ウィルローズ瑞江コンフィート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
1457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区瑞江1丁目8-7
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィルローズ瑞江コンフィートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィルローズミズエコンフィート | 管理会社 | グローバル･ハート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 瑞江1丁目8-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エルシード | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ウィルローズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区瑞江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩16分、一之江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
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- 谷河内テニスコート (525 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (66 m)
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- ファミリーマート 鹿骨二丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 江戸川南篠崎4丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (592 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (618 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (637 m)
- スーパー10件
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- 新鮮市場 西瑞江店 (798 m)
- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (823 m)
- 学校/教育施設9件
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- 江戸川区立新堀小学校 (622 m)
- 江戸川区立篠崎第四小学校 (661 m)
- 江戸川区立瑞江第二中学校 (678 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (796 m)
- めいけいキッズ瑞江教室 (855 m)
- 江戸川区立下鎌田西小学校 (910 m)
- 江戸川区立南篠崎小学校 (999 m)
- 公共施設/機関7件
- 地域活動支援センター はるえ野 (288 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (351 m)
- 共育プラザ 南篠崎 (657 m)
- 江戸川区 子ども家庭支援センター (687 m)
- 東部フレンドホール (834 m)
- 江戸川区東部健康サポートセンター (834 m)
- 小岩消防署 (901 m)
- 病院/医療10件
- 小川クリニック (103 m)
- 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (135 m)
- 介護老人保健施設 やすらぎ (135 m)
- 小峰歯科医院 (231 m)
- ジョイリハ春江 (244 m)
- 春江町クリニック (272 m)
- そら歯科医院 (295 m)
- はるえ子どもクリニック (346 m)
- リハビリデイホーム縁 (374 m)
- 安田医院 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新堀おひさま保育園 (373 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (411 m)
- 春江第二保育園 (623 m)
- 明聖第三幼稚園 (650 m)
- 明聖第三幼稚園 (650 m)
- 南篠崎保育園 (668 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (718 m)
- リトル・ワールド (731 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー (769 m)
- 社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィルローズ瑞江コンフィートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィルローズ瑞江コンフィートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,289万～4,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.0% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィルローズ瑞江コンフィートの相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィルローズ瑞江コンフィートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィルローズ瑞江コンフィートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,780万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.91％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィルローズ瑞江コンフィートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,314.4万円（49.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,090.8万円（56.1万円） |
ウィルローズ瑞江コンフィートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,090.8万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィルローズ瑞江コンフィートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ウィルローズ瑞江コンフィートの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.77%上昇（＋33.3万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区瑞江の売買相場 | ウィルローズ瑞江コンフィートのある江戸川区瑞江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.49%上昇（＋66.7万円）、前年比で−0.03%下落（-1.3万円）しています。 |
| 江戸川区の売買相場 | ウィルローズ瑞江コンフィートのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 瑞江駅の売買相場 | ウィルローズ瑞江コンフィートのある最寄りの瑞江駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.34%下落（-100.8万円）、前年比で＋0.34%上昇（＋14.5万円）しています。 |
ウィルローズ瑞江コンフィートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,702万円 | 51.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,832.9万円 | 54.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,675.3万円 | 51.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,672.3万円 | 52.6万円 |
| 9階 | 4,940万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,538.6万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,929.2万円 | 54万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,940万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,748.7万円 | 53万円 |
ウィルローズ瑞江コンフィートの売却のご相談
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ウィルローズ瑞江コンフィートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィルローズ瑞江コンフィートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 74.76㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 67.08㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 74.76㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 67.08㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 74.76㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 67.08㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 74.76㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 67.08㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 74.76㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 67.08㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 74.76㎡ / - | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 67.08㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 67.08㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.3万〜13万円 74.76㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 83.4㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
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