グーディッシュ西新井弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
2365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区平野2丁目1-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グーディッシュ西新井弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グーディッシュニシアライニバンカン | 管理会社 | グーディッシュ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 平野2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グーディッシュ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グーディッシュ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区平野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩20分、六町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (443 m)
- 東京東信用金庫足立支店 (511 m)
- りそな銀行 西新井支店 (590 m)
- 朝日信用金庫六月支店 (667 m)
- 城北信用金庫梅島支店 (673 m)
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- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
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- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (990 m)
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- 保木間公園 (873 m)
- ベルモント公園 (885 m)
- コンビニ10件
- ミニショップロビン (279 m)
- ファミリーマート 足立平野店 (319 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (521 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (555 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (559 m)
- ローソン 足立六月一丁目店 (571 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (613 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (614 m)
- スーパー9件
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (439 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (494 m)
- 西友 足立島根店 (555 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (641 m)
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- アコレ 足立島根店 (775 m)
- マミーマート 足立島根店 (778 m)
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- サミットストア 保木間店 (999 m)
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- 足立区 平野学童保育室 (114 m)
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (166 m)
- 足立区立中島根小学校 (227 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (271 m)
- 足立区立平野小学校 (467 m)
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- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (500 m)
- 足立区 島根学童保育室 (607 m)
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- 足立消防署 (794 m)
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- 病院/医療10件
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- あさひ病院 (223 m)
- 前田歯科医院 (246 m)
- 宅ろう所ひらの (282 m)
- 宅ろう所ひらの2 (299 m)
- 荻原歯科クリニック (342 m)
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- 足立区ケアハウス六月 (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中島根保育園 (275 m)
- 足立つくし幼稚園 (355 m)
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- ステラ中央本町 (476 m)
- 足立梅島雲母保育園 (539 m)
- あいあいキッズランド (693 m)
- 島根いちい保育園 (719 m)
- ぱる★キッズ足立 (776 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (811 m)
- 足立区立東栗原保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グーディッシュ西新井弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グーディッシュ西新井弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,363万～2,754万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より56.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グーディッシュ西新井弐番館の相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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グーディッシュ西新井弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グーディッシュ西新井弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.21％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グーディッシュ西新井弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,722.9万円（37.7万円） |
グーディッシュ西新井弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,722.9万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グーディッシュ西新井弐番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 足立区の売買相場 | グーディッシュ西新井弐番館のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
|---|---|
| 梅島駅の売買相場 | グーディッシュ西新井弐番館のある最寄りの梅島駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.74%上昇（＋56.2万円）、前年比で＋3.3%上昇（＋105.2万円）しています。 |
グーディッシュ西新井弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,589.6万円 | 35.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,733.3万円 | 37.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,802.3万円 | 38.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,939.2万円 | 40万円 |
| 12階〜13階 | 2,911.9万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,802.6万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,786万円 | 38.5万円 |
| 東 | 2,754万円 | 37.5万円 |
グーディッシュ西新井弐番館の売却のご相談
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グーディッシュ西新井弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グーディッシュ西新井弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新井アークタワー | 2023年10月 | 13.0万円 | 3LDK | - | 26.0万円 |
| 日商岩井西新井マンション | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| グランベルフォーシーズンズタワー | 2019年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| グーディッシュ西新井 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| コーポラス司(足立区島根) | 2013年9月 | 7.4万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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