中葛西グリーンホームズ3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,440万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,440万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
1859人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西2丁目26-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中葛西グリーンホームズ3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカカサイグリーンホームズスリー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西2丁目26-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トヨダ工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩8分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩21分、一之江駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (576 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (360 m)
- ファミリーマート 葛西駅北店 (391 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西3丁目西店 (447 m)
- セブンイレブン 葛西三角通り店 (528 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (545 m)
- ローソンH中葛西三丁目店 (565 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (218 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 明育小児科 (97 m)
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- たなか歯科医院 (175 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- プレスクール仲よし保育園 (504 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (516 m)
- サクラ ナーサリー (524 m)
- おひさま保育園 葛西第二 (538 m)
- 宇喜田第二保育園 (584 m)
- ほっぺるランド中葛西 (596 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (606 m)
- 葛西おひさま保育園 (638 m)
- フロンティアキッズ葛西 (710 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中葛西グリーンホームズ3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中葛西グリーンホームズ3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,563万～6,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より24.2% 高い↑ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中葛西グリーンホームズ3の相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
中葛西グリーンホームズ3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中葛西グリーンホームズ3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,680万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約232万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.7万円となっております。
2011年〜2015年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.92％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中葛西グリーンホームズ3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,082.5万円（57.6万円） |
| 61〜70㎡ | 73件 | 3,662.9万円（55.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,363.6万円（71.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,280万円（52.5万円） |
中葛西グリーンホームズ3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,662.9万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
中葛西グリーンホームズ3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区中葛西の売買相場 | 中葛西グリーンホームズ3のある江戸川区中葛西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.03%下落（-88.7万円）、前年比で＋19.41%上昇（＋696.6万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | 中葛西グリーンホームズ3のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 葛西駅の売買相場 | 中葛西グリーンホームズ3のある最寄りの葛西駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-24.7万円）、前年比で＋6.74%上昇（＋284.3万円）しています。 |
中葛西グリーンホームズ3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,556.2万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 3,640.8万円 | 54.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,872.5万円 | 56.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,075.4万円 | 62.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,241.9万円 | 62.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,301.9万円 | 54.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,703.5万円 | 57.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,175万円 | 58.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,561.8万円 | 55.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980.6万円 | 58.1万円 |
| 東 | 3,673.8万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,816.2万円 | 56.7万円 |
中葛西グリーンホームズ3の売却のご相談
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中葛西グリーンホームズ3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.65㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.65㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2018年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 87.11㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 14.2万円 | 2LDK | 55.65㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 14.2万円 | 2LDK | 55.65㎡ | 28.4万円 | 14.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中葛西グリーンホームズ3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 53.24㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 71.85㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 53.24㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 62.9㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 67.29㎡ / 北東 | 20.2万〜21.3万円 82.44㎡ / 南 |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 62.9㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 62.9㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 87.11㎡ / 東 | 20.3万〜21.4万円 82.44㎡ / 南 |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 53.24㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 71.85㎡ / 東 | 18.8万〜19.7万円 77.24㎡ / 南東 | 20.4万〜21.5万円 82.44㎡ / 南 |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 67.29㎡ / 北 | 15.5万〜16.3万円 67.29㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 62.9㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 77.24㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 62.9㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 67.29㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 62.9㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 62.9㎡ / 南東 | 19.2万〜20.1万円 77.24㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 55.65㎡ / 南西 | 15.4万〜16.2万円 67.29㎡ / 北 | ||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 55.65㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 77.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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