グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 73件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
2293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間2丁目14-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩19分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の基本情報
建物・設備
名称 | グランシエロタケノヅカモトフチエコウエン | 管理会社 | コスモスライフ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 保木間2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、6LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 川口土木建築工業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行足立支店 (320 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (345 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
- 足立成和信用金庫花畑支店 (399 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (451 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ竹ノ塚東店 (478 m)
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 瀧野川信用金庫保木間支店 (680 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
- 公園4件
- 元渕江公園 (202 m)
- 保木間せせらぎの道 (283 m)
- 保木間公園 (621 m)
- 花保中央公園 (817 m)
- コンビニ10件
- ローソン 保木間三丁目店 (280 m)
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (319 m)
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 (410 m)
- 大橋商店 (412 m)
- 松屋 (474 m)
- セブンイレブン 足立東保木間店 (502 m)
- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 (552 m)
- ローソン 竹の塚四丁目店 (591 m)
- セブンイレブン 竹ノ塚店 (641 m)
- ローソン 花畑一丁目店 (677 m)
- スーパー10件
- スーパーオザム 足立保木間店 (271 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (359 m)
- サミットストア 保木間店 (428 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (500 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (607 m)
- 業務スーパー 花畑店 (700 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (885 m)
- コープみらい コープ花畑店 (927 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (927 m)
- コープ花畑店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立渕江中学校 (314 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (382 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (391 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (406 m)
- 東京都立淵江高校 (549 m)
- 足立区立渕江小学校 (725 m)
- 児童デイサービスハートぽっぽEAST (737 m)
- 足立区立保木間小学校 (754 m)
- 東京都立南花畑特別支援学校 (843 m)
- 足立区立六月中学校 (844 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (943 m)
- 病院/医療10件
- グレイス竹の塚えくぼ (160 m)
- 中村接骨院 (160 m)
- すぎもり整形外科クリニック (202 m)
- 倉井内科医院 (215 m)
- 苑田会人工関節センター病院 (237 m)
- ソアビル歯科 (249 m)
- 平塚歯科医院 (262 m)
- 横川レディースクリニック (308 m)
- 倉沢歯科医院 (336 m)
- 苑田会歯科 (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (251 m)
- 保木間保育園 (322 m)
- 北保木間保育園 (513 m)
- 足立区立南保木間保育園 (713 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (727 m)
- 小倉幼稚園 (918 m)
- 愛隣保育園 (918 m)
- 足立区立平野保育園 (927 m)
- 東保木間保育園 (980 m)
- ミルキーランド保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,548万~3,422万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より19.6% 低い↓ 東京都の平均より51.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,860万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.45%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して+11.24%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 15件 | 2,884万円(42.1万円) |
71〜80㎡ | 28件 | 2,760.4万円(38.2万円) |
81〜90㎡ | 27件 | 3,336.7万円(39.8万円) |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,760.4万円(㎡単価38.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
足立区保木間の売買相場 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園のある足立区保木間の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.67%上昇(+260.9万円)、前年比で+25.72%上昇(+553.4万円)しています。 |
---|---|
足立区の売買相場 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園のある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.71%上昇(+186.6万円)、前年比で+7.57%上昇(+242.9万円)しています。 |
竹ノ塚駅の売買相場 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園のある最寄りの竹ノ塚駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.44%上昇(+121.8万円)、前年比で+5.04%上昇(+137.4万円)しています。 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,901.8万円 | 38.6万円 |
3階〜4階 | 2,971.5万円 | 39.1万円 |
5階〜6階 | 3,320万円 | 42.8万円 |
7階 | 3,025.1万円 | 42.2万円 |
8階 | 3,089.6万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,842万円 | 40万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,994.9万円 | 40.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,321.2万円 | 40.3万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,513.3万円 | 35万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,056万円 | 41.2万円 |
西 | 2,905万円 | 37.4万円 |
北/北東/北西 | 3,498万円 | 41.7万円 |
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の売却のご相談
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グランシエロ竹ノ塚元渕江公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシエロ竹ノ塚元渕江公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
オオサキ竹ノ塚マンション | 2024年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
アイディパレス渕江 | 2023年11月 | 7.5万円 | 2DK | - | - |
SSKグリーンパーク竹ノ塚 | 2020年12月 | 4.7万円 | 1R | 4.7万円 | - |
小倉第1ハイコーポ | 2020年10月 | 4.9万円 | 2DK | 4.9万円 | - |
第3小倉ハイコーポ | 2016年10月 | 4.8万円 | 2K | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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