レクセル四つ木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
1264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木2丁目2-22
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩16分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル四つ木の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルヨツギ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木2丁目2-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩18分、八広駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 小松川信用金庫東四つ木支店 (588 m)
- 東京シティ信用金庫東四つ木支店 (672 m)
- ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 城北信用金庫葛飾支店 (794 m)
- 青和信用組合 新小岩支店 (888 m)
- みずほ銀行 葛飾支店 (921 m)
- 興産信用金庫立石支店 (930 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (958 m)
- 三井住友銀行 葛飾支店 (966 m)
- 公園5件
- 中川右岸緑道公園 (97 m)
- 中川左岸緑道公園 (252 m)
- 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (378 m)
- 渋江公園 (828 m)
- 東立石緑地公園 (886 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東四つ木1丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (501 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 (552 m)
- ミニストップ 東四つ木店 (664 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (721 m)
- ファミリーマート 東立石四丁目店 (791 m)
- ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (959 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (985 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 東四つ木2丁目店 (240 m)
- まいばすけっと 東立石1丁目店 (327 m)
- ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (463 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (522 m)
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 (648 m)
- グリーンマート新小岩西店 (882 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 渋江児童館 (308 m)
- 葛飾区立渋江小学校 (332 m)
- 葛飾区 木根川学童保育クラブ (369 m)
- 葛飾区立木根川小学校 (384 m)
- 葛飾区立中川中学校 (408 m)
- こひつじ川端学童保育クラブ (413 m)
- 葛飾区立川端小学校 (452 m)
- 葛飾区立本田中学校 (804 m)
- 葛飾区 西奥戸児童館 (845 m)
- 葛飾区立上平井小学校 (916 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 平和橋交番 (300 m)
- 渋江憩い交流館 (311 m)
- 葛飾区 東四つ木地区センター (372 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター東四つ木 (457 m)
- 木根川集い交流館 (471 m)
- 上平井集い交流館 (598 m)
- 葛飾区 東立石地区センター (705 m)
- 渋江集い交流館 (794 m)
- 西奥戸憩い交流館 (836 m)
- 本田消防署 (889 m)
- 病院/医療10件
- 小島歯科医院 (133 m)
- あさだ歯科口腔クリニック (234 m)
- あさだ歯科医院 (234 m)
- 平木こどもクリニック (386 m)
- 東立石内科クリニック (422 m)
- 新小岩訪問看護ステーションほほえみ (449 m)
- デイサービスあゆみ (449 m)
- かまた歯科クリニック (450 m)
- 大高在宅ケアクリニック (454 m)
- かまた歯科クリニック (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木根川保育園 (256 m)
- 渋江保育園 (311 m)
- やくし幼稚園 (378 m)
- こひつじ保育園 (511 m)
- ほっぺるランド東立石 (587 m)
- うらら保育園 (633 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (780 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (820 m)
- 東立石こひつじ保育園 (858 m)
- 西新小岩保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル四つ木の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にレクセル四つ木の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル四つ木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,044万～2,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より29.0% 低い↓ 東京都の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル四つ木の相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル四つ木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル四つ木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,790万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | 済 |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.15％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル四つ木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 75件 | 2,796.3万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,221万円（43.4万円） |
レクセル四つ木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,796.3万円（㎡単価43.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセル四つ木の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区東四つ木の売買相場 | レクセル四つ木のある葛飾区東四つ木の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.82%上昇（＋561.8万円）、前年比で＋19.22%上昇（＋598.8万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | レクセル四つ木のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 四ツ木駅の売買相場 | レクセル四つ木のある最寄りの四ツ木駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.55%上昇（＋164.3万円）、前年比で−1.62%下落（-51.4万円）しています。 |
レクセル四つ木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,854.1万円 | 43.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,932.1万円 | 45.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,940.5万円 | 45.8万円 |
| 7階 | 3,420万円 | 52.7万円 |
| 8階 | 3,213.4万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,920.7万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,984.8万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,348.7万円 | 36.1万円 |
| 東 | 2,958.1万円 | 45.4万円 |
| 西 | 1,380万円 | 22万円 |
レクセル四つ木の売却のご相談
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レクセル四つ木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 74.4㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2013年11月 | 11.8万円 | 2LDK | 74.4㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2013年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 74.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル四つ木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 62.7㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 62.7㎡ / 東 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 65.8㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 65.8㎡ / 南 |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 62.7㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 71.41㎡ / 東 |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 62.7㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 64.15㎡ / - |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 62.7㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 62.7㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 65.8㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 62.7㎡ / 東 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 62.7㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 63.5㎡ / - |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 74.4㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 63.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
