プラウド新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,270万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,270万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1157人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラウド新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドシンコイワ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩1丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 221戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド新小岩』新小岩駅徒歩3分、活気ある商店街を抜けた先に建つ総戸数221戸の分譲マンション。駅徒歩3分、商店街至近の立地条件は日々の生活に大変便利、新小岩公園もほど近い場所にあり気分転換やリフレッシュに最適です。外観はグレーと白を基調とし、差し色となる山吹色や、敢えて統一感をなくしたバルコニーデザインがスタイリッシュな印象に仕上がっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行 新小岩支店 (155 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (249 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (300 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (312 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (318 m)
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- 三井住友銀行 新小岩支店 (368 m)
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- 間栗公園 (486 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 西新小岩一丁目店 (104 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (133 m)
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (179 m)
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- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (201 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (205 m)
- ローソン 東新小岩一丁目店 (211 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (220 m)
- 株式会社明治屋商店 (232 m)
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- 業務スーパー 新小岩店 (134 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (246 m)
- 西友 新小岩店 (247 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (274 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (468 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (494 m)
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- グリーンマート新小岩東店 (546 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (583 m)
- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (201 m)
- 葛飾区立松上小学校 (235 m)
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- 葛飾区 新小岩社会教育館 (246 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (297 m)
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- 江東治水事務所 (486 m)
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- 病院/医療10件
- みやた整骨院 (59 m)
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- こいづみデンタルクリニック (127 m)
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- 鈴木歯科医院 (150 m)
- 駅前名倉整骨院 (153 m)
- オカダ歯科クリニック (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶれあ保育園新小岩 (128 m)
- たつみ保育園 (155 m)
- 上平井保育園 (247 m)
- アイキッズ認証保育園 (288 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (318 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (371 m)
- 新小岩さくら保育園 (385 m)
- めぐみナーサリー (395 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (431 m)
- 上平井幼稚園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド新小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,042万～8,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より68.6% 高い↑ 東京都の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド新小岩の相場
- ㎡単価
- 80万円
- 坪単価
- 264.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,980万〜6,280万円対前年同月比↑ | 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,300万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約80万円 (約267万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約85万円 (約281万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約86万円 (約287万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド新小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 4,637.9万円（73.5万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 5,355万円（72.1万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 6,180万円（73.2万円） |
プラウド新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,355万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,171.3万円 | 56.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,492.1万円 | 61.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,860.2万円 | 64.9万円 |
| 10階〜12階 | 5,049.6万円 | 64.6万円 |
| 13階〜15階 | 5,027.8万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,132.7万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,569.8万円 | 61.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,576.7万円 | 65.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,637.1万円 | 61.8万円 |
| 東 | 4,150万円 | 65.7万円 |
プラウド新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 24.8万円 | 3LDK | 73.36㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.99㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.99㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 25.5万円 | 3LDK | 73.36㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 25.5万円 | 3LDK | 73.36㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド新小岩の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.2万円 74.33㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 63.14㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 73.36㎡ / 南東 | 24.8万〜26万円 84.92㎡ / 南東 |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 75.37㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 74.33㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 84.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 63.14㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 73.36㎡ / 南東 | 25万〜26.3万円 84.92㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 63.14㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 75.37㎡ / 南東 | 25.2万〜26.4万円 84.92㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 63.14㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 74.33㎡ / 南西 | 25.3万〜26.5万円 84.92㎡ / 南東 |
| 7階 | 18.9万〜19.8万円 63.14㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 73.36㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 84.92㎡ / 南東 |
| 8階 | 19万〜19.9万円 63.14㎡ / 南東 | 22.3万〜23.5万円 74.33㎡ / 南西 | 25.5万〜26.8万円 84.92㎡ / 南東 |
| 9階 | 19.1万〜20万円 63.14㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 73.36㎡ / 南東 | 27.4万〜28.8万円 84.92㎡ / 南東 |
| 10階 | 21.9万〜23万円 71.99㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 74.33㎡ / 南西 | 25.6万〜26.9万円 84.37㎡ / 南東 |
| 11階 | 19.3万〜20.2万円 63.14㎡ / 南東 | 22.7万〜23.8万円 74.33㎡ / 南西 | 25.8万〜27万円 84.37㎡ / 南東 |
| 12階 | 19.4万〜20.3万円 63.14㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 75.37㎡ / 南東 | 26万〜27.4万円 84.92㎡ / 南東 |
| 13階 | 19.4万〜20.4万円 63.14㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 73.36㎡ / 南東 | 26.2万〜27.5万円 84.92㎡ / 南東 |
| 14階 | 19.5万〜20.5万円 63.14㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 75.37㎡ / 南東 | 26.3万〜27.6万円 84.92㎡ / 南東 |
| 15階 | 19.6万〜20.6万円 63.14㎡ / 南東 | 22.7万〜23.9万円 73.36㎡ / - | 26.4万〜27.8万円 84.92㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
小学校、中学校は道路を挟んですぐ目の前のあり、目の届く距離にあります。駐車場は雨に強いタワーパーキングが中心です。家族の行動範囲が5キロから10キロに収まる立地の生活は無駄な時間を省いて、充実した暮らしを送れるに違いありません。「プラウド新小岩」はそんな都心に隣接するマンションのひとつです。
プラウド新小岩は、野村不動産によって2006年01月に竣工された総戸数221戸の15階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,042万～8,437万円、参考相場単価は80万円/㎡～85万円/㎡となっています。