秀和高輪レジデンス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
4階、1R、約49㎡の場合
参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年4月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 4階, 1R, 約49㎡の例 |
売買履歴 | 422件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 10.7万 〜 25万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 1R, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目1-11
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1970年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和高輪レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | シュウワタカナワレジデンス | 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 高輪2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1970年5月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
総戸数 | 201戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 29,160円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | 秀和 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
秀和高輪レジデンスは泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ分譲マンションです。秀和株式会社により分譲された『秀和』シリーズの一棟であり、伊皿子坂のゆるやかな傾斜の途中位置する住環境は緑も多い住環境。外観は秀和シリーズ独特の青い瓦屋根・南欧風塗り壁・黒い鉄格子、広々とした敷地を活かした美しいアプローチと、秀和シリーズの中でもトップクラスを誇る共用部の豪華さが魅力です。白金高輪駅・泉岳寺駅が徒歩圏内、品川駅までも1駅ですので、交通の便も良好だと言えます。共用部・サービスとして、管理人常駐、夜間オートロック、敷地内ごみ置き場、エレベータ2基、防犯カメラ、宅配BOXがあります。築40年以上が経過していますが管理体制は非常に良好です。伊皿子坂から続く緩やかな並木アプローチを抜けると、赤いマストのあるエントランスが居住者を出迎えます。エントランス内へと入ると、一面大理石貼りの広々としたエントランスホールには赤絨毯を敷いた螺旋階段や欧風の照明など、高級感とレトロさを感じる共用部グレードは秀和シリーズでも屈指と言えます。また、夜間オートロックや宅配BOXの設置など、居住者の快適を考えた設備等も備わっています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (286 m)
- 東日本銀行三田支店 (329 m)
- 芝信用金庫高輪支店 (416 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (467 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (500 m)
- スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (579 m)
- セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (801 m)
- セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (809 m)
- SBJ銀行 本店 (867 m)
- 公園10件
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- 高松児童遊園 (308 m)
- 車町児童遊園 (325 m)
- 三田台公園 (334 m)
- 高松くすのき公園 (358 m)
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- 亀塚公園 (501 m)
- 高浜公園 (563 m)
- 三田松坂児童遊園 (605 m)
- コンビニ10件
- ローソンH三田四丁目店 (110 m)
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- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (318 m)
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- ローソンH三田三丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 泉岳寺北店 (433 m)
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- セブンイレブン 港区三田3丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 (542 m)
- コア三田店 (546 m)
- スーパー8件
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (144 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (412 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (607 m)
- サミットストア 三田店 (651 m)
- リンコス 高輪店 (655 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (880 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (886 m)
- 肉のハナマサ 芝浦店 (971 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立高輪中学校 (215 m)
- 私立高輪高校 (218 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (300 m)
- 東海大学付属高輪台 中等部 (300 m)
- 港区立高松中学校 (325 m)
- 東海大学専門職大学院 (332 m)
- 港区立御田小学校 (370 m)
- 東海大学 高輪キャンパス (391 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (460 m)
- 港区立高輪台小学校 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- ウズベキスタン共和国大使館 (62 m)
- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (69 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (71 m)
- 高輪区民センター (348 m)
- 高輪子ども中高生プラザ (380 m)
- 高輪図書館分室 (380 m)
- 高輪図書館 (394 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (394 m)
- 港区高輪地区総合支所 (401 m)
- 高輪消防署 (454 m)
- 病院/医療10件
- フェリス訪問介護(合同会社) (9 m)
- 高輪ハッピークリニック (92 m)
- 高輪歯科 (106 m)
- 伊皿子坂医院 (125 m)
- 伊皿子おおね歯科医院 (127 m)
- ぽれぽれクリニック (130 m)
- 堀江歯科医院 (131 m)
- 高輪皮膚科・形成外科 (133 m)
- KISSEI DENTAL CARE (144 m)
- 医療法人社団吉晟会 KISSEI DENTAL CARE (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立伊皿子坂保育園 (116 m)
- 枝光会附属幼稚園 (201 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (206 m)
- ゆらりん高輪保育園 (221 m)
- みなと保育園 (342 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (352 m)
- 高輪さつき保育園 (394 m)
- 港区立高輪幼稚園 (541 m)
- ポピンズナーサリースクール芝浦 (548 m)
- さくらさくみらい高輪 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和高輪レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和高輪レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,713万~7,496万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より28.4% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約49㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
秀和高輪レジデンスの相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 135.2万円
- 坪単価
- 447.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和高輪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和高輪レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜7,180万円です。専有面積は約28㎡〜約71㎡です。全部で422件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1R | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
2024年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約96万円 (約317万円) | 南東 | - |
2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で422件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2011年〜2015年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.9万円となっております。以前の期間と比較して+25.44%上昇しています。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.4万円となっております。以前の期間と比較して+34.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、166件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
秀和高輪レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 1件 | 1,980万円(66万円) |
41〜50㎡ | 238件 | 4,243.4万円(90.9万円) |
51〜60㎡ | 90件 | 5,152.9万円(95.5万円) |
61〜70㎡ | 46件 | 5,856.2万円(92.1万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 5,680万円(79.4万円) |
秀和高輪レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,243.4万円(㎡単価90.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
秀和高輪レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,654.6万円 | 87万円 |
3階〜4階 | 3,694.3万円 | 73.6万円 |
5階 | 4,091.6万円 | 73.5万円 |
6階 | 4,320万円 | 88.5万円 |
7階 | 4,707.3万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,969.6万円 | 87.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 4,223.8万円 | 86.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,787.4万円 | 79.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,600万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,561万円 | 84.1万円 |
東 | 4,298.9万円 | 82.5万円 |
西 | 4,329.6万円 | 85.6万円 |
北/北東/北西 | 3,844.9万円 | 85.3万円 |
秀和高輪レジデンスの売却のご相談
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秀和高輪レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1R、約49㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 15.8万円 | 1LDK | 42.75㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 17.2万円 | 1LDK | 40.53㎡ | 34.4万円 | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 17.2万円 | 1LDK | 40.53㎡ | 34.4万円 | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 25.0万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 14.5万円 | ワンルーム | 40.53㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和高輪レジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 19万〜20万円 49.5㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 69.0㎡ / 南西 | |
2階 | 19.1万〜20.1万円 49.5㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 63.25㎡ / 南 | 26.7万〜28万円 69.0㎡ / 南西 |
3階 | 16.5万〜17.3万円 45.0㎡ / 北西 | 21.4万〜22.4万円 55.0㎡ / 南東 | |
4階 | 19.3万〜20.3万円 49.5㎡ / 南東 | 25.2万〜26.5万円 63.25㎡ / 南 | |
5階 | 19.4万〜20.4万円 49.5㎡ / 南東 | 24.8万〜26.1万円 63.25㎡ / 南西 | |
6階 | 19.2万〜20.2万円 49.05㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 52.25㎡ / 南西 | |
7階 | 19.6万〜20.6万円 49.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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