プラウド南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億8,460万 〜 1億9,390万円
4階、2LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 220万円/㎡ 〜 259万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億8,460万円 〜 1億9,390万円 | 4階, 2LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 38万 〜 56万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 2LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
4896人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布4丁目11-46
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドミナミアザブ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布4丁目11-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり461円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド南麻布』南麻布4丁目、フランス大使館の跡地に完成した高級レジデンス。大使館の並ぶ国際色豊かな立地、広大な森を享受する曲線型の建物設計、フランス大使館と調和する意匠の外観など、一言では語れない魅力が溢れます。また、フィットネスなどの充実した共用施設はもちろん、森の緑とアートを感じる上質な共用空間が、ここでしか味わえない上質な暮らしを提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (411 m)
- 芝信用金庫白金支店 (430 m)
- みずほ銀行広尾支店 (448 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (455 m)
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- さわやか信用金庫広尾白金支店 (508 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (582 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (440 m)
- ローソン 白金三光店 (459 m)
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 南麻布三丁目店 (508 m)
- スーパー9件
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- ナニワヤ (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人北里研究所 (214 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (243 m)
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- 愛育学園 (631 m)
- 公共施設/機関10件
- フランス大使館 (83 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (123 m)
- 欧州連合代表部 (281 m)
- 高輪消防署三光出張所 (318 m)
- パキスタン・イスラム共和国大使館 (333 m)
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- ドイツ連邦共和国大使館 (347 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (359 m)
- 駐日コンゴ民主共和国大使館 (391 m)
- 病院/医療10件
- 麻布東京デンタルクリニック (141 m)
- 麻布皮フ科クリニック (143 m)
- 広尾インターナショナルクリニック (145 m)
- 内科 外科・優里医院 (166 m)
- やくも診療所 (175 m)
- 岡村歯科医院 (194 m)
- 西山歯科医院 (201 m)
- 高橋医院 (202 m)
- 北里大学東洋医学総合研究所 (235 m)
- 株式会社ケアサークル恵愛 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南麻布保育園 (127 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (169 m)
- 広尾保育園 (342 m)
- 南部坂幼稚園 (377 m)
- 港区立本村保育園 (398 m)
- エンゼル・ルーム (430 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (433 m)
- 港区立三光幼稚園 (434 m)
- 白金キッズワールド (478 m)
- 港区立本村幼稚園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド南麻布の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプラウド南麻布の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,189万～6億1,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より62.7% 高い↑ 東京都の平均より185.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億8,460万 〜 1億9,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド南麻布の相場
- ㎡単価
- 220.1万円
- 坪単価
- 727.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億8,470万〜1億9,400万円対前年同月比↑ | 1億8,460万〜1億9,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,490万〜4億4,800万円です。専有面積は約69㎡〜約236㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億7,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約242万円 (約802万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2億6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約285万円 (約942万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2億5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約242万円 (約801万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 2億5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約242万円 (約801万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2億5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約242万円 (約801万円) | - | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.3万円となっております。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は617.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は706.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 71件 | 1億2,214.4万円（167万円） |
| 81〜90㎡ | 62件 | 1億4,062.9万円（167.1万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 1億9,179.7万円（201.2万円） |
| 101㎡〜 | 76件 | 2億6,331.8万円（218.3万円） |
プラウド南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億6,331.8万円（㎡単価218.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プラウド南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億4,564.7万円 | 157.3万円 |
| 3階〜4階 | 1億5,814.8万円 | 174.6万円 |
| 5階 | 1億2,615万円 | 150.1万円 |
| 6階 | 2億2,086.3万円 | 199.4万円 |
| 7階 | 3億3,445.5万円 | 245.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億8,220万円 | 181万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億8,213.1万円 | 195.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,870.1万円 | 151.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億4,433万円 | 199.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億8,901.4万円 | 196.9万円 |
| 東 | 1億7,600.2万円 | 164万円 |
| 西 | 1億2,241.3万円 | 165.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,711.5万円 | 168.5万円 |
プラウド南麻布の売却のご相談
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プラウド南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 39.6万 〜 48.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 38.0万円 | 2LDK | 78.18㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 38.0万円 | 2LDK | 78.18㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 40.0万円 | 2LDK | 77.52㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年7月 | 56.0万円 | 2SLDK | 97.31㎡ | 112.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 56.0万円 | 2SLDK | 97.31㎡ | 112.0万円 | 56.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 38.8万〜40.7万円 83.1㎡ / 東 | 65.8万〜69.1万円 137.29㎡ / - | 64.1万〜67.3万円 137.29㎡ / 東 |
| 2階 | 48.2万〜50.6万円 100.66㎡ / 東 | 41.3万〜43.4万円 83.95㎡ / - | 52.2万〜54.8万円 106.15㎡ / - |
| 3階 | 35.7万〜37.5万円 72.28㎡ / - | 39.4万〜41.3万円 83.95㎡ / 北西 | 52.2万〜54.8万円 105.1㎡ / 南東 |
| 4階 | 34.1万〜35.8万円 72.28㎡ / 北西 | 56.7万〜59.6万円 117.14㎡ / 東 | |
| 5階 | 37.3万〜39.2万円 74.74㎡ / - | 57万〜59.9万円 117.14㎡ / 東 | |
| 6階 | 60.4万〜63.4万円 130.09㎡ / 北 | 46.5万〜48.8万円 97.55㎡ / 北西 | 60.4万〜63.4万円 123.35㎡ / 東 |
| 7階 | 64万〜67.2万円 130.14㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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