グランドメゾン田町
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中古参考価格
参考相場価格
4,820万 〜 5,060万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,820万円 〜 5,060万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 400件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 21万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.1% | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3749人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦2丁目1-11
- 交通
- JR山手線「田町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン田町の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンタマチ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 芝浦2丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0023 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス、安田倉庫 | バイク置き場 | なし |
施工会社 | 鹿島建設、大成建設、三菱電機 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
グランドメゾン田町は田町駅徒歩9分の場所に立つ分譲マンションです。積水ハウスが手掛ける『グランドメゾン』シリーズの初期マンションであり、別記事の秀和田町レジデンスとほど近い場所に位置します。外観は清潔感ある白を基調とした地上14階建て。総戸数189戸とそれなりに規模が大きく、エントランスには石造りのゲートと、シンボルツリーであるイチョウの木がお出迎え。管理体制も非常に良好であり、真っ白な外観・石造りのゲートなど、海外建築のような雰囲気を漂わせています。共用部・サービスとして、管理人、オートロック、エレベータ2基、敷地内ごみ置き場、防犯カメラがあります。石造りのゲート・シンボルツリーのイチョウの木、そして綺麗に管理されたエントランスホールやオートロックなど、隅々まで手の行き届いた共用部は管理体制の良さを伺わせます
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (426 m)
- さわやか信用金庫東京港支店 (442 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝四丁目店内出張所(ATM) (522 m)
- デイリーヤマザキ港区海岸3丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートMSCセンタービル店内出張所(ATM) (554 m)
- 横浜銀行田町支店 (583 m)
- 公園10件
- 南浜町児童遊園 (153 m)
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- 末広橋児童遊園 (470 m)
- 船路橋児童遊園 (484 m)
- 金杉濱町緑地 (492 m)
- 新浜公園 (594 m)
- プラタナス公園 (643 m)
- 芝五丁目児童遊園 (657 m)
- コンビニ10件
- ローソン 芝浦二丁目店 (68 m)
- セブンイレブン 港区芝浦1丁目店 (121 m)
- ファミリーマート グローバルフロントタワー店 (211 m)
- ローソン 芝浦埠頭店 (214 m)
- セブンイレブン 芝浦ベイワード店 (240 m)
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- ジュンマート (388 m)
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- ローソンH芝浦シーバンス・ア・モール店 (425 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 海岸3丁目店 (312 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (400 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (431 m)
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- ライフ ムスブ田町店 (510 m)
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- マルエツプチ 芝二丁目店 (578 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (661 m)
- 肉のハナマサ 芝浦店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
- 足の専門校スクールオブペディ (289 m)
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- みなとパーク芝浦 (295 m)
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- ボツワナ共和国大使館 (465 m)
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- NEC五十嵐ビル (472 m)
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- 病院/医療10件
- 芝浦歯科診療所 (5 m)
- みどり矯正歯科 (190 m)
- 愛育病院 (198 m)
- 船員保険芝浦健康管理センター (210 m)
- 芝浦船員保険診療所 (215 m)
- 海岸歯科クリニック (267 m)
- みなと整形外科内科クリニック (293 m)
- さくら・介護ステーション芝浦 (363 m)
- 有明こどもクリニック田町芝浦院 (388 m)
- 浅田歯科クリニック (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アンジェリカ田町保育園 (188 m)
- にじのいるか保育園芝浦 (196 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (200 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (200 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (274 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (308 m)
- 港区立しばうら保育園 (417 m)
- プチ・ナーサリー田町 (433 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (450 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (527 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン田町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,985万~6,471万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,820万 〜 5,060万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン田町の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン田町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,820万〜5,070万円対前年同月比↑ | 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドメゾン田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜6,500万円です。専有面積は約35㎡〜約70㎡です。全部で400件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
2024年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約374万円) | 北西 | - |
2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約105万円 (約347万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で400件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して+2.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して+23.76%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.7万円となっております。以前の期間と比較して+31.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 57件 | 3,462.9万円(98万円) |
41〜50㎡ | 59件 | 3,314.6万円(79.2万円) |
51〜60㎡ | 113件 | 4,597.1万円(81.9万円) |
61〜70㎡ | 156件 | 4,799.4万円(76.2万円) |
グランドメゾン田町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,799.4万円(㎡単価76.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランドメゾン田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,229.5万円 | 72.7万円 |
4階〜6階 | 4,093.9万円 | 79.6万円 |
7階〜9階 | 4,089.9万円 | 71.6万円 |
10階〜12階 | 4,395.9万円 | 73.8万円 |
13階〜14階 | 5,076.4万円 | 89.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 3,551.9万円 | 100.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,351.4万円 | 81.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,740.9万円 | 81万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,253.7万円 | 69万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,287.6万円 | 76.8万円 |
東 | 4,011.7万円 | 70万円 |
西 | 2,688.9万円 | 63.4万円 |
北/北東/北西 | 3,455万円 | 88.5万円 |
グランドメゾン田町の売却のご相談
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グランドメゾン田町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
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物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11.5万円 | ワンルーム | 35.34㎡ | 11.5万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 19.5万円 | 2LDK | 58.33㎡ | 39.0万円 | - | 11〜15 | - |
2023年11月 | 15.8万円 | 1LDK | 47.63㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 11.8万円 | 1LDK | 40.02㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | - |
2023年10月 | 15.8万円 | 1LDK | 47.63㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン田町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 18万〜18.9万円 58.3㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 54.59㎡ / 南東 | |
2階 | 11.9万〜12.5万円 40.02㎡ / 北西 | 14.8万〜15.5万円 45.83㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 60.94㎡ / - |
3階 | 12.7万〜13.4万円 40.02㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 63.34㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 60.94㎡ / 南東 |
4階 | 11.3万〜11.9万円 35.34㎡ / 南東 | 19.5万〜20.5万円 60.94㎡ / 南東 | 19.7万〜20.7万円 63.43㎡ / 東 |
5階 | 12.1万〜12.7万円 40.02㎡ / 北西 | 20.4万〜21.4万円 63.43㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 58.32㎡ / 南東 |
6階 | 12.9万〜13.6万円 40.02㎡ / 南東 | 19.6万〜20.6万円 60.94㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 63.43㎡ / 南東 |
7階 | 12.6万〜13.2万円 40.02㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 51.45㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 58.32㎡ / 南東 |
8階 | 16.4万〜17.2万円 51.84㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 60.94㎡ / 東 | |
9階 | 20万〜21万円 60.94㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 58.33㎡ / 東 | |
10階 | 18.7万〜19.6万円 58.33㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 60.94㎡ / 東 | |
11階 | 19.6万〜20.6万円 60.94㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 63.43㎡ / 南東 | |
12階 | 22.5万〜23.7万円 69.73㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 60.94㎡ / 南東 | |
13階 | 18.3万〜19.2万円 54.59㎡ / 南東 | 20.4万〜21.4万円 60.94㎡ / 南東 | |
14階 | 18.3万〜19.3万円 54.59㎡ / 南東 | 18.3万〜19.3万円 54.59㎡ / 南東 |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東武大師線
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