ザウインベル中央公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
6階、2SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 6階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 2SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1640人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町1丁目18-14
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザウインベル中央公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザウインベルチュウオウコウエン | 管理会社 | トータルライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町1丁目18-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩15分、西新井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (81 m)
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
- りそな銀行 西新井支店 (277 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (410 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (436 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- JA東京スマイル足立支店 (532 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (660 m)
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- 公園1件
- ベルモント公園 (557 m)
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- ローソン 足立中央本町五丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 (533 m)
- ミニショップロビン (646 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (652 m)
- ファミリーマート 足立青井店 (658 m)
- ローソン 足立一ツ家一丁目店 (662 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー 中央本町店 (370 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (411 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (453 m)
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- アコレ 梅島駅前店 (758 m)
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- ココスナカムラ 梅島店 (801 m)
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- 東京都立足立高校 (515 m)
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- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (633 m)
- 東京都立青井高校 (639 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (645 m)
- 学童ひまわりクラブ (657 m)
- 足立区立栗島小学校 (670 m)
- CFAKids梅島校 (689 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区役所 (92 m)
- 足立消防署 (213 m)
- 病院/医療10件
- 海老沼歯科医院 (134 m)
- 大澤クリニック (153 m)
- ニチイケアセンター西新井 (162 m)
- 中央本町耳鼻咽喉科 (194 m)
- 苑風会病院 (194 m)
- 熊田歯科医院 (205 m)
- 日比谷歯科医院 (229 m)
- ジャパンケア梅島 (229 m)
- 森山接骨院 (240 m)
- 日比谷医院 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱる★キッズ足立 (54 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (231 m)
- 足立梅島雲母保育園 (279 m)
- ステラ中央本町 (331 m)
- 足立区立やよい保育園 (388 m)
- 梅島幼稚園 (436 m)
- あいあいキッズランド (508 m)
- 青井おひさま保育園 (547 m)
- 梅の実共同保育園 (590 m)
- 足立つくし幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザウインベル中央公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザウインベル中央公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザウインベル中央公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,378万～5,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より3.4% 低い↓ 東京都の平均より41.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザウインベル中央公園の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザウインベル中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザウインベル中央公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,980万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約59万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,750万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.67％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザウインベル中央公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,680.8万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 3,250万円（39.7万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 4,385万円（46.6万円） |
ザウインベル中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,680.8万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ザウインベル中央公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,233.7万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,751.9万円 | 45.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,792.4万円 | 44.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,674.4万円 | 43.5万円 |
| 11階〜12階 | 5,033.2万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,707.5万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,408.3万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,268.6万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,553.5万円 | 39.6万円 |
| 東 | 2,969.1万円 | 38.1万円 |
ザウインベル中央公園の売却のご相談
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ザウインベル中央公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 75.74㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 13.7万円 | 3LDK | 75.74㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.7万円 | 3LDK | 75.74㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 13.7万円 | 3LDK | 75.74㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.05㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザウインベル中央公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 85.05㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 85.05㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 90.48㎡ / - |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 85.05㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 80.7㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 90.48㎡ / - |
| 3階 | 14.6万〜15.4万円 85.05㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 75.75㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 90.48㎡ / - |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 85.05㎡ / - | 14万〜14.7万円 80.7㎡ / - | 15.7万〜16.4万円 90.48㎡ / - |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 85.05㎡ / - | 14万〜14.7万円 80.7㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 90.48㎡ / - |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 85.05㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 85.05㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 90.48㎡ / - |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 85.05㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 80.7㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 90.48㎡ / - |
| 8階 | 15万〜15.8万円 85.05㎡ / - | 14.3万〜15万円 80.7㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 95.25㎡ / 南 |
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 85.05㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 76.93㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 92.1㎡ / - |
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 85.05㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 75.23㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 90.93㎡ / - |
| 11階 | 15.2万〜16万円 85.05㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 85.87㎡ / - | 17.2万〜18万円 95.77㎡ / - |
| 12階 | 15.5万〜16.2万円 85.87㎡ / - | 18.1万〜19万円 100.37㎡ / - |
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