セレーノ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
4階、1SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 4階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀4丁目12-21
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノフナボリ | 管理会社 | ディー･エム･シー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀4丁目12-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | システムプランニング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩7分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩19分、東大島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (360 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (385 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (582 m)
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- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- 公園4件
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- 西船堀公園 (966 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (388 m)
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- ローソン 東小松川四丁目店 (450 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 葛西警察署 船堀駅前交番 (420 m)
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- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (668 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (797 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (808 m)
- 松江コミュニティ会館 (846 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (940 m)
- 病院/医療10件
- つくし歯科 (102 m)
- 奥澤医院 (130 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (197 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (255 m)
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (264 m)
- ふくら歯科医院 (272 m)
- 船堀整形外科 (287 m)
- 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (292 m)
- ファミリア歯科 (294 m)
- あきしげ歯科医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (76 m)
- グローバルキッズ船堀園 (234 m)
- なつめ保育園 (260 m)
- ソラスト船堀 (368 m)
- 二ノ江幼稚園 (421 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (432 m)
- ぽけっとランド船堀 (452 m)
- 船堀中央保育園 (542 m)
- 月映保育園 (555 m)
- まなびの森保育園一之江 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ船堀の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,408万～7,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレーノ船堀の相場
- ㎡単価
- 60.8万円
- 坪単価
- 201.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレーノ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜4,990万円です。専有面積は約56㎡〜約109㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 4,299万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.01％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,858.3万円（50万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 4,078.5万円（60.4万円） |
セレーノ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,078.5万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレーノ船堀の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区船堀の売買相場 | セレーノ船堀のある江戸川区船堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.1%下落（-185.4万円）、前年比で−8.37%下落（-395.5万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | セレーノ船堀のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 船堀駅の売買相場 | セレーノ船堀のある最寄りの船堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.15%上昇（＋6.6万円）、前年比で＋4.56%上昇（＋192.3万円）しています。 |
セレーノ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,822.3万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,291.4万円 | 53.5万円 |
| 5階 | 3,875.9万円 | 58.1万円 |
| 6階 | 3,448.9万円 | 49.3万円 |
| 7階 | 3,530万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,105.7万円 | 48.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,170.6万円 | 50.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,336.9万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,241.5万円 | 50.9万円 |
| 東 | 3,208.6万円 | 48.1万円 |
セレーノ船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレーノ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約63㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 56.42㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 14.0万円 | 1K | 56.42㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレーノ船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 109.27㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 63.55㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 58.64㎡ / 南東 | 18.4万〜19.3万円 80.89㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 63.55㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 58.68㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 63.55㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 58.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 63.55㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 68.41㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 65.77㎡ / - |
| 6階 | 14.7万〜15.5万円 63.55㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 68.41㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 90.08㎡ / 南 |
| 7階 | 14.8万〜15.5万円 63.55㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 58.85㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 81.4㎡ / 南東 |
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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