ライオンズステージ五反野参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1580人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町2丁目17-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ五反野参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージゴタンノサンバンカン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町2丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩9分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩14分、青井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 足立青井1丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 足立五反野駅前店 (552 m)
- ファミリーマート 足立五反野駅前店 (578 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (743 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (356 m)
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- ABS卸売センター 足立店 (552 m)
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- ぱる★キッズ足立 (579 m)
- 聖華こうどう保育園 (610 m)
- のぞみ幼稚園 (633 m)
- 桃の実保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ五反野参番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ五反野参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,281万～4,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年3月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より18.2% 高い↑ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ五反野参番館の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.9万円
- 坪単価
- 251.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズステージ五反野参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↓ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ五反野参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,680万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,698万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して-28.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ五反野参番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,958.3万円（45.8万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 4,433.3万円（54.2万円） |
ライオンズステージ五反野参番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,958.3万円（㎡単価45.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズステージ五反野参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,937.8万円 | 42.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,393.1万円 | 48.9万円 |
| 5階 | 3,993.2万円 | 55.4万円 |
| 6階 | 3,975.4万円 | 52.2万円 |
| 7階 | 3,645.5万円 | 54.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,243.1万円 | 54万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,276.5万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,612.3万円 | 56.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,386.5万円 | 47.5万円 |
| 東 | 2,585万円 | 39.8万円 |
ライオンズステージ五反野参番館の売却のご相談
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ライオンズステージ五反野参番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.88㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ五反野参番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 60.02㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 68.88㎡ / - | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 60.02㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 68.88㎡ / - | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 60.02㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 68.88㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 60.02㎡ / - | 12.1万〜12.8万円 70.28㎡ / - | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 60.02㎡ / - | 12万〜12.6万円 68.88㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 83.74㎡ / - |
| 6階 | 10.5万〜11万円 60.02㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 78.97㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 81.76㎡ / 南西 |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 60.02㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 76.47㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 81.76㎡ / - |
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