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西早稲田パークタワー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億60万 〜 1億560万円
16階、2LDK、約93㎡の場合

参考相場単価109万円/㎡ 〜 142万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格1億60万円 〜 1億560万円16階, 2LDK, 約93㎡の例
売買履歴328件2024年05月10日更新
家賃相場15.3万 〜 44.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％16階, 2LDK, 約93㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3811人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西早稲田1丁目22-3
交通
  • 都電荒川線「早稲田駅」徒歩3分
築年月
1993年10月
階建
地上31階 地下2階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 西早稲田パークタワー
  • 西早稲田パークタワー
  • 西早稲田パークタワーのエントランス
  • 西早稲田パークタワーの看板

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西早稲田パークタワーの基本情報

西早稲田パークタワーは、都営都電荒川線「早稲田駅」から徒歩2分ほど、東京メトロ東西線の「早稲田駅」からは徒歩１０分くらいの立地にあるタワーマンションです。前面には甘泉園公園の豊かな緑が広がるロケーションで、すぐそばに早稲田大学メインキャンパスがあります。古くから学生街として栄えてきたため、近隣には学生向けの飲食店が多数あると同時に、 都電荒川線が通る、情緒あふれる町並みになっています。西側には戸塚稲荷神社があり、戸山公園も徒歩で行ける距離にあり、気分をリフレッシュさせる緑がたくさんあります。24時間有人管理でコンシェルジュサービスを受けられ、防犯カメラ、オートロックで防犯対策もバッチリになっています。
西早稲田パークタワーは、三井不動産、新日本製鉄によって1993年10月に竣工された総戸数192戸の31階建マンションです。施工は鹿島建設、大成建設、佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約160㎡、間取りが2LDK、2LDK＋WIC＋パントリー、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は6,006万～2億2,865万円、参考相場単価は109万円/㎡～142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシワセダパークタワー管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 西早稲田1丁目22-3管理形態委託
郵便番号〒169-0051管理員日勤
築年月1993年10月管理費1㎡あたり246円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建地上31階 地下2階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産、新日本製鉄バイク置き場あり
施工会社鹿島建設、大成建設、佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西早稲田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の早稲田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。面影橋駅から徒歩5分、早稲田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (47 m)
    • りそな銀行 早稲田支店 (221 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (247 m)
    • ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 巣鴨信用金庫早稲田支店 (384 m)
    • ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート早稲田大学南門店内出張所(ATM) (497 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 早大正門前出張所 無人ATM (552 m)
    • ファミリーマート東榎町 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 馬場下三朝庵ビル内出張所(ATM) (577 m)
  • 公園10件
    • 甘泉園公園 (128 m)
    • 山吹の里公園 (237 m)
    • 高田一丁目児童遊園 (338 m)
    • 高田第二公園 (345 m)
    • 新江戸川公園 (391 m)
    • 新江戸川公園松聲閣 (435 m)
    • 高田公園 (435 m)
    • 肥後細川庭園 (479 m)
    • 目白台運動公園 (532 m)
    • 戸山公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (91 m)
    • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 西早稲田1丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 西早稲田二丁目店 (302 m)
    • セブンイレブン 早稲田大学WASECO店 (341 m)
    • ポプラ 面影橋店 (375 m)
    • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (376 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学店 (403 m)
    • セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (445 m)
    • ローソン 西早稲田二丁目店 (445 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 面影橋駅東店 (139 m)
    • まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (286 m)
    • ダイエー高田店・イオンフードスタイル (293 m)
    • 三徳西早稲田店 (320 m)
    • まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (526 m)
    • よしや 目白高田店 (632 m)
    • 三徳早稲田店 (700 m)
    • マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (704 m)
    • ミニコープ目白台店 (713 m)
    • まいばすけっと 目白台3丁目店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 情報企画課 (208 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課 (219 m)
    • 新宿区立戸塚第一小学校 (274 m)
    • 私立早稲田大学早稲田キャンパス (339 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス エクステンションセンター (343 m)
    • 早稲田大学 早稲田キャンパス (343 m)
    • 目白台児童館 (360 m)
    • 早稲田医学院歯科衛生士専門学校 (386 m)
    • 早稲田福祉専門学院 (388 m)
    • 早稲田フロンティアキッズクラブ (417 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西早稲田地域交流館 (39 m)
    • 早稲田大学中央図書館 (116 m)
    • 戸塚警察署 戸塚一丁目交番 (130 m)
    • 早稲田大学材料技術研究所図書室 (453 m)
    • 西早稲田リサイクル活動センター (473 m)
    • 豊島区 区民ひろば高南第一 (515 m)
    • 大塚警察署 目白台交番 (519 m)
    • 牛込警察署 馬場下交番 (562 m)
    • 早稲田大学大学史資料センターレファレンスルーム (581 m)
    • 戸塚警察署 (600 m)
  • 病院/医療10件
    • 本庄医院 (141 m)
    • 前田接骨院 (155 m)
    • 西早稲田歯科 (160 m)
    • 西早稲田整形外科 (161 m)
    • 訪問看護ステーションこころ千川早稲田営業所 (226 m)
    • 大島歯科医院 (259 m)
    • ともデンタルクリニック (265 m)
    • 神田川ケアサポート (292 m)
    • きょうこ歯科クリニック (302 m)
    • 中野歯科医院 (315 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白台保育園 (356 m)
    • 西早稲田保育園 (370 m)
    • 高南保育園 (393 m)
    • 日本女子大学附属豊明幼稚園 (419 m)
    • フェニックスキッズ目白高田 (484 m)
    • ポピンズナーサリースクール早稲田 (500 m)
    • ぴっころきっず西早稲田 (701 m)
    • おおや幼稚園 (740 m)
    • 高田馬場第二保育園 (756 m)
    • 新宿区立鶴巻幼稚園 (761 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西早稲田パークタワーの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西早稲田パークタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,006万～2億2,865万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
109万円 〜 142万円
坪単価
361万円 〜 472万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年4月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.2% 高い↑
東京都の平均より41.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合
1億60万 〜 1億560万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 5480位
新宿区
2000棟中 546位
西早稲田
127棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西早稲田パークタワーの相場

    ㎡単価
    109.2万円
    坪単価
    361万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    94.7万円
    坪単価
    313.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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西早稲田パークタワーの売買参考価格と将来の予想価格※

16階、2LDK、93㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
1億60万〜1億570万円対前年同月比↑1億60万〜1億560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西早稲田パークタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,120万〜1億6,900万円です。専有面積は約55㎡〜約160㎡です。全部で328件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(328件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1億600万円26〜302LDK約72㎡ (約22坪)約147万円 (約486万円)北西済
2024年5月1億1,300万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約122万円 (約406万円)南西済
2024年4月1億600万円26〜302LDK約72㎡ (約22坪)約147万円 (約486万円)北西済
2024年4月1億1,300万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約122万円 (約406万円)南西済
2024年4月1億1,800万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約92㎡ (約28坪)約128万円 (約424万円)南西済

会員登録すると、全部で328件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.5万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は403.6万円となっております。以前の期間と比較して＋48.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西早稲田パークタワーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡18件6,350.6万円（96万円）
71〜80㎡72件7,680.7万円（104.2万円）
81〜90㎡36件9,251.4万円（106.3万円）
91〜100㎡83件8,669.2万円（92.6万円）
101㎡〜125件9,487.4万円（87.4万円）

西早稲田パークタワーの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,487.4万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

西早稲田パークタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場西早稲田パークタワーの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.61%上昇（＋286.7万円）、前年比で＋5.2%上昇（＋556万円）しています。
新宿区西早稲田の売買相場西早稲田パークタワーのある新宿区西早稲田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.0%下落（-515.7万円）、前年比で＋15.86%上昇（＋812万円）しています。
新宿区の売買相場西早稲田パークタワーのある新宿区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.24%上昇（＋409.9万円）、前年比で＋17.66%上昇（＋1,048.1万円）しています。
早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場西早稲田パークタワーのある最寄りの早稲田〔都電荒川線〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.2%下落（-132.5万円）、前年比で＋13.1%上昇（＋681.9万円）しています。

西早稲田パークタワーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階8,252.5万円89.2万円
8階〜13階7,487.4万円86.3万円
14階〜19階7,790.8万円89.6万円
20階〜25階9,132.5万円95.1万円
26階〜31階8,938.9万円92.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等8,165万円93.6万円
2LDK/2SLDK等7,978.2万円95.4万円
3LDK/3SLDK等8,612.3万円88.2万円
4LDK/4SLDK等1億450.5万円85万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,571万円86.3万円
東7,886.1万円94.2万円
西8,000.8万円97.1万円
北/北東/北西8,361.5万円95.3万円

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西早稲田パークタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃16階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 23.9万 〜 29.2万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.3万〜26.6万円
  • 2K〜2LDK平均 24.9万〜26.2万円
  • 3K〜3LDK平均 29.3万〜30.8万円
  • 4K〜4LDK平均 38.1万〜40.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月20.2万円2LDK77.52㎡20.2万円40.4万円1〜5-
2024年5月23.0万円2LDK77.52㎡23.0万円46.0万円6〜10-
2024年5月20.2万円2LDK66.29㎡20.2万円40.4万円1〜5-
2024年5月44.5万円4LDK117.75㎡44.5万円44.5万円16〜20-
2023年9月20.0万円2LDK70.51㎡20.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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