サンアリーナリバーステージ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 305件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 9.9万 〜 17万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.8% | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
2266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区入谷9丁目31-12
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「舎人駅」徒歩28分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンアリーナリバーステージの基本情報
建物・設備
名称 | サンアリーナリバーステージ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 入谷9丁目31-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒121-0836 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンピア | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区入谷9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの舎人駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。見沼代親水公園駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
- 瀧野川信用金庫弥平支店 (547 m)
- 瀧野川信用金庫八幡木支店 (847 m)
- 埼玉縣信用金庫川口朝日支店 (872 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 川口南平交通公園通店 (267 m)
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- セブンイレブン 足立入谷8丁目店 (686 m)
- セブンイレブン 川口東領家店 (724 m)
- ファミリーマート 足立入谷八丁目店 (753 m)
- ファミリーマート 川口弥平四丁目店 (767 m)
- ローソン 川口東領家二丁目店 (841 m)
- セブンイレブン 川口元郷6丁目店 (882 m)
- スーパー1件
- コモディイイダ 東領家店 (980 m)
- 学校/教育施設6件
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- 足立区立入谷中学校 (939 m)
- 川口市立朝日西小学校 (939 m)
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- 足立区立足立入谷小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関4件
- 川口市立 朝日東公民館 (270 m)
- 川口市役所 南平児童センター (694 m)
- リサイクルプラザ (811 m)
- 川口市役所 資源循環課 (935 m)
- 病院/医療10件
- 地域包括支援センター入谷 (458 m)
- 特別養護老人ホーム 足立翔裕園 (462 m)
- ボンセジュール川口 (473 m)
- うけがわ歯科弥平・矯正歯科 (492 m)
- 西川歯科医院 (494 m)
- たんぽぽ介護サービス朝日 (538 m)
- めぐみクリニック (561 m)
- ソラスト川口有料老人ホーム担当 (593 m)
- ソラスト川口 (597 m)
- ウェルケアテラス川口元郷 (646 m)
- 幼稚園/保育園6件
- みどりご園 (381 m)
- おさなご園 (411 m)
- 元郷まりーな保育園 (707 m)
- 川口くるみ幼稚園 (803 m)
- 川口市立南平幼稚園 (890 m)
- 川口市立朝日西保育所 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンアリーナリバーステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンアリーナリバーステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,077万~3,034万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 足立区の平均より27.0% 低い↓ 東京都の平均より55.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンアリーナリバーステージの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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サンアリーナリバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンアリーナリバーステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,580万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で305件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
2024年4月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
2024年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
2024年3月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
2024年2月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で305件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。
2011年〜2015年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して-27.3%下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して+1.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンアリーナリバーステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 84件 | 2,330.7万円(36万円) |
71〜80㎡ | 170件 | 2,642.7万円(35.1万円) |
81〜90㎡ | 43件 | 2,783.3万円(33.9万円) |
サンアリーナリバーステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,642.7万円(㎡単価35.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンアリーナリバーステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | サンアリーナリバーステージの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
足立区入谷の売買相場 | サンアリーナリバーステージのある足立区入谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.13%下落(-4.2万円)しています。 |
足立区の売買相場 | サンアリーナリバーステージのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
舎人駅の売買相場 | サンアリーナリバーステージのある最寄りの舎人駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.41%下落(-183.1万円)、前年比で+7.9%上昇(+195.8万円)しています。 |
サンアリーナリバーステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,583.2万円 | 34.2万円 |
3階〜4階 | 2,585.2万円 | 36.9万円 |
5階〜6階 | 2,680.3万円 | 36.9万円 |
7階〜8階 | 2,986.8万円 | 41.5万円 |
9階〜10階 | 2,819.8万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,225.7万円 | 28.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,658万円 | 38.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,785.9万円 | 36.9万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,850万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,686.2万円 | 37.7万円 |
東 | 2,761万円 | 36.8万円 |
西 | 2,780万円 | 34.4万円 |
北/北東/北西 | 2,980万円 | 38.6万円 |
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サンアリーナリバーステージの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年6月 | 9.9万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
2018年5月 | 9.9万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 東 |
2016年3月 | 11.0万円 | 3SLDK | 77.3㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
2015年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 東 |
2015年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンアリーナリバーステージの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.7万円 72.1㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 77.3㎡ / 東 | |
2階 | 11.2万〜11.8万円 77.3㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 77.3㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 72.1㎡ / 南西 |
3階 | 9.1万〜9.5万円 61.93㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 72.1㎡ / - | |
4階 | 10.9万〜11.4万円 72.1㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 72.1㎡ / - | |
5階 | 10.2万〜10.7万円 68.77㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 82.1㎡ / 南西 | |
6階 | 9.7万〜10.2万円 65.17㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 77.3㎡ / 東 | |
7階 | 11.2万〜11.8万円 77.3㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 72.1㎡ / 南西 | |
8階 | 10.4万〜10.9万円 68.77㎡ / 南西 | 10.9万〜11.4万円 72.1㎡ / 南西 | |
9階 | 11.6万〜12.2万円 77.3㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 65.17㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 77.3㎡ / 東 |
10階 | 11.4万〜12万円 77.3㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 77.3㎡ / 東 |
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- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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