レクセル亀有リバーサイド
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 89件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 10.6万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中川1丁目14-12
- 交通
- JR常磐線「亀有駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル亀有リバーサイドの基本情報
建物・設備
名称 | レクセルカメアリリバーサイド | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 中川1丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒120-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の亀有駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩27分、金町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート葛飾新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有店 共同出張所 (332 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有駅前店 共同出張所 (692 m)
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- セブンイレブン 葛飾亀有3丁目店 (628 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京理科大学 葛飾キャンパス (807 m)
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- 足立区 なかよし学童保育室 (918 m)
- 公共施設/機関10件
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- 葛飾区 高齢者総合相談センター新宿 (511 m)
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- 国土交通省東京国道事務所亀有出張所 (595 m)
- 亀有警察署 (630 m)
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- 新宿憩い交流館 (746 m)
- 葛飾区立 新宿図書サービスコーナー (747 m)
- 病院/医療10件
- あしたも笑顔訪問看護ステーション (266 m)
- 中川養生整骨院 (312 m)
- ニチイケアセンター中川 (348 m)
- 新宿消費生活協同組合診療所 (354 m)
- あじろ小児科 (361 m)
- 長門クリニック (362 m)
- カメアリデンタル (404 m)
- アリオ大島眼科 (404 m)
- 飯村接骨院 (434 m)
- 山中歯科医院 (470 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿保育園 (425 m)
- 亀有保育園 (522 m)
- 日枝神社山王保育園 (577 m)
- ぽけっとランド亀有 (668 m)
- 南新宿保育園 (695 m)
- 金町幼稚園 (728 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (730 m)
- 東中川会 (748 m)
- 隅田学園 (751 m)
- 亀有プチ・クレイシュ (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル亀有リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル亀有リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,837万~5,087万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より5.9% 高い↑ 東京都の平均より35.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レクセル亀有リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 48.9万円
- 坪単価
- 161.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル亀有リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,360万〜3,530万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル亀有リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,180万円です。専有面積は約58㎡〜約104㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
2022年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.8万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して-31.56%下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
レクセル亀有リバーサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 8件 | 2,940万円(50.6万円) |
61〜70㎡ | 21件 | 3,080万円(44.8万円) |
71〜80㎡ | 30件 | 3,554.2万円(49.7万円) |
81〜90㎡ | 16件 | 4,020万円(48.3万円) |
レクセル亀有リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,554.2万円(㎡単価49.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセル亀有リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,650.2万円 | 50.4万円 |
3階 | 3,836.3万円 | 58.1万円 |
4階 | 4,746.7万円 | 66.1万円 |
5階 | 4,564.6万円 | 58.8万円 |
6階 | 6,004.3万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,381.2万円 | 55万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,887.1万円 | 52.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,874.5万円 | 57.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,103.1万円 | 55.3万円 |
西 | 3,567.5万円 | 51.9万円 |
北/北東/北西 | 3,088.6万円 | 45万円 |
レクセル亀有リバーサイドの売却のご相談
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レクセル亀有リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 11.2万円 | 2LDK | 58.16㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.67㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年7月 | 15.0万円 | 4LDK | 80.67㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年10月 | 10.6万円 | 2LDK | 58.16㎡ | 10.6万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年1月 | 12.8万円 | 2LDK | 58.16㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル亀有リバーサイドの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12万〜12.6万円 68.53㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 70.73㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 82.8㎡ / 南東 |
2階 | 10.4万〜11万円 58.16㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 71.56㎡ / 南西 | 14.9万〜15.6万円 82.8㎡ / 南東 |
3階 | 10.5万〜11万円 58.16㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 71.56㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 82.8㎡ / 南東 |
4階 | 10.5万〜11.1万円 58.16㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 71.56㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 80.67㎡ / 南東 |
5階 | 12.5万〜13.1万円 68.53㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 84.34㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 103.52㎡ / 南東 |
6階 | 17.1万〜17.9万円 93.03㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 104.4㎡ / 南東 |
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