モリス東綾瀬公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
3階、2SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 3階, 2SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年05月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1936人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中1丁目31-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩10分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モリス東綾瀬公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | モリスヒガシアヤセコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中1丁目31-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩10分、アクセス良好です。綾瀬駅から徒歩21分、亀有駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (489 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (516 m)
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- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (538 m)
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- 蒲原診療所 (310 m)
- 蒲原歯科診療所 (310 m)
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- コンビプラザ東和三丁目保育園 (384 m)
- 聖母のさゆり保育園 (479 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (549 m)
- チェリー幼稚園 (563 m)
- 東保育園 (620 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モリス東綾瀬公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モリス東綾瀬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,415万～3,794万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より44.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モリス東綾瀬公園の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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モリス東綾瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モリス東綾瀬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,880万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK＋ワークスペース＋フリースペース | 約88㎡ (約27坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して-32.43％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モリス東綾瀬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,939.6万円（47.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,724.4万円（53.6万円） |
モリス東綾瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,939.6万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
モリス東綾瀬公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | モリス東綾瀬公園の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−16.13%下落（-650万円）、前年比で−30.74%下落（-1,500万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区谷中の売買相場 | モリス東綾瀬公園のある足立区谷中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.49%下落（-183.5万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋264.4万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | モリス東綾瀬公園のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 北綾瀬駅の売買相場 | モリス東綾瀬公園のある最寄りの北綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.62%上昇（＋111.5万円）、前年比で＋11.74%上昇（＋335.5万円）しています。 |
モリス東綾瀬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,750.5万円 | 43.4万円 |
| 3階 | 3,136.1万円 | 48.4万円 |
| 4階 | 3,015.9万円 | 49.2万円 |
| 5階 | 2,593.3万円 | 41.1万円 |
| 6階 | 4,481.4万円 | 53.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,724.4万円 | 53.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,697.7万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,948.8万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,090万円 | 62.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,345.5万円 | 48.3万円 |
| 東 | 2,380万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 55.4万円 |
モリス東綾瀬公園の売却のご相談
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モリス東綾瀬公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モリス東綾瀬公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2024年5月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| グリーンパーク北綾瀬第8 | 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| ナイスアーバン北綾瀬 | 2019年6月 | 8.5万円 | 2SDK | - | 10.5万円 |
| グリーンパーク北綾瀬第7 | 2018年3月 | 5.3万円 | 1R | 5.3万円 | 5.3万円 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園第2 | 2017年8月 | 10.4万円 | 2LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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