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コンポーゼ亀有

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,140万 〜 4,350万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格4,140万円 〜 4,350万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴292024年01月06日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65

1249人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区亀有2丁目32-3
交通
  • JR常磐線「亀有駅」徒歩10分
築年月
2000年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コンポーゼ亀有
  • コンポーゼ亀有
  • コンポーゼ亀有のエントランス
  • コンポーゼ亀有のエントランス

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コンポーゼ亀有の基本情報

コンポーゼ亀有は、ニチモによって2000年03月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約73㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は3,705万~5,008万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンポーゼカメアリ管理会社ニチモ関東建物管理
住所東京都 葛飾区 亀有2丁目32-3管理形態委託
郵便番号〒125-0061管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり202円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区亀有2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の亀有駅で徒歩10分、アクセス良好です。お花茶屋駅から徒歩22分、青砥駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 亀有信用金庫本店 (341 m)
    • きらぼし銀行 亀有支店 (437 m)
    • 第一勧業信用組合 亀有支店 (536 m)
    • ファミリーマート白鳥四丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有店 共同出張所 (641 m)
    • 三菱UFJ銀行亀有支店 (641 m)
    • ファミリーマートうすい青戸 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • 三井住友銀行 亀有支店 (708 m)
    • セブン銀行 ビーンズ亀有 共同出張所 (720 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有駅前店 共同出張所 (728 m)
  • 公園2件
    • 上千葉砂原公園 (689 m)
    • 亀有公園 (870 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾亀有1丁目店 (155 m)
    • 有限会社田中米作商店 (180 m)
    • ローソン 葛飾亀有四丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 葛飾亀有4丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 葛飾亀有四丁目南店 (474 m)
    • ファミリーマート 白鳥四丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 亀有三丁目店 (567 m)
    • セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 葛飾亀有3丁目店 (650 m)
    • セブンイレブン 葛飾亀有駅南口店 (652 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい コープ亀有店 (175 m)
    • まいばすけっと 亀有2丁目店 (175 m)
    • 肉のハナマサ 亀有店 (518 m)
    • ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (519 m)
    • 業務スーパー 亀有店 (585 m)
    • まいばすけっと 亀有駅南店 (590 m)
    • イトーヨーカドー アリオ亀有店 (598 m)
    • まいばすけっと 亀有4丁目店 (614 m)
    • まいばすけっと 西亀有1丁目店 (677 m)
    • 株式会社イトーヨーカ堂店舗 亀有店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立亀有中学校 (129 m)
    • 葛飾区 亀有児童館 (259 m)
    • 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (341 m)
    • 葛飾区立亀青小学校 (403 m)
    • 私立修徳高校 (428 m)
    • 葛飾区立道上小学校 (532 m)
    • 東京都立葛飾野高校 (538 m)
    • 東京都立農産高校 (634 m)
    • 葛飾区 白鳥児童館 (643 m)
    • 葛飾区 西亀有児童館 (708 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀有集い交流館 (119 m)
    • 葛飾区立亀有図書館 (254 m)
    • 金町消防署 亀有出張所 (308 m)
    • 亀有警察署 十三橋地域安全センター (548 m)
    • 白鳥集い交流館 (591 m)
    • 葛飾区 亀有学び交流館 (636 m)
    • 白鳥憩い交流館 (640 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (656 m)
    • 亀有区民事務所 (698 m)
    • 亀有地区センター (725 m)
  • 病院/医療10件
    • ライフコミューン亀有 (52 m)
    • 早川歯科クリニック (74 m)
    • 亀有おおの診療所 (93 m)
    • もといクリニック眼科・内科 (97 m)
    • あず鍼灸整骨院・亀有院 (110 m)
    • 葛飾リハビリテーション病院 (180 m)
    • 大森歯科医院 (200 m)
    • 亀有みんなのクリニック (224 m)
    • 喜光歯科医院 (233 m)
    • 特別養護老人ホーム 癒しの里 亀有 (295 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 亀青保育園 (28 m)
    • まなびの森保育園亀有 (255 m)
    • さくら学園保育所 (342 m)
    • 葛飾やまびこ幼稚園 (400 m)
    • 東中川会 (411 m)
    • 亀有りりおっこ保育園 (456 m)
    • 森のなかま保育園亀有ルーム (498 m)
    • 亀有保育園 (504 m)
    • 亀有プチ・クレイシュ (509 m)
    • 道上保育園 (549 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンポーゼ亀有の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,705万~5,008万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
226万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より39.3% 高い↑
東京都の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,140万 〜 4,350万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 21030位
葛飾区
902棟中 79位
亀有
70棟中 10位
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の売買価格相場

  • コンポーゼ亀有の相場

    ㎡単価
    68.6万円
    坪単価
    226.7万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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コンポーゼ亀有の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
4,120万〜4,330万円対前年同月比4,140万〜4,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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コンポーゼ亀有の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,998万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)南東-
2023年12月4,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)南東-
2023年11月4,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)南東-
2023年8月3,480万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)南東-
2022年11月4,898万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約72万円 (約238万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.01%下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して+11.92%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して+49.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コンポーゼ亀有の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡23件3,501.8万円(55.1万円)

コンポーゼ亀有の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,501.8万円(㎡単価55.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

コンポーゼ亀有の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,116.8万円51.5万円
3階〜4階2,745.1万円44.6万円
5階2,944.3万円48.4万円
6階3,047.5万円50.4万円
7階4,022.8万円59.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,370万円43.2万円
2LDK/2SLDK等2,245万円41.1万円
3LDK/3SLDK等3,102.1万円49.5万円
4LDK/4SLDK等3,790万円51.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,241.6万円51.5万円
2,450万円40.8万円

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コンポーゼ亀有の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

コンポーゼ亀有には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
日神パレステージ亀有2024年9月5.2万円1K--
コンドミニアム亀有2024年9月8.2万円1DK8.2万円8.2万円
亀有ローズマンション2023年11月8.3万円1DK8.3万円8.3万円
亀有サニーコート2020年9月13.0万円2SLDK13.0万円13.0万円
セルテシティオ亀有2020年1月13.0万円4LDK13.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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