藤和シティホームズ金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町2丁目2-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズカナマチ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町2丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成金町駅から徒歩8分、柴又駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園2件
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- 東京理科大学 葛飾キャンパス (431 m)
- 葛飾区立東金町小学校 (496 m)
- 葛飾区 東金町小ひよどり学童保育クラブ (502 m)
- 葛飾区立末広小学校 (514 m)
- 葛飾区 金町学童保育クラブ (527 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀が岡集い交流館 (84 m)
- 葛飾区 金町地区センター (260 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター金町 (326 m)
- 亀有警察署 金町駅北口交番 (362 m)
- 亀有警察署 金町駅南口交番 (370 m)
- 東京理科大学葛飾図書館 (424 m)
- 葛飾区役所 科学教育センター未来わくわく館 (435 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (458 m)
- 葛飾区立中央図書館 (518 m)
- 末広憩い交流館 (573 m)
- 病院/医療10件
- シミズ歯科クリニック (52 m)
- 金町ニコニコ堂整骨院 (84 m)
- たしろ整形外科 (102 m)
- 増田産婦人科 (137 m)
- 野川クリニック (154 m)
- ウメダ歯科 (155 m)
- 金町診療所 (157 m)
- じゅん矯正歯科クリニック (159 m)
- ウメダ歯科医院 (161 m)
- イナモチ歯科医院 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金町どんぐり保育園 (112 m)
- 金町ひまわり保育園 (128 m)
- トゥインクル保育園 (151 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (183 m)
- 葛飾区立亀が岡保育園 (192 m)
- 花の木保育園 (309 m)
- 金町駅前さくらんぼ保育園 (391 m)
- 京成金町プチ・クレイシュ (427 m)
- 東かなまち保育園 (458 m)
- 都市型保育園ポポラー 東京金町園 (516 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,209万～3,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ金町の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,410万〜3,980万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2017年2月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.53％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 2,775万円（46.5万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,680万円（54.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,480万円（49.7万円） |
藤和シティホームズ金町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ金町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区東金町の売買相場 | 藤和シティホームズ金町のある葛飾区東金町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.0%下落（-74.8万円）、前年比で＋25.45%上昇（＋744.3万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | 藤和シティホームズ金町のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 金町（東京都）駅の売買相場 | 藤和シティホームズ金町のある最寄りの金町（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.2%上昇（＋185.2万円）、前年比で＋17.12%上昇（＋547.9万円）しています。 |
藤和シティホームズ金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,578.2万円 | 51.1万円 |
| 3階 | 4,233.3万円 | 59.9万円 |
| 4階 | 3,527.1万円 | 49.6万円 |
| 5階 | 3,154.4万円 | 49万円 |
| 6階 | 3,860万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,775万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,669.1万円 | 53.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,667万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,191.3万円 | 47.9万円 |
藤和シティホームズ金町の売却のご相談
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藤和シティホームズ金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 13.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 68.87㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.05㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ金町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 67.05㎡ / - | ||
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 67.05㎡ / - | 14.3万〜15万円 72.7㎡ / - | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 67.05㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 72.7㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 72.4㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 72.7㎡ / - | |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 59.65㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 67.05㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 72.7㎡ / - |
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 70.07㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 72.7㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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