クレストフォルム船堀サウスステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 5,000万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 5,000万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1538人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区船堀4丁目12-8
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩8分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレストフォルム船堀サウスステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムフナボリサウスステージ | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 船堀4丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区船堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩8分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩18分、東大島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (389 m)
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- セブンイレブン 江戸川船堀3丁目店 (492 m)
- スーパー6件
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- ヤマイチ 船堀店 (322 m)
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- 江戸川区女性センター (357 m)
- 船堀ワークプラザ (407 m)
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- 葛西警察署 船堀駅前交番 (438 m)
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- 小松川警察署 東小松川交番 (764 m)
- 松江コミュニティ会館 (801 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (833 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (945 m)
- 病院/医療10件
- つくし歯科 (68 m)
- 奥澤医院 (137 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (209 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (212 m)
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (256 m)
- ふくら歯科医院 (286 m)
- 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (308 m)
- 船堀整形外科 (325 m)
- あきしげ歯科医院 (337 m)
- ファミリア歯科 (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (56 m)
- グローバルキッズ船堀園 (274 m)
- なつめ保育園 (301 m)
- ソラスト船堀 (393 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (420 m)
- 二ノ江幼稚園 (442 m)
- ぽけっとランド船堀 (486 m)
- 船堀中央保育園 (560 m)
- まなびの森保育園一之江 (561 m)
- 月映保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム船堀サウスステージの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム船堀サウスステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,496万～5,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より25.8% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレストフォルム船堀サウスステージの相場
- ㎡単価
- 68.1万円
- 坪単価
- 225.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム船堀サウスステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,990万円対前年同月比↑ | 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム船堀サウスステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,598万〜5,780万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 5,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 5,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム船堀サウスステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,930万円（74万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 4,998.3万円（70.9万円） |
クレストフォルム船堀サウスステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,998.3万円（㎡単価70.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
クレストフォルム船堀サウスステージの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区船堀の売買相場 | クレストフォルム船堀サウスステージのある江戸川区船堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.1%下落（-185.4万円）、前年比で−8.37%下落（-395.5万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | クレストフォルム船堀サウスステージのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 船堀駅の売買相場 | クレストフォルム船堀サウスステージのある最寄りの船堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.15%上昇（＋6.6万円）、前年比で＋4.56%上昇（＋192.3万円）しています。 |
クレストフォルム船堀サウスステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,306.9万円 | 62.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,196万円 | 60万円 |
| 7階〜9階 | 4,441.2万円 | 63.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,794.8万円 | 68.5万円 |
| 13階〜14階 | 4,445.5万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,513.4万円 | 64.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,476.5万円 | 64.2万円 |
クレストフォルム船堀サウスステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレストフォルム船堀サウスステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 66.6㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレストフォルム船堀サウスステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 66.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 70.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 70.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 70.02㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 70.2㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 70.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 70.2㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 70.2㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 70.2㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15万〜15.7万円 70.02㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 70.02㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 70.02㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.9万〜15.7万円 70.02㎡ / 南西 | |
| 14階 | 15.3万〜16万円 70.02㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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