43.4万円 |
6階 | 3,691.7万円 | 55.1万円 |
7階 | 2,794万円 | 44.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,403.5万円 | 50.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,767.8万円 | 45.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,374.5万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,064.8万円 | 47万円 |
エクメーネ西新井西公園弐番館の売却のご相談
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エクメーネ西新井西公園弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
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物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年1月 | 8.5万円 | 1LDK | 47.37㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
2016年12月 | 9.0万円 | 1LDK | 47.37㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
2014年10月 | 8.5万円 | 1LDK | 47.37㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクメーネ西新井西公園弐番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10.1万円 60.15㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 66.69㎡ / 南 | |
2階 | 9.9万〜10.4万円 60.15㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.5㎡ / - | |
3階 | 9.9万〜10.4万円 60.15㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 61.5㎡ / - | |
4階 | 10.2万〜10.7万円 60.09㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 66.69㎡ / 南 | |
5階 | 10.3万〜10.8万円 60.15㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 61.5㎡ / - | |
6階 | 7.9万〜8.3万円 47.37㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 60.01㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 68.74㎡ / 南 |
7階 | 10.1万〜10.6万円 58.79㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 67.33㎡ / 南 |
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