恵比寿ガーデンテラス壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,420万 〜 1億8,290万円
16階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 220万円/㎡ 〜 260万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,420万円 〜 1億8,290万円 | 16階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 375件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 21.7万 〜 64万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 16階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.07
2835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区三田1丁目4-3
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 地上32階 地下4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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恵比寿ガーデンテラス壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | エビスガーデンテラスイチバンカン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 三田1丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0062 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり391円 |
| 総戸数 | 290戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 地上32階 地下4階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サッポロビール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数290戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩10分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩12分、白金台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (187 m)
- セブン銀行 恵比寿ガーデンプレイスタワー 共同出張所 (207 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (698 m)
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- 三田丘の上公園 (93 m)
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- ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (540 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (546 m)
- ファミリーマート 恵比寿駅南店 (556 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (559 m)
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- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (771 m)
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- 東京都渋谷都税事務所 (198 m)
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- 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (332 m)
- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (334 m)
- 渋谷消防署 恵比寿出張所 (345 m)
- 日仏会館図書室 (356 m)
- アルジェリア民主人民共和国大使館 (467 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (479 m)
- 病院/医療10件
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- アリア恵比寿 (180 m)
- タカラデンタルクリニック (184 m)
- 恵比寿南橋デンタルクリニック (184 m)
- シニアのあんしん相談室老人ホーム案内 (192 m)
- 恵比寿ガーデンプレイスクリニック (201 m)
- 総合病院 厚生中央病院 (208 m)
- ラエビスクリニークデンタル (239 m)
- オーバルデンタル (271 m)
- 大久保歯科医院 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズインターナショナルプリスクール (159 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (212 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (272 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (343 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (447 m)
- 子供の園エーデルワイス (482 m)
- 白金幼稚園 (642 m)
- 目黒保育園 (670 m)
- Kスペース (712 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恵比寿ガーデンテラス壱番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恵比寿ガーデンテラス壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,016万～4億153万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より119.7% 高い↑ 東京都の平均より185.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億7,420万 〜 1億8,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
恵比寿ガーデンテラス壱番館の相場
- ㎡単価
- 220.3万円
- 坪単価
- 728.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 100.2万円
- 坪単価
- 331.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
恵比寿ガーデンテラス壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,430万〜1億8,300万円対前年同月比↑ | 1億7,420万〜1億8,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恵比寿ガーデンテラス壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,950万〜5億9,800万円です。専有面積は約50㎡〜約154㎡です。全部で375件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5億4,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約408万円 (約1351万円) | 北西 | - |
| 2024年5月 | 2億1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約268万円 (約886万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5億4,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約408万円 (約1351万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5億4,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約408万円 (約1351万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 5億9,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約446万円 (約1475万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で375件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.5万円となっております。
2011年〜2015年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は485.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、205件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は615.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は797.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恵比寿ガーデンテラス壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 76件 | 1億1,265.8万円（207.1万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 1億1,380.6万円（176.2万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 9,933.3万円（139.4万円） |
| 81〜90㎡ | 189件 | 1億5,884.2万円（189.6万円） |
| 101㎡〜 | 63件 | 2億9,989.2万円（252.8万円） |
恵比寿ガーデンテラス壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億5,884.2万円（㎡単価189.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
恵比寿ガーデンテラス壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 恵比寿ガーデンテラス壱番館の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.36%下落（-2,500万円）、前年比で＋351.77%上昇（＋4億2,670万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区三田の売買相場 | 恵比寿ガーデンテラス壱番館のある目黒区三田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.22%下落（-2,829.2万円）、前年比で＋50.38%上昇（＋3,983.5万円）しています。 |
| 目黒区の売買相場 | 恵比寿ガーデンテラス壱番館のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 恵比寿（東京都）駅の売買相場 | 恵比寿ガーデンテラス壱番館のある最寄りの恵比寿（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.24%上昇（＋1,726.1万円）、前年比で＋25.44%上昇（＋2,380.4万円）しています。 |
恵比寿ガーデンテラス壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1億2,707万円 | 176.8万円 |
| 8階〜14階 | 1億4,063.5万円 | 175.8万円 |
| 15階〜20階 | 1億3,292.7万円 | 179.9万円 |
| 21階〜26階 | 1億4,165万円 | 190.9万円 |
| 27階〜32階 | 3億162.5万円 | 247.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億6,400万円 | 200.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億2,651.6万円 | 180万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億8,961.9万円 | 204.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億7,456.3万円 | 204.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,986.2万円 | 193.8万円 |
| 東 | 1億4,244.3万円 | 172.7万円 |
| 西 | 1億4,611.8万円 | 178.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1億5,917.5万円 | 201万円 |
恵比寿ガーデンテラス壱番館の売却のご相談
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恵比寿ガーデンテラス壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 38.6万 〜 47.2万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 26.5万円 | 1LDK | 55.41㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年4月 | 26.5万円 | 1LDK | 55.41㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 1LDK | 55.41㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 16〜20 | - |
| 2024年1月 | 33.5万円 | 1LDK | 55.41㎡ | 67.0万円 | 33.5万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 31.0万円 | 1LDK | 55.41㎡ | 62.0万円 | 31.0万円 | 16〜20 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
恵比寿ガーデンテラス壱番館は、サッポロビールによって1994年07月に竣工された総戸数290戸の32階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約154㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1億1,016万～4億153万円、参考相場単価は220万円/㎡～260万円/㎡となっています。