オーベル梅島グレースガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,020万 〜 4,220万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,020万円 〜 4,220万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1698人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田6丁目9-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
オーベル梅島グレースガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルウメジマグレースガーデン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田6丁目9-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩14分、西新井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 (401 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (573 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (603 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (620 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- JA東京スマイル足立支店 (649 m)
- セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (718 m)
- あすか信用組合 足立支店 (747 m)
- 東京東信用金庫五反野支店 (861 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立五反野駅前店内出張所(ATM) (874 m)
- 公園4件
- 梅田亀田公園 (880 m)
- 荒川西新井橋緑地 (919 m)
- ベルモント公園 (963 m)
- 荒川千住新橋緑地 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (85 m)
- セブンイレブン 梅田店 (321 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (488 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (533 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (564 m)
- セブンイレブン 足立4丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (713 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (723 m)
- ファミリーマート 梅田四丁目店 (749 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (766 m)
- スーパー10件
- つるかめ梅島店 (72 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (105 m)
- ビッグエー梅田店 (194 m)
- ABS卸売センター 足立店 (465 m)
- H&Dイチカワ (473 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (569 m)
- 東武ストア 梅島店 (642 m)
- アコレ 梅島駅前店 (815 m)
- ココスナカムラ関原店 (884 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (921 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 梅田学童保育室 (219 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (274 m)
- 足立区立梅島第二小学校 (359 m)
- 足立区立第九中学校 (514 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (537 m)
- CFAKids梅島校 (564 m)
- 足立区立第四中学校 (600 m)
- 学童ひまわりクラブ (625 m)
- 足立区立梅島小学校 (627 m)
- 東京都立 足立高等学校 (632 m)
- 病院/医療10件
- コスモ歯科クリニック (74 m)
- 近藤歯科医院 (145 m)
- たどころ歯科 (146 m)
- 番場整形外科医院 (150 m)
- 訪問看護ステーションチューリップ (155 m)
- デイサービス梅郷 (160 m)
- リハビリデイサービスnagomi梅島店 (171 m)
- 森嶋皮フ科 (177 m)
- オレンジ歯科(足立区 梅島駅) (186 m)
- オレンジ歯科 (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園・梅島 (358 m)
- うめだ子供の家 (407 m)
- 八千代幼稚園 (415 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (472 m)
- ちぐさ保育園 (548 m)
- 梅田保育園 (568 m)
- きりん保育園 (625 m)
- 高和保育園 (665 m)
- 城北幼稚園 (673 m)
- 日生梅島保育園ひびき (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル梅島グレースガーデンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にオーベル梅島グレースガーデンの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル梅島グレースガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,457万～6,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より32.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,020万 〜 4,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベル梅島グレースガーデンの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル梅島グレースガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル梅島グレースガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,380万円です。専有面積は約66㎡〜約101㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.89％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル梅島グレースガーデンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,800万円（42万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 3,647.7万円（49.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,255万円（48.9万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 5,145.5万円（55.5万円） |
オーベル梅島グレースガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,647.7万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
オーベル梅島グレースガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,038.7万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,689.8万円 | 48.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,308.5万円 | 53.2万円 |
| 7階 | 3,890万円 | 47.8万円 |
| 8階 | 3,516.7万円 | 45.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,985.2万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,395.9万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,302.4万円 | 48.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,140万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,638.1万円 | 47.2万円 |
オーベル梅島グレースガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
オーベル梅島グレースガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 70.25㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル梅島グレースガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 70.25㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 73.07㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 87.89㎡ / 南 |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 70.25㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 87.28㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 76.47㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 86.8㎡ / - | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 73.47㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 86.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 70.25㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 92.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 73.32㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 86.8㎡ / - | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 76.47㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 86.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 76.47㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 92.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都足立区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
