グランフォーレ竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間1丁目1-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォーレ竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレタケノヅカ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間1丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西保木間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行足立支店 (224 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (276 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (394 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (603 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (651 m)
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- 足立成和信用金庫花畑支店 (746 m)
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- 公園3件
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- 保木間公園 (568 m)
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- 大橋商店 (389 m)
- ローソン 保木間三丁目店 (627 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (645 m)
- ローソン 西保木間二丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (680 m)
- セブンイレブン 足立増田橋店 (696 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (703 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (311 m)
- スーパーオザム 足立保木間店 (418 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (537 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (614 m)
- サミットストア 保木間店 (685 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (713 m)
- 八百梅 (716 m)
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- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (815 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立渕江中学校 (198 m)
- 足立区立渕江小学校 (360 m)
- 足立区立保木間小学校 (575 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (636 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (646 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (708 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (750 m)
- 足立区立六月中学校 (758 m)
- 東京都立淵江高校 (916 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (974 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (617 m)
- 病院/医療10件
- 苑田第二病院 (98 m)
- ソアビル歯科 (124 m)
- 苑田会歯科 (128 m)
- ガーデンフィールズふちえ (129 m)
- 苑田会放射線クリニック (138 m)
- 倉井内科医院 (155 m)
- 苑田第一病院 (157 m)
- 小室歯科医院 (197 m)
- 中村接骨院 (230 m)
- 大川歯科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (123 m)
- 保木間保育園 (544 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (616 m)
- 竹塚幼稚園 (625 m)
- ミルキーランド保育園 (626 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (744 m)
- ステラ竹の塚 (777 m)
- 小倉幼稚園 (798 m)
- 渕江保育園 (803 m)
- 西保木間保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレ竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレ竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,924万～4,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より23.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォーレ竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォーレ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレ竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,860万〜4,380万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.93％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレ竹ノ塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,422.3万円（51.6万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 3,766.1万円（52.7万円） |
グランフォーレ竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,766.1万円（㎡単価52.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランフォーレ竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,742.4万円 | 51.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,724.4万円 | 54.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,783万円 | 53.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,480.8万円 | 51.1万円 |
| 12階〜13階 | 4,020万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,950万円 | 56.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,733.9万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,775.9万円 | 54万円 |
グランフォーレ竹ノ塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォーレ竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.42㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレ竹ノ塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 74.1㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 72.71㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 70.42㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 70.42㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 66.37㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 70.42㎡ / 南西 | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 70.42㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 70.42㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 70.42㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.3万〜13万円 66.37㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 70.42㎡ / 南西 | |
| 12階 | 13.2万〜13.9万円 70.42㎡ / 南西 | |
| 13階 | 13.3万〜13.9万円 70.42㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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