サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
1966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間2丁目7-25
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩18分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルタケノヅカパラディナーレ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間2丁目7-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
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- 東京東信用金庫花畑支店 (719 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (725 m)
- 群馬銀行足立支店 (764 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (818 m)
- 城北信用金庫花畑支店 (820 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (833 m)
- 公園6件
- 武蔵野の路 (726 m)
- 白旗塚史跡公園 (799 m)
- 元渕江公園 (867 m)
- 足立区花畑公園桜花亭 (884 m)
- 花畑公園 (924 m)
- 保木間せせらぎの道 (960 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西保木間二丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (338 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (341 m)
- サワヤ (371 m)
- セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (462 m)
- デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (501 m)
- ローソン 竹の塚四丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (687 m)
- セブンイレブン 足立花畑西店 (777 m)
- スーパー10件
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (275 m)
- 生鮮市場さんよう (345 m)
- コープみらい コープ花畑店 (563 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (563 m)
- コープ花畑店 (564 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (724 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (762 m)
- 業務スーパー 花畑店 (772 m)
- ビッグエー花畑店 (772 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (798 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立渕江中学校 (450 m)
- 足立区立渕江小学校 (458 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (516 m)
- 足立区西保木間児童館 (521 m)
- 足立区立西保木間小学校 (540 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (659 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (728 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (743 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (777 m)
- 足立区立花畑西小学校 (805 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (351 m)
- 病院/医療10件
- えくぼケアセンター (79 m)
- ハートランド明生苑 (210 m)
- 小倉歯科医院 (257 m)
- パワフルサービス (299 m)
- 竹の塚脳神経リハビリテーション病院 (312 m)
- 安藤クリニック (314 m)
- 和田小児科医院 (319 m)
- 小室歯科医院 (364 m)
- そんぽの家 竹ノ塚サンフラワー (405 m)
- ミヤサカビル歯科医院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西保木間保育園 (289 m)
- 小倉幼稚園 (298 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (575 m)
- 足立区立水神橋保育園 (641 m)
- 保木間保育園 (664 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (677 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (771 m)
- 竹塚幼稚園 (777 m)
- ミルキーランド保育園 (811 m)
- 杉の子幼稚園 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,986万～3,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より27.8% 低い↓ 東京都の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,480万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.76％下落しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,970.3万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 2,642.4万円（35.4万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,925.3万円（34.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,330万円（47.4万円） |
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.4万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.43%下落（-50万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区西保木間の売買相場 | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレのある足立区西保木間の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.86%上昇（＋114.6万円）、前年比で＋8.5%上昇（＋242万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 竹ノ塚駅の売買相場 | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレのある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.44%上昇（＋121.8万円）、前年比で＋5.04%上昇（＋137.4万円）しています。 |
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,748.7万円 | 36.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,674.2万円 | 38.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,646.4万円 | 39.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,671.5万円 | 38.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,132.1万円 | 41.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,295.1万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,782.4万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,008.4万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,882.1万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,421.2万円 | 36.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,034.8万円 | 37.3万円 |
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サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2017年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 67.05㎡ / 東 | ||
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 67.05㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 74.2㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 85.36㎡ / 南 |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 63.67㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 71.36㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 75.3㎡ / - |
| 4階 | 11.4万〜12万円 67.05㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 71.36㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 85.36㎡ / 南 |
| 5階 | 11.4万〜12万円 67.05㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 74.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 67.05㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 68.55㎡ / - | |
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 67.05㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 74.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.6万円 63.67㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 67.08㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 63.67㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 67.08㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 63.67㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 67.05㎡ / 東 | |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 63.67㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 74.2㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.3万〜11.8万円 63.67㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 67.05㎡ / - | |
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 63.67㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 74.2㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 91.37㎡ / 南 |
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