ヴェルビュ堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切4丁目58-17
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュホリキリショウブエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切4丁目58-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。お花茶屋駅から徒歩15分、堀切駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ堀切菖蒲園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～4,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より16.3% 低い↓ 東京都の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴェルビュ堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,480万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して-21.21％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ堀切菖蒲園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,445.7万円（39万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,321.6万円（46.2万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 4,107.1万円（48.4万円） |
ヴェルビュ堀切菖蒲園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,321.6万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴェルビュ堀切菖蒲園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区堀切の売買相場 | ヴェルビュ堀切菖蒲園のある葛飾区堀切の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.85%上昇（＋85.3万円）、前年比で−10.19%下落（-349.4万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | ヴェルビュ堀切菖蒲園のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| 堀切菖蒲園駅の売買相場 | ヴェルビュ堀切菖蒲園のある最寄りの堀切菖蒲園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.69%上昇（＋108.5万円）、前年比で＋2.67%上昇（＋79.4万円）しています。 |
ヴェルビュ堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,108.2万円 | 43.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,233.1万円 | 44.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,295.3万円 | 45.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,769.1万円 | 51.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,079.5万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,865万円 | 45.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,305.2万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,123.6万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,617.1万円 | 46.8万円 |
ヴェルビュ堀切菖蒲園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ堀切菖蒲園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルビュ堀切菖蒲園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ堀切菖蒲園駅前 | 2024年5月 | 14.5万円 | 1SLDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| クレア堀切菖蒲園 | 2023年11月 | 10.9万円 | 1LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| 朝日プラザ堀切菖蒲園 | 2023年6月 | 8.5万円 | 2DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 菖蒲園マンション | 2018年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| ベルパティオ堀切菖蒲園 | 2017年3月 | 9.8万円 | 1LDK | 9.8万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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