グランドガーラ南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
8階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 8階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4533人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布3丁目19-21
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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グランドガーラ南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドガーラミナミアザブ | 管理会社 | エフジェーコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布3丁目19-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフジェーネクスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スミセキコンテック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーラ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩9分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩14分、麻布十番駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫白金支店 (461 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (516 m)
- みずほ銀行麻布支店 (517 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (613 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (663 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (706 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (779 m)
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
- みずほ銀行広尾支店 (801 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (809 m)
- 公園10件
- 白金公園 (129 m)
- 薬園坂緑地 (156 m)
- 本村公園 (307 m)
- 絶江児童遊園 (360 m)
- 白金一丁目児童遊園 (365 m)
- 四の橋児童遊園 (378 m)
- 白高児童遊園 (410 m)
- 白金志田町児童遊園 (454 m)
- 古川橋児童遊園 (483 m)
- 魚籃坂下緑地 (543 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (77 m)
- ローソン 港白金店 (150 m)
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 (426 m)
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 (431 m)
- ローソン 白金三光店 (442 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 港区白金1丁目南店 (447 m)
- ファミリーマート 麻布運動場前店 (513 m)
- ローソン 白金高輪駅前店 (525 m)
- ローソン 古川橋店 (547 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 南麻布店 (197 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (473 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (488 m)
- ナニワヤ (665 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (712 m)
- サミットストア 三田店 (765 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (809 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (922 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (945 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立本村小学校 (258 m)
- 東京インターナショナルスクール (447 m)
- 北里大学 白金キャンパス (480 m)
- 学校法人北里研究所 (496 m)
- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (513 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (536 m)
- 朝日中学校(改築中) (549 m)
- 港区立東町小学校 (622 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (654 m)
- 私立聖心女子学院高等科 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- イラン・イスラム共和国大使館 (107 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (301 m)
- 白金いきいきプラザ (304 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (306 m)
- フィンランド大使館 (330 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (359 m)
- パキスタン・イスラム共和国大使館 (362 m)
- 港区役所 教育センター (374 m)
- フランス大使館 (392 m)
- 欧州連合代表部 (405 m)
- 病院/医療10件
- かない歯科医院 (137 m)
- ゴールド麻布デンタルクリニック (160 m)
- グループホーム しろかね (169 m)
- 白金歯科医院 (186 m)
- 株式会社ケアサークル恵愛 (193 m)
- ケアセンターはな (205 m)
- もとやまクリニック (212 m)
- 後藤内科診療所 (246 m)
- 白金山内歯科室 (251 m)
- 吉田整形外科 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立本村幼稚園 (256 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (295 m)
- 白金保育園 (302 m)
- 港区立三光幼稚園 (312 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (389 m)
- 白金キッズワールド (423 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (426 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (435 m)
- 港区立本村保育園 (473 m)
- あい保育園南麻布 (492 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドガーラ南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドガーラ南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,941万～4,998万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約23㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドガーラ南麻布の相場
- ㎡単価
- 102.1万円
- 坪単価
- 337.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドガーラ南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドガーラ南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,800万円です。専有面積は約19㎡〜約48㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,750万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約137万円 (約454万円) | 北 | - |
| 2019年9月 | 2,720万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | - |
| 2019年3月 | 3,350万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
| 2018年7月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 3,500万円 | 6〜10 | 1K | 約36㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.7万円となっております。
2011年〜2015年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドガーラ南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 19件 | 2,286.8万円（117.1万円） |
| 21〜30㎡ | 35件 | 2,418.9万円（101.7万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,668.8万円（104.5万円） |
グランドガーラ南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,418.9万円（㎡単価101.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランドガーラ南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,361.6万円 | 96.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,554.9万円 | 96万円 |
| 7階〜9階 | 2,846.9万円 | 102.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,357.9万円 | 98.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,500.6万円 | 102.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,427.8万円 | 100.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,516.4万円 | 98.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,670.3万円 | 96万円 |
| 東 | 2,588.2万円 | 98.5万円 |
| 西 | 2,200万円 | 97万円 |
| 北/北東/北西 | 2,396.3万円 | 100.6万円 |
グランドガーラ南麻布の売却のご相談
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グランドガーラ南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約23㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で535件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.8万円 | 1K | 19.58㎡ | 8.8万円 | 17.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 11.7万円 | ワンルーム | 30.07㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 11.0万円 | 1K | 28.59㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 28.59㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1K | 28.59㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドガーラ南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 21.75㎡ / 東 |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 23.1㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 23.42㎡ / 南 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 23.42㎡ / - |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 22.68㎡ / 南 |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 23.1㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 23.32㎡ / 東 |
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 24.19㎡ / 南 |
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 21.27㎡ / 北 |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 21.27㎡ / 北 |
| 11階 | 9.4万〜9.9万円 23.75㎡ / 東 |
| 12階 | 8万〜8.4万円 19.58㎡ / - |
| 13階 | 7.5万〜7.9万円 19.85㎡ / 北 |
| 14階 | 9.8万〜10.2万円 25.52㎡ / 北 |
| 15階 | 12.8万〜13.4万円 30.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランドガーラ南麻布は、エフジェーネクストによって2002年10月に竣工された総戸数160戸の15階建マンションです。施工はスミセキコンテックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約48㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,941万～4,998万円、参考相場単価は102万円/㎡～104万円/㎡となっています。