レクセルガーデン篠崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 171件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1070人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区鹿骨4丁目25-17
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン篠崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンシノザキ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 鹿骨4丁目25-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区鹿骨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 小松川信用金庫鹿骨支店 (262 m)
- 朝日信用金庫ししぼね支店 (287 m)
- スリーエフ篠崎公園前 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
- JA東京スマイル鹿骨支店 (365 m)
- 東京東信用金庫鹿骨支店 (437 m)
- スリーエフ篠崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ファミリーマート山城屋鹿骨 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ミニストップ篠崎町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
- ファミリーマート篠崎町七丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
- ミニストップ鹿骨1丁目 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- 公園4件
- 都立篠崎公園 (425 m)
- 篠崎公園 (642 m)
- 北篠崎二丁目広場 (739 m)
- 瀬戸口公園 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川鹿骨店 (222 m)
- ファミリーマート 鹿骨前沼橋店 (256 m)
- セブンイレブン 江戸川鹿骨3丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 江戸川鹿骨1丁目店 (450 m)
- ローソン 鹿骨五丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 江戸川東松本店 (623 m)
- ローソン 東小岩一丁目店 (740 m)
- セブンイレブン 江戸川上篠崎3丁目店 (771 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (866 m)
- ファミリーマート 鹿骨五丁目店 (868 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 鹿骨店 (42 m)
- ヤマイチ 鹿骨店 (287 m)
- アタック 西篠崎店 (326 m)
- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (634 m)
- ライフ 鹿骨店 (718 m)
- コープみらい ミニコープ小岩店 (846 m)
- まいばすけっと 南小岩1丁目店 (930 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立鹿骨東小学校 (179 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (577 m)
- 江戸川区立鹿骨小学校 (640 m)
- 江戸川区立篠崎第五小学校 (641 m)
- 江戸川区立松本小学校 (709 m)
- 江戸川区立小岩第五中学校 (715 m)
- 江戸川区立篠崎第二小学校 (826 m)
- 江戸川区立新堀小学校 (970 m)
- 公共施設/機関10件
- 小岩警察署 鹿骨交番 (325 m)
- 江戸川区鹿骨健康サポートセンター (336 m)
- 鹿骨コミュニティ図書館 (379 m)
- 鹿骨事務所 (383 m)
- 鹿骨区民館 (400 m)
- 江戸川区虹の家 (512 m)
- 小岩消防署 (550 m)
- 東京都農林総合研究センター江戸川分場 (558 m)
- 小岩警察署 南小岩交番 (921 m)
- 小岩警察署 上篠崎駐在所 (992 m)
- 病院/医療10件
- ししぼね接骨院 (52 m)
- たんぽぽ歯科クリニック (162 m)
- とみまつ歯科医院 (224 m)
- 大津歯科医院 (287 m)
- 熊川歯科医院 (320 m)
- 特別養護老人ホーム きく (323 m)
- 自立支援センター むく (352 m)
- ケア・ヴィレッジ東京 (390 m)
- 東京東病院 (396 m)
- 菊地外科胃腸科 (397 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こじか幼稚園 (64 m)
- 西篠崎おひさま保育園 (330 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (621 m)
- 江戸川こざくら幼稚園 (750 m)
- 第二押上幼稚園 (924 m)
- 松本幼稚園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン篠崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン篠崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,267万～5,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より32.5% 低い↓ 東京都の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン篠崎の相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルガーデン篠崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン篠崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,990万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | 済 |
| 2024年5月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | 済 |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | - | - |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.28％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン篠崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,037.5万円（46万円） |
| 71〜80㎡ | 87件 | 3,541.8万円（46.3万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,718.5万円（46.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 4,784.5万円（51万円） |
レクセルガーデン篠崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,541.8万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
レクセルガーデン篠崎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | レクセルガーデン篠崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.58%上昇（＋153.3万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区鹿骨の売買相場 | レクセルガーデン篠崎のある江戸川区鹿骨の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.74%下落（-198.3万円）しています。 |
| 江戸川区の売買相場 | レクセルガーデン篠崎のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 篠崎駅の売買相場 | レクセルガーデン篠崎のある最寄りの篠崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.75%下落（-251.9万円）、前年比で＋0.58%上昇（＋23.9万円）しています。 |
レクセルガーデン篠崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,445.7万円 | 46.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,595.5万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 3,644.3万円 | 47.7万円 |
| 6階 | 3,449.7万円 | 46.6万円 |
| 7階 | 3,500万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,726万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,482.9万円 | 46.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,777.7万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,564.4万円 | 47万円 |
| 西 | 2,781.6万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,925万円 | 36.7万円 |
レクセルガーデン篠崎の売却のご相談
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レクセルガーデン篠崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン篠崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 73.99㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 62.3㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 73.99㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 62.3㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 73.99㎡ / 南 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 78.21㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 93.74㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 78.26㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 76.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 66.58㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 93.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
