レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
1858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中2丁目18-7
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンシャルステートキタアヤセパークビュー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中2丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エイビス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青井駅から徒歩22分、綾瀬駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
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- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (349 m)
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- セブンイレブン 足立東和5丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (436 m)
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- あしたも笑顔北綾瀬 (650 m)
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- 足立区 東和わくわくクラブ (666 m)
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- 綾瀬循環器病院 (144 m)
- きたあやせ山口耳鼻科 (166 m)
- 榎本歯科医院 (184 m)
- こばやし歯科 (189 m)
- 北綾瀬歯科クリニック (191 m)
- 北綾瀬皮膚科 (214 m)
- きたあやせ駅前歯科 (232 m)
- 茂木歯科医院 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー保育園 (177 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (191 m)
- どんぐり保育園東和 (301 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (313 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (501 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (516 m)
- 聖母のさゆり保育園 (599 m)
- チェリー幼稚園 (600 m)
- 東保育園 (607 m)
- あやせババール園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,142万～5,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.3% 高い↑ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,536万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約177万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 3,472.5万円（52.5万円） |
| 71〜80㎡ | 112件 | 3,636.3万円（49.2万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 4,228.8万円（51.1万円） |
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,636.3万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区谷中の売買相場 | レジデンシャルステート北綾瀬パークビューのある足立区谷中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.49%下落（-183.5万円）、前年比で＋9.14%上昇（＋264.4万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | レジデンシャルステート北綾瀬パークビューのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 北綾瀬駅の売買相場 | レジデンシャルステート北綾瀬パークビューのある最寄りの北綾瀬駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.62%上昇（＋111.5万円）、前年比で＋11.74%上昇（＋335.5万円）しています。 |
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,659.3万円 | 50.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,737.7万円 | 49万円 |
| 7階〜8階 | 4,041.7万円 | 51.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,665.2万円 | 49.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,346.4万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,164.7万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,587.9万円 | 49.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,220.5万円 | 51.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,658.5万円 | 49.8万円 |
| 西 | 3,450万円 | 45.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,260万円 | 48.6万円 |
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レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 16.3万円 | 4LDK | 82.77㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年7月 | 16.3万円 | 4LDK | 82.77㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年6月 | 14.2万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 14.2万円 | 14.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 12.9万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 4LDK | 82.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンシャルステート北綾瀬パークビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 70.43㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 71.41㎡ / 南西 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 67.1㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 74.12㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 70.43㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 73.6㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 73.6㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 82.77㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 73.6㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 82.77㎡ / 南西 | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 73.6㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 82.77㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 73.6㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 82.77㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 73.6㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 82.77㎡ / - | |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 73.6㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 82.77㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 60.35㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 74.51㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 82.77㎡ / 南西 |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 66.15㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 67.1㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 74.51㎡ / 南西 |
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