ライオンズマンション新小岩第8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
6階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 6階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩9分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション新小岩第8の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシンコイワダイハチ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩4丁目37-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩27分、四ツ木駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 青和信用組合 新小岩支店 (168 m)
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 (211 m)
- きらぼし銀行 新小岩支店 (216 m)
- きらぼし銀行小岩支店 (218 m)
- 城北信用金庫葛飾支店 (279 m)
- ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (424 m)
- 大東京信用組合新小岩支店 (440 m)
- ファミリーマート松島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 公園5件
- 間栗公園 (588 m)
- 新小岩公園 (694 m)
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- 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (889 m)
- 中川右岸緑道公園 (958 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西新小岩店 (157 m)
- ポプラ 西新小岩店 (183 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (357 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (466 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (501 m)
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (557 m)
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- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (574 m)
- スーパー10件
- グリーンマート新小岩東店 (209 m)
- グリーンマート新小岩西店 (299 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (392 m)
- マルエツ 東新小岩店 (549 m)
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- マルエツ プチ 新小岩店 (706 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立二上小学校 (287 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (395 m)
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- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (457 m)
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- 葛飾区立松上小学校 (500 m)
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- 葛飾区立新小岩中学校 (523 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (556 m)
- 公共施設/機関10件
- 本田消防署 上平井出張所 (145 m)
- 新小岩保健センター (149 m)
- 葛飾警察署 上平井交番 (151 m)
- 新小岩北集い交流館 (180 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (402 m)
- 葛飾区 新小岩社会教育館 (404 m)
- 新小岩学び交流館 (408 m)
- たつみ憩い交流館 (464 m)
- 新小岩北区民事務所 (499 m)
- 葛飾区 新小岩北地区センター (503 m)
- 病院/医療10件
- いしかわクリニック (36 m)
- 坂本クリニック (43 m)
- 山田歯科医院 (73 m)
- 東新小岩歯科医院 (88 m)
- 安倍内科医院 (110 m)
- 松永皮フ科 (113 m)
- 八木橋眼科医院 (129 m)
- ゆりのね介護ステーション (141 m)
- 真田整形外科 (145 m)
- トーリツ訪問看護ステーション新小岩 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (195 m)
- 上平井幼稚園 (210 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (219 m)
- 二上保育園 (231 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (272 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (274 m)
- 上平井保育園 (399 m)
- ほっぺるランド西新小岩 (429 m)
- アイキッズ認証保育園 (433 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (466 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション新小岩第8の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション新小岩第8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,590万～5,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より56.0% 高い↑ 東京都の平均より3.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション新小岩第8の相場
- ㎡単価
- 74万円
- 坪単価
- 244.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション新小岩第8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション新小岩第8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,999万円です。専有面積は約62㎡〜約72㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 4,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | 済 |
| 2020年10月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して-22.06％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション新小岩第8の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,905.7万円（61.9万円） |
ライオンズマンション新小岩第8の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,905.7万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション新小岩第8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,964.2万円 | 62.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,811.1万円 | 59万円 |
| 6階〜7階 | 4,196.2万円 | 64.8万円 |
| 8階〜9階 | 3,856万円 | 60.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,002.3万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,360.2万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,288.8万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,556万円 | 53.6万円 |
| 西 | 3,648.2万円 | 58.2万円 |
ライオンズマンション新小岩第8の売却のご相談
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ライオンズマンション新小岩第8の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション新小岩第8には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新小岩ガーデンハイツ | 2024年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| カーサ東新小岩 | 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ライオンズガーデン新小岩 | 2020年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 新小岩ハイツ | 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ジェイパーク新小岩 | 2017年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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