プレールドゥーク東京イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 11.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区亀有3丁目49
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク東京イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークトウキョウイースト | 管理会社 | キノシタコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 亀有3丁目49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり347円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 京成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区亀有3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成金町駅から徒歩25分、金町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 亀有店 共同出張所 (167 m)
- 第一勧業信用組合 亀有支店 (388 m)
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- 業務スーパー 亀有店 (264 m)
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- まいばすけっと 亀有2丁目店 (469 m)
- 肉のハナマサ 亀有店 (501 m)
- イトーヨーカドー 亀有駅前店 (509 m)
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- 葛飾区立道上小学校 (652 m)
- 私立修徳高校 (709 m)
- 葛飾区 亀有児童館 (733 m)
- 足立区 長門学童保育室 (742 m)
- 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (788 m)
- 葛飾区 西亀有児童館 (817 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有区民事務所 (485 m)
- 亀有地区センター (491 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新宿 (498 m)
- 亀有集い交流館 (544 m)
- 亀有警察署 亀有駅南口交番 (544 m)
- 金町消防署 亀有出張所 (569 m)
- 亀有警察署 亀有駅北口交番 (579 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (677 m)
- 亀有東集い交流館 (687 m)
- 葛飾区 新宿地区センター (730 m)
- 病院/医療10件
- コスモ介護サービス (75 m)
- コスモ居宅介護支援事業所 (75 m)
- 東東京クリニック (93 m)
- 翠皮フ科・アレルギー科 (94 m)
- びばなん子ども歯科 (111 m)
- びばなんこども歯科 (130 m)
- レッツデンタルガーデンクリニック (161 m)
- カメアリデンタル (168 m)
- アリオ大島眼科 (168 m)
- ひまわり堂接骨院亀有南口分院 (233 m)
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- 亀有保育園 (185 m)
- 東中川会 (371 m)
- 亀有りりおっこ保育園 (373 m)
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- 亀有プチ・クレイシュ (478 m)
- 森のなかま保育園亀有ルーム (482 m)
- 亀青保育園 (484 m)
- 日枝神社山王保育園 (498 m)
- さくら学園保育所 (537 m)
- 新宿保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク東京イーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク東京イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～2,519万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より18.9% 高い↑ 東京都の平均より27.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク東京イーストの相場
- ㎡単価
- 58.5万円
- 坪単価
- 193.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.2万円
- 坪単価
- 162.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク東京イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク東京イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜2,680万円です。専有面積は約19㎡〜約43㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約67万円 (約221万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | - |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | - |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約197万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.58％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.03％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク東京イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 91件 | 1,511.3万円（65.1万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,980万円（52.9万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 2,305.6万円（54.9万円） |
プレールドゥーク東京イーストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,511.3万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレールドゥーク東京イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,597.5万円 | 73.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,597.2万円 | 65.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,657.2万円 | 72.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,134.1万円 | 59.1万円 |
| 9階 | 2,465.3万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,633.5万円 | 72万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,727.4万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,189.5万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,627万円 | 64.1万円 |
| 東 | 1,890.3万円 | 69万円 |
| 西 | 1,574.4万円 | 69.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,277.5万円 | 63.2万円 |
プレールドゥーク東京イーストの売却のご相談
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プレールドゥーク東京イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で237件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6.0万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.6万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.2万円 | 1DK | 28.61㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 8.6万円 | ワンルーム | 19.03㎡ | - | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 8.2万円 | 1DK | 28.61㎡ | - | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク東京イーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 20.35㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 20.35㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 22.41㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 20.35㎡ / - | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 24.28㎡ / - | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 20.35㎡ / 東 | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 24.28㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 40.92㎡ / 東 |
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 28.73㎡ / 東 | |
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 43.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
プレールドゥーク東京イーストは、エム･シー･コーポレーションによって2007年03月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。施工は京成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約43㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は1,113万～2,519万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。