西葛西グリーンホームズ3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
7階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 7階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年07月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
1373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北葛西4丁目25-26
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西葛西グリーンホームズ3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシカサイグリーンホームズスリー | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北葛西4丁目25-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トヨダ地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | トヨダ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グリーンホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩15分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 佐藤医院 (227 m)
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- 北葛西あこ整骨院 (306 m)
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- スミレ小児科・アレルギー科医院 (399 m)
- スミレ耳鼻咽喉科医院 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド中葛西 (194 m)
- 宇喜田第二保育園 (246 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (308 m)
- 西葛西おひさま保育園 (352 m)
- 宇喜田幼稚園 (407 m)
- ばとうばし幼稚園 (437 m)
- 白百合保育園 (460 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (493 m)
- 小島保育園 (495 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (528 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西葛西グリーンホームズ3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西葛西グリーンホームズ3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,972万～5,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より8.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西葛西グリーンホームズ3の相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西葛西グリーンホームズ3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,700万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西葛西グリーンホームズ3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜5,480万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192万円となっております。以前の期間と比較して-12.4％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西葛西グリーンホームズ3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 3,610.5万円（63.4万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 4,183.8万円（64.2万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,480万円（71.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,947.5万円（61.8万円） |
西葛西グリーンホームズ3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,183.8万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西葛西グリーンホームズ3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,922.5万円 | 62.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,183.9万円 | 62万円 |
| 7階〜9階 | 4,422万円 | 66.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,555万円 | 67万円 |
| 13階〜14階 | 4,376.7万円 | 65.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,563.7万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,308.1万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,595.7万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,453.7万円 | 65.1万円 |
| 東 | 4,188.6万円 | 64.4万円 |
西葛西グリーンホームズ3の売却のご相談
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西葛西グリーンホームズ3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西葛西グリーンホームズ3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西葛西ビューハイツA棟 | 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 西葛西ビューハイツB棟 | 2017年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 2017年1月 | 9.8万円 | 1LDK | 19.6万円 | 9.8万円 |
| 西葛西グリーンホームズ | 2016年9月 | 18.0万円 | 3SLDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ヒルズ西葛西 | 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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