ランドステージ綾瀬公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,440万 〜 3,610万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,440万円 〜 3,610万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
2184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田3丁目4-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ綾瀬公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ランドステージアヤセコウエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田3丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小俣組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ランドステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ亀有北口 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- 東京スター銀行ATM トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 (324 m)
- 東京東信用金庫東和支店 (350 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ファミリーマート亀有駅東 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
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- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 (917 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (964 m)
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- しょうぶ沼公園 (924 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 大谷田店 (261 m)
- セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 足立東和店 (270 m)
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 足立大谷田店 (626 m)
- ローソン 足立東和四丁目店 (628 m)
- ミニストップ ピーくんガーデン店 (645 m)
- スーパー5件
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (258 m)
- 西友 北綾瀬店 (532 m)
- ライフ 大谷田店 (770 m)
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- マルエツ東和店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 東和わくわくクラブ (213 m)
- 足立区 大谷田学童保育室 (219 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (407 m)
- 足立区立東渕江小学校 (413 m)
- 足立区立中川小学校 (448 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (501 m)
- 足立区立中川東小学校 (526 m)
- 東京都立足立東高校 (552 m)
- 足立区 大谷田分室・ひがし学童保育室 (572 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (573 m)
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- 足立消防署大谷田出張所 (130 m)
- 足立区東和保健総合センター (622 m)
- 病院/医療10件
- 大谷田耳鼻咽喉科 (148 m)
- 矢吹歯科 (181 m)
- 東美歯科 (186 m)
- セツルメント診療所分院 (195 m)
- おおしま内科クリニック (204 m)
- セツルメント診療所居宅介護支援事業所 (205 m)
- 大谷田団地診療所 (219 m)
- 大谷田団地歯科医院 (221 m)
- セツルメント診療所本院 (236 m)
- 大出接骨院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東保育園 (142 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (185 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (185 m)
- 大谷田第一保育園 (354 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (424 m)
- 聖母のさゆり保育園 (432 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (451 m)
- 子育てサロン おおやた (520 m)
- 足立区立おおやたこども園 (542 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ綾瀬公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ綾瀬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,722万～4,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より2.4% 高い↑ 東京都の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,440万 〜 3,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ランドステージ綾瀬公園の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ランドステージ綾瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ | 3,440万〜3,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ綾瀬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜4,790万円です。専有面積は約57㎡〜約101㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.12％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ランドステージ綾瀬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,380万円（35.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,787.1万円（38.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 3,926.6万円（48.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,790万円（51.6万円） |
ランドステージ綾瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,787.1万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ランドステージ綾瀬公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区大谷田の売買相場 | ランドステージ綾瀬公園のある足立区大谷田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.68%上昇（＋65.5万円）、前年比で＋21.64%上昇（＋446.1万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | ランドステージ綾瀬公園のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 北綾瀬駅の売買相場 | ランドステージ綾瀬公園のある最寄りの北綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.62%上昇（＋111.5万円）、前年比で＋11.74%上昇（＋335.5万円）しています。 |
ランドステージ綾瀬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,063.7万円 | 39.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,807.5万円 | 35.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,839.8万円 | 39.3万円 |
| 7階 | 3,150.5万円 | 36.8万円 |
| 8階 | 2,569.5万円 | 37.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,159.4万円 | 35万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,293.4万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,051.5万円 | 40.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,373.3万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,745.2万円 | 36.7万円 |
| 西 | 3,366.9万円 | 42.6万円 |
ランドステージ綾瀬公園の売却のご相談
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ランドステージ綾瀬公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 61.65㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2015年2月 | 9.5万円 | 1LDK | 61.65㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 73.27㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 73.27㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ綾瀬公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 70.56㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 80.6㎡ / 西 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 70.56㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 80.6㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 95.17㎡ / 南西 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 70.56㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 73.27㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 95.17㎡ / 南西 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 64.36㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 73.27㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 93.1㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 64.36㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 70.94㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 95.17㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10万〜10.5万円 57.05㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 73.27㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 95.17㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 61.65㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 68.16㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 73.27㎡ / 南西 | 16.7万〜17.6万円 95.17㎡ / 南西 |
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 61.65㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 61.65㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 73.27㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 87.34㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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