レーベンリヴァーレ北千住プライムアート

Name: レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
Brand: タカラレーベン
Rating: 3.73 (189 reviews)

最終更新：2024年05月17日

中古参考価格

参考相場価格

4,430万〜 4,660万円
8階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価	70万円/㎡〜 82万円/㎡	2024年4月更新
参考相場価格	4,430万円〜 4,660万円	8階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴	189件	2024年05月10日更新
家賃相場	13.5万〜 20万円
表面利回り	3.6％〜 4.4％	8階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

2151人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都足立区千住寿町39-14

交通

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩10分

築年月: 2011年8月
階建: 15階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの基本情報

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートは、タカラレーベンによって2011年08月に竣工された総戸数71戸の15階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約67㎡、間取りが1LDK+S、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は3,603万～5,495万円、参考相場単価は70万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	レーベンリヴァーレキタセンジュプライムアート	管理会社	レーベンコミュニティ
住所	東京都足立区千住寿町39-14	管理形態	委託
郵便番号	〒120-0033	管理員	巡回
築年月	2011年8月	管理費	1㎡あたり194円
総戸数	71戸	修繕積立金	1㎡あたり142円
階建	15階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK
交通	東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩10分京成本線「千住大橋駅」徒歩18分東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩22分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 15,000円〜20,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	タカラレーベン	バイク置き場	あり
施工会社	イチケン	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランド	レーベン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区千住寿町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩10分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。千住大橋駅から徒歩18分、五反野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 朝日信用金庫千住支店 (305 m)
- セブン銀行イトーヨーカドー食品館千住店共同出張所 (361 m)
- セブン銀行野村證券千住支店共同出張所 (380 m)
- 三菱UFJ信託銀行千住支店 (415 m)
- 足立成和信用金庫柳町支店 (433 m)
- きらぼし銀行千住支店 (440 m)
- 三菱UFJ銀行千住支店 (456 m)
- セブン銀行大和証券千住支店共同出張所 (479 m)
- みずほ銀行千住支店 (507 m)
- 東日本銀行千住支店 (509 m)
公園4件
- 虹の広場(荒川河川敷) (492 m)
- 荒川千住新橋緑地 (732 m)
- 千住旭公園 (887 m)
- 千住桜木町公園 (917 m)
コンビニ10件
- ローソン千住寿町店 (225 m)
- セブンイレブン千住寿町店 (239 m)
- セブンイレブン足立千住4丁目店 (297 m)
- ミニストップ北千住店 (333 m)
- セブンイレブン足立千住3丁目店 (358 m)
- ファミリーマート千住三丁目店 (398 m)
- セブンイレブン北千住駅西口店 (502 m)
- ファミリーマート北千住駅西口店 (586 m)
- ローソン北千住駅西口店 (611 m)
- セブンイレブン足立中居郵便局前店 (629 m)
スーパー10件
- イトーヨーカドー食品館千住店 (360 m)
- スーパーたなか三丁目店 (367 m)
- まいばすけっと千住中居町店 (523 m)
- 北野エース北千住マルイ店 (525 m)
- ダイハルスーパー (534 m)
- おっ母さん北千住店 (555 m)
- ヤオシチストア (665 m)
- スーパーたなか駅前店 (673 m)
- KINOKUNIYA entree EQUiA北千住店 (702 m)
- miniピアゴ千住1丁目店 (861 m)
学校/教育施設10件
- 足立区千住柳町分室・ふたば学童保育室 (178 m)
- 足立区ふたば学童保育室 (183 m)
- 足立区立千寿双葉小学校 (225 m)
- 放送大学東京足立学習センター (253 m)
- 足立区立千寿本町小学校 (338 m)
- オフィスアカデミー (348 m)
- 私立潤徳女子高校 (570 m)
- 足立区日の出わくわくクラブ第2 (646 m)
- 足立区日の出わくわくクラブ (704 m)
- 私立足立学園高校 (731 m)
公共施設/機関4件
- 東京消防庁千住消防署 (662 m)
- 足立税務署 (835 m)
- ハローワーク足立 (842 m)
- 足立区東京芸術センター (843 m)
病院/医療10件
- カイロプラクティック1010 (162 m)
- 北千住あきやま皮膚科 (168 m)
- 青山歯科医院 (169 m)
- すずき病院 (198 m)
- 千住診療所 (202 m)
- 小林接骨院 (205 m)
- デイサービスセンターたいよう (207 m)
- あぜみちケアプランセンター (217 m)
- 入江歯科医院 (250 m)
- 飯塚医院 (259 m)
幼稚園/保育園10件
- 千住寿幼稚園 (219 m)
- Jキッズルミネ北千住保育園 (577 m)
- 北千住もみじの森保育園 (631 m)
- 千住保育園 (660 m)
- 中条幼稚園 (662 m)
- 北千住どろんこ保育園 (701 m)
- メリーポピンズ北千住ルーム (704 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (775 m)
- 北千住こども園 (839 m)
- ステラ千住保育園 (866 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの間取り例

8階／2LDK／61.89㎡

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,603万～5,495万円
参考相場単価	2024年4月の相場単価㎡単価 70万円〜 82万円坪単価 233万円〜 271万円
前月との比較	2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較	足立区の平均より51.6% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,430万〜 4,660万円
坪単価によるランキング	東京都 36995棟中 19029位足立区 1199棟中 102位千住寿町 16棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年4月の売買価格相場

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの相場
㎡単価
70.6万円
坪単価
233.5万円
足立区の相場
㎡単価
46.6万円
坪単価
154.1万円
東京都の相場
㎡単価
77.2万円
坪単価
255.3万円

売買価格相場の未来予想

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レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの売買参考価格と将来の予想価格_※

8階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格
4,440万〜4,660万円対前年同月比↓	4,430万〜4,660万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,480万円です。専有面積は約51㎡〜約67㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年5月	5,280万円	11〜15	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約85万円 (約281万円)	南東	-
2024年4月	5,280万円	11〜15	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約85万円 (約281万円)	南東	-
2024年3月	5,280万円	11〜15	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約85万円 (約281万円)	南東	-
2024年2月	5,280万円	11〜15	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約85万円 (約281万円)	南東	-
2024年2月	5,250万円	11〜15	1LDK+S	約56㎡ (約17坪)	約93万円 (約309万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.3万円となっております。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	80件	3,996.4万円（72.7万円）
61〜70㎡	132件	4,154.8万円（64.3万円）

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,154.8万円（㎡単価64.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋16.0%上昇（＋728.3万円）しています。
足立区千住寿町の売買相場	レーベンリヴァーレ北千住プライムアートのある足立区千住寿町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.48%上昇（＋642.5万円）、前年比で＋40.73%上昇（＋1,565.7万円）しています。
足立区の売買相場	レーベンリヴァーレ北千住プライムアートのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。
北千住駅の売買相場	レーベンリヴァーレ北千住プライムアートのある最寄りの北千住駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.82%上昇（＋566.9万円）、前年比で＋16.09%上昇（＋608.9万円）しています。

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	3,773.5万円	61.1万円
4階〜6階	3,901万円	64.1万円
7階〜9階	3,987.7万円	65.5万円
10階〜12階	4,095.2万円	67.5万円
13階〜15階	4,489.5万円	74.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	4,024万円	71.5万円
2LDK/2SLDK等	4,143.5万円	64.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	4,280.8万円	70.3万円
東	3,810.7万円	68.4万円
西	4,175.9万円	66.4万円
北/北東/北西	3,723.8万円	58.4万円

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レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	20.0万円	2LDK	63.78㎡	20.0万円	-	11〜15	-
2023年3月	16.9万円	2LDK	67.03㎡	-	16.9万円	1〜5	南
2019年3月	16.9万円	2LDK	67.03㎡	16.9万円	16.9万円	1〜5	南
2019年2月	16.9万円	2LDK	67.03㎡	16.9万円	16.9万円	1〜5	南
2017年4月	13.8万円	1SLDK	56.0㎡	13.8万円	27.6万円	6〜10	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レーベンリヴァーレ北千住プライムアートの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
2階	12.9万〜13.5万円 56.0㎡ / 東	14.7万〜15.4万円 61.89㎡ / 南東
3階	15.1万〜15.9万円 63.78㎡ / -	15.9万〜16.7万円 67.03㎡ / -
4階	13.4万〜14.1万円 56.0㎡ / 南東	16.1万〜16.9万円 67.03㎡ / 南東
5階	13.1万〜13.7万円 56.0㎡ / 東	16.1万〜16.9万円 67.03㎡ / 南西
6階	12.5万〜13.1万円 51.83㎡ / -	14.6万〜15.3万円 63.78㎡ / 北西
7階	13.6万〜14.3万円 56.0㎡ / 南東	16.6万〜17.5万円 67.03㎡ / 南
8階	13.7万〜14.4万円 56.0㎡ / 南東	15.1万〜15.9万円 61.89㎡ / 南東
9階	13.7万〜14.4万円 56.0㎡ / 南東	15.1万〜15.9万円 61.89㎡ / -
10階	13.4万〜14.1万円 56.0㎡ / 東	16.5万〜17.4万円 67.03㎡ / 南東
11階	12.5万〜13.1万円 51.83㎡ / 東	17万〜17.8万円 67.03㎡ / 南
12階	12.8万〜13.5万円 51.83㎡ / -	15.8万〜16.6万円 63.78㎡ / -
13階	14万〜14.7万円 56.0㎡ / 南東	16.6万〜17.4万円 61.89㎡ / 南東
14階	13.7万〜14.4万円 56.0㎡ / 東	15.6万〜16.4万円 63.78㎡ / 西
15階	14.2万〜14.9万円 56.0㎡ / 南東	16.1万〜16.9万円 63.78㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃	8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.3万〜 16.3万円 (表面利回り：3.6％〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.6万円

レーベンリヴァーレ北千住プライムアート