ザステージオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,370万 〜 6,690万円
10階、2SLDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,370万円 〜 6,690万円 | 10階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 293件 | 2024年05月19日更新 |
家賃相場 | 14.7万 〜 21万円 | |
表面利回り | 2.7% 〜 3.3% | 10階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井栄町1丁目19
- 交通
- 東武大師線「西新井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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ザステージオの基本情報
建物・設備
名称 | ザステージオ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 西新井栄町1丁目19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒123-0843 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
総戸数 | 550戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ザステージオ』西新井駅の西口に建つ総戸数550戸のビッグレジデンス。イーストレジデンス、ウエストレジデンス、ガーデンフロントタワー、パークフロントタワーの計4棟が織りなすその佇まいは、壮大かつ美しい景観を演出します。敷地には豊かな緑や水景が設けられ、憩いを提供します。ショッピングセンターやフィットネスと言った環境に囲まれた立地は生活に大変便利です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (183 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (205 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (207 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (227 m)
- ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (308 m)
- みずほ銀行 足立支店 (385 m)
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (421 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (459 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (459 m)
- 公園2件
- 西新井さかえ公園 (183 m)
- 梅田亀田公園 (616 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (132 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (188 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町1丁目店 (190 m)
- デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (212 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (227 m)
- ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 足立関原3丁目店 (312 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (323 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (377 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (402 m)
- スーパー9件
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (264 m)
- イオン西新井店 (397 m)
- ココスナカムラ関原店 (593 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (633 m)
- 東武ストア大師前店 (703 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (743 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (766 m)
- アコレ 梅島駅前店 (905 m)
- アコレ 足立島根店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立栗原小学校 (156 m)
- 足立区立第七中学校 (287 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (341 m)
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (364 m)
- 足立区立亀田小学校 (498 m)
- CFAkids 亀田校 (505 m)
- 足立区立西新井小学校 (572 m)
- 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (573 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (581 m)
- 足立区立関原小学校 (584 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井税務署 (520 m)
- 西新井消防署大師前出張所 (573 m)
- 病院/医療10件
- ホワイト歯科 (115 m)
- にしあらい生活習慣病クリニック (120 m)
- 本木訪問看護ステーション (158 m)
- 東京洪誠病院 (159 m)
- 洪誠クリニック (161 m)
- 橋本整骨院 (165 m)
- アースサポート西新井 (179 m)
- 三豊はり灸接骨院 (188 m)
- にしあらい駅前皮膚科 (204 m)
- さくら参道歯科 (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新井きらきら保育園 (85 m)
- 未来っ子保育園 (305 m)
- いづみ保育園 (311 m)
- 橘幼稚園 (375 m)
- 満願寺幼稚園 (397 m)
- 足立ひまわり保育園 (410 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (440 m)
- こだま幼稚園 (618 m)
- バンビ保育園 (630 m)
- 栗原つくし保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザステージオの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザステージオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,275万~9,209万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より68.9% 高い↑ 東京都の平均より1.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、10階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 6,370万 〜 6,690万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザステージオの相場
- ㎡単価
- 78.7万円
- 坪単価
- 260.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザステージオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
6,380万〜6,700万円対前年同月比↑ | 6,370万〜6,690万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザステージオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,390万〜8,380万円です。専有面積は約67㎡〜約99㎡です。全部で293件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約92万円 (約305万円) | 東 | - |
2024年5月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
2024年5月 | 6,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 6,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約95万円 (約315万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 6,780万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で293件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、527件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171万円となっております。
2011年〜2015年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して+5.47%上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282万円となっております。以前の期間と比較して+34.22%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザステージオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 31件 | 5,243.1万円(77.8万円) |
71〜80㎡ | 155件 | 5,501.2万円(71.6万円) |
81〜90㎡ | 85件 | 6,230.2万円(73.5万円) |
91〜100㎡ | 18件 | 6,937.8万円(72.1万円) |
ザステージオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,501.2万円(㎡単価71.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザステージオの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | ザステージオの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.35%下落(-316.7万円)、前年比で−0.57%下落(-40万円)しています。 |
---|---|
足立区西新井栄町の売買相場 | ザステージオのある足立区西新井栄町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+12.77%上昇(+788.3万円)、前年比で+39.92%上昇(+1,986.7万円)しています。 |
足立区の売買相場 | ザステージオのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
西新井駅の売買相場 | ザステージオのある最寄りの西新井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.39%上昇(+46.5万円)、前年比で+5.22%上昇(+168.4万円)しています。 |
ザステージオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 4,466.5万円 | 56万円 |
5階〜8階 | 4,710.5万円 | 58.4万円 |
9階〜12階 | 4,492.5万円 | 56.6万円 |
13階〜16階 | 4,506万円 | 56.2万円 |
17階〜20階 | 5,329.9万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,074.9万円 | 69.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,468.1万円 | 57.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,240.2万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,587.8万円 | 57.4万円 |
東 | 4,563.6万円 | 57.4万円 |
西 | 4,912.1万円 | 65.2万円 |
ザステージオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザステージオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 10階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.82㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
2019年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.8㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
2018年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 91.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
2018年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 91.37㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 14.7万円 | 2SLDK | 67.41㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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