コスモ新小岩シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,830万 〜 4,020万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,830万円 〜 4,020万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
1474人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島4丁目29-17
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
コスモ新小岩シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンコイワシティフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松島4丁目29-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩9分、アクセス良好です。平井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- 東栄信用金庫 松島出張所 (180 m)
- ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
- ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (395 m)
- スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- 千葉銀行 小岩支店 (407 m)
- 東栄信用金庫本店 (410 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (438 m)
- 三井住友銀行 新小岩支店 (461 m)
- 公園3件
- 新小岩公園 (525 m)
- 小松川境川親水公園 (839 m)
- 間栗公園 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 松島店 (143 m)
- セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (342 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (351 m)
- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (415 m)
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (424 m)
- 株式会社明治屋商店 (432 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (446 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (453 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (480 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま南新小岩店 (166 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (218 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (412 m)
- アタック 松島3丁目店 (421 m)
- 西友 新小岩店 (435 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (518 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (537 m)
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (584 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (598 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (601 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立西小松川小学校 (422 m)
- 私立関東第一高校 (492 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (645 m)
- 江戸川区立松江第二中学校 (694 m)
- 松上学童クラブ (705 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (715 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (718 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (730 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (730 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (735 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松川警察署 松島四丁目交番 (149 m)
- 新小岩南集い交流館 (287 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (472 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (488 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (557 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (563 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (723 m)
- たつみ憩い交流館 (728 m)
- 地域活動支援センターえどがわ (756 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (814 m)
- 病院/医療10件
- 新小岩診療所 (45 m)
- 遠藤歯科クリニック (85 m)
- かんな居宅介護支援事業所 (149 m)
- 日本リック居宅介護支援江戸川事業所 (153 m)
- 日本リック訪問介護江戸川事業所 (153 m)
- 松島接骨院 (164 m)
- 松島内科クリニック (165 m)
- おさだ歯科医院 (187 m)
- 新小岩南口クリニック (216 m)
- 松島歯科 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わんぱくSMILE松島園 (74 m)
- 新小岩幼稚園 (99 m)
- わたしの保育園 (127 m)
- 新小岩さくら保育園 (402 m)
- わんぱくすまいる保育園 (473 m)
- 小松保育園 (542 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (560 m)
- 松島おひさま保育園 (716 m)
- たつみ保育園 (743 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新小岩シティフォルムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ新小岩シティフォルムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新小岩シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,798万～5,586万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,830万 〜 4,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ新小岩シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ新小岩シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ | 3,830万〜4,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新小岩シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,880万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して-4.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新小岩シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 36件 | 4,240.1万円（64.4万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,696万円（49.2万円） |
コスモ新小岩シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,240.1万円（㎡単価64.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ新小岩シティフォルムの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区松島の売買相場 | コスモ新小岩シティフォルムのある江戸川区松島の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.5%下落（-432.3万円）、前年比で＋2.06%上昇（＋67万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | コスモ新小岩シティフォルムのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 新小岩駅の売買相場 | コスモ新小岩シティフォルムのある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。 |
コスモ新小岩シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,134万円 | 61.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,353.2万円 | 61.1万円 |
| 5階 | 4,165万円 | 57.5万円 |
| 6階 | 5,025.5万円 | 68.6万円 |
| 7階 | 5,998万円 | 77万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,168万円 | 60.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,638万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,259.7万円 | 61.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,604.7万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,971.5万円 | 56.6万円 |
| 東 | 4,210.6万円 | 63.8万円 |
コスモ新小岩シティフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモ新小岩シティフォルムの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ新小岩シティフォルムには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックスビル | 2024年5月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
| イクス新小岩 | 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション新小岩南 | 2023年6月 | 8.3万円 | 1DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| コスモ新小岩サウスコート | 2017年5月 | 10.5万円 | 3DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| マートルコート新小岩グラン | 2015年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
