レーベンハイム竹ノ塚クラヴィス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1983人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区竹の塚7丁目6-13
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムタケノヅカクラヴィス | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 竹の塚7丁目6-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒121-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区竹の塚7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (491 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (546 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (602 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (783 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (789 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (799 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
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- 白旗塚史跡公園 (347 m)
- 武蔵野の路 (606 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西保木間二丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 足立東伊興3丁目店 (551 m)
- サワヤ (610 m)
- ローソン 竹の塚四丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (639 m)
- ローソン 竹ノ塚駅東店 (644 m)
- セブンイレブン 草加谷塚上町店 (759 m)
- スーパー10件
- 生鮮市場さんよう (229 m)
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- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (567 m)
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- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (801 m)
- 西友 竹の塚店 (914 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (317 m)
- 足立区立西保木間小学校 (352 m)
- 足立区立渕江小学校 (436 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (563 m)
- 足立区立竹の塚中学校 (573 m)
- 足立区西保木間児童館 (644 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (789 m)
- 足立区立渕江中学校 (789 m)
- 足立区立第十四中学校 (990 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
- 竹の塚あかしあの杜 (155 m)
- 特別養護老人ホーム 竹の塚翔裕園 (155 m)
- 安藤クリニック (169 m)
- 天沼医院 (206 m)
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- 西保木間治療院・接骨院 (215 m)
- ミヤサカビル歯科医院 (360 m)
- 竹の塚せいわ循環器・内科クリニック (438 m)
- 東伊興指定訪問介護事業所 (449 m)
- こやま耳鼻咽喉科 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (298 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (366 m)
- 西保木間保育園 (430 m)
- 伊興すみれ保育園 (544 m)
- 竹塚幼稚園 (544 m)
- ミルキーランド保育園 (591 m)
- ステラ竹の塚 (617 m)
- 足立区立水神橋保育園 (626 m)
- 小倉幼稚園 (683 m)
- ぱんだ保育園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,936万～3,871万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より44.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,680万円です。専有面積は約45㎡〜約90㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.49％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 2,937.1万円（44.2万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 2,965万円（40万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,690万円（32万円） |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,965万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区竹の塚の売買相場 | レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスのある足立区竹の塚の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.23%上昇（＋176.4万円）、前年比で−4.71%下落（-129.2万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区の売買相場 | レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 竹ノ塚駅の売買相場 | レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスのある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.44%上昇（＋121.8万円）、前年比で＋5.04%上昇（＋137.4万円）しています。 |
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,857.1万円 | 39.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,054.6万円 | 41.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,987.5万円 | 41.6万円 |
| 7階 | 2,894.7万円 | 40.3万円 |
| 8階 | 3,135.5万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,842.9万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,631.6万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,984.7万円 | 40.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,261.1万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,949.6万円 | 40.9万円 |
| 東 | 2,924.3万円 | 39.2万円 |
| 西 | 3,180万円 | 43.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 29.3万円 |
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レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.47㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム竹ノ塚クラヴィスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 66.47㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 66.47㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 71.79㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 83.98㎡ / 南 |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 66.47㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 71.79㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 83.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 12万〜12.6万円 66.47㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 71.79㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 83.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 12万〜12.7万円 66.47㎡ / 南 | 12万〜12.7万円 66.47㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 83.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 45.82㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 66.47㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 71.65㎡ / 西 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 77.0㎡ / 東 | |||
| 7階 | 9.5万〜10万円 51.68㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 77.0㎡ / - | ||
| 8階 | 9.5万〜10万円 51.68㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 75.68㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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