ピアコート堀切菖蒲園コルディアル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,470万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,470万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切1丁目16-13
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアコートホリキリショウブエンコルディアル | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切1丁目16-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり282円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三宝建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。四ツ木駅から徒歩18分、お花茶屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 朝日信用金庫堀切支店 (440 m)
- ファミリーマート宝町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
- 城北信用金庫堀切支店 (557 m)
- 亀有信用金庫堀切支店 (591 m)
- ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- りそな銀行 堀切支店 (607 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 堀切菖蒲園駅 共同出張所 (697 m)
- ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (704 m)
- 東京東信用金庫葛飾支店 (879 m)
- 公園5件
- 堀切水辺公園 (237 m)
- 荒川緑地 (486 m)
- つばき公園 (870 m)
- 四つ木つばさ公園 (973 m)
- 荒川日ノ出町緑地 (997 m)
- コンビニ10件
- ヒロマルチェーン堀切店 (102 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切1丁目店 (249 m)
- ローソン 堀切店 (439 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切3丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 四ツ木店 (571 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (589 m)
- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (611 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (651 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)堀切菖蒲園駅店 (695 m)
- Yショップフクヤ (763 m)
- スーパー8件
- リブレ京成 堀切店 (245 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (516 m)
- PBFARM宝町店 (516 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切店 (654 m)
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (715 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (806 m)
- 四ツ木フードストア味正 (937 m)
- イトーヨーカドー 四つ木店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 堀切児童館 (155 m)
- 葛飾区立綾南小学校 (256 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (315 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (317 m)
- 葛飾区立堀切中学校 (382 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (610 m)
- 葛飾区立四ツ木中学校 (643 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (701 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (792 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (948 m)
- 公共施設/機関10件
- 堀切憩い交流館 (135 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (191 m)
- 葛飾区役所 リサイクルセンター (589 m)
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (634 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (634 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (634 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (641 m)
- 堀切区民事務所 (646 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (650 m)
- 葛飾区立四つ木地区図書館 (734 m)
- 病院/医療10件
- 北澤歯科医院 (51 m)
- そんぽの家S堀切菖蒲園 (115 m)
- しらゆりステーション (121 m)
- ケアひかり (183 m)
- 訪問介護事業所ありがとう (256 m)
- 癒しの森堀切 (376 m)
- 山手ケアサービス (396 m)
- 高齢者総合相談センター堀切 (413 m)
- 佐久間レディース&ファミリアクリニック (415 m)
- 宮澤医院 (418 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀切保育園 (156 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (164 m)
- 南堀切保育園 (174 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (452 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (491 m)
- 黎明保育園 (604 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (773 m)
- 宝保育園 (824 m)
- 小谷野しょうぶ保育園 (922 m)
- ほがらか保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にピアコート堀切菖蒲園コルディアルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,741万～3,344万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より13.2% 高い↑ 東京都の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,798万円です。専有面積は約51㎡〜約61㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して-31.78％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,328.7万円（39.5万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,001.2万円（49.1万円） |
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,001.2万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,106.3万円 | 52.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,809.1万円 | 46.4万円 |
| 5階 | 3,376.7万円 | 55.4万円 |
| 6階 | 2,679.8万円 | 44万円 |
| 7階 | 3,462.5万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,912.5万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570.6万円 | 42.3万円 |
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 58.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 58.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 58.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 58.98㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 61.23㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアコート堀切菖蒲園コルディアルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 51.41㎡ / - | 13万〜13.6万円 61.23㎡ / - |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 60.24㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 58.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 61.23㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 61.23㎡ / - | |
| 6階 | 14万〜14.7万円 61.23㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.8万〜14.4万円 61.23㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
