コルム目黒不動前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,970万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,970万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 18.1万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区小山1丁目2-5
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コルム目黒不動前の基本情報
建物・設備
| 名称 | コルムメグロフドウマエ | 管理会社 | ハザマ興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 小山1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒142-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり497円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区小山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩11分、戸越銀座駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ミニストップ戸越駅前 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (214 m)
- ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
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- ファミリーマート戸越銀座 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ファミリーマートまつや戸越 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
- さわやか信用金庫小山出張所 (521 m)
- 公園10件
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- 後地公園 (322 m)
- わくわく広場 (367 m)
- 荏原一丁目特定児童遊園 (374 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店 (114 m)
- ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (217 m)
- ローソン 不動前店 (338 m)
- ファミリーマート 不動前店 (402 m)
- セブンイレブン 不動前駅東店 (466 m)
- セブンイレブン 品川小山台店 (499 m)
- ローソン・スリーエフ 品川小山台店 (510 m)
- ファミリーマート小山三丁目店 (555 m)
- コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (592 m)
- セブンイレブン 品川荏原店 (613 m)
- スーパー10件
- ライフ 武蔵小山店 (372 m)
- Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (407 m)
- マルエツプチ 不動前店 (450 m)
- まいばすけっと 西五反田6丁目店 (509 m)
- 不動前 東急ストア (526 m)
- Ozeki(オオゼキ)武蔵小山店 (623 m)
- 武蔵小山駅ビル 東急ストア (632 m)
- パルム武蔵小山 東急ストア (727 m)
- 業務スーパー 武蔵小山店 (775 m)
- スーパーオオゼキ戸越銀座店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区児童センター 中原 (180 m)
- 品川区立後地小学校 (260 m)
- 私立攻玉社高校 (283 m)
- 品川区児童センター 後地 (301 m)
- 品川区立第四日野小学校 (343 m)
- 星薬科大学 (414 m)
- 品川区立荏原第一中学校 (426 m)
- 品川区立第一日野小学校 (482 m)
- アプリ児童デイサービス不動前 (616 m)
- 品川区立小山台小学校 (682 m)
- 公共施設/機関10件
- 品川区役所 シルバーセンター 後地 (301 m)
- 在東京ナミビア共和国名誉領事館 (337 m)
- 星薬科大学図書館 (411 m)
- ザンビア共和国大使館 (473 m)
- 品川区立五反田図書館 (521 m)
- 五反田文化センター (522 m)
- 大崎警察署 西五反田交番 (592 m)
- 荏原第一地域センター (622 m)
- 荏原保健センター (643 m)
- 荏原健康センター (643 m)
- 病院/医療10件
- 不動前桐ヶ谷通り歯科 (123 m)
- ヒューマンヘルパー城南 (162 m)
- 全日本カイロプラクティック学会(一般社団法人) (256 m)
- ニチイホーム 不動前 (257 m)
- 吾妻歯科医院 (265 m)
- トランスグローバルすくすくこどもクリニック (280 m)
- 舘医院 (281 m)
- 宮平医院 (327 m)
- 北村医院 (331 m)
- モロオ歯科医院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中原保育園 (185 m)
- うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえ (366 m)
- 石井こども園 (389 m)
- 宝保育園 (389 m)
- パレット保育園・不動前 (395 m)
- 社会福祉法人石井保育園 (411 m)
- こころしながわふどうまえ保育園 (429 m)
- 小山台保育園 (432 m)
- チャイルドマインダー小山台園 (462 m)
- 品川区立第一日野幼稚園 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コルム目黒不動前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コルム目黒不動前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万～5,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コルム目黒不動前の相場
- ㎡単価
- 82.1万円
- 坪単価
- 271.6万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コルム目黒不動前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コルム目黒不動前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜4,290万円です。専有面積は約17㎡〜約65㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋31.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コルム目黒不動前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 24件 | 1,410.3万円（81.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,670万円（63.9万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,910万円（63.8万円） |
コルム目黒不動前の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,410.3万円（㎡単価81.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
コルム目黒不動前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,823.7万円 | 66.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,721.1万円 | 63.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,580万円 | 58.5万円 |
| 7階 | 3,605万円 | 63.5万円 |
| 8階 | 3,780万円 | 60.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,315.7万円 | 75.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,383.2万円 | 73.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,375万円 | 59.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,691.2万円 | 60万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544.2万円 | 62.9万円 |
| 西 | 3,674.8万円 | 59.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,875万円 | 66万円 |
コルム目黒不動前の売却のご相談
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コルム目黒不動前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で237件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 17.63㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 17.42㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 17.42㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 17.63㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 17.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コルム目黒不動前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 17.42㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 62.06㎡ / 南西 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 17.42㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 57.43㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 62.06㎡ / 南 |
| 3階 | 6万〜6.3万円 17.42㎡ / 南 | 20万〜21万円 57.43㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 60.9㎡ / 北西 |
| 4階 | 20.6万〜21.7万円 62.06㎡ / 西 | ||
| 5階 | 20.3万〜21.4万円 60.9㎡ / 西 | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 52.28㎡ / - | 21.9万〜23万円 62.06㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 52.28㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 52.63㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 60.9㎡ / - |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 52.28㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 62.06㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
コルム目黒不動前は、1995年02月に竣工された総戸数164戸の8階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約17㎡～約65㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,397万～5,660万円、参考相場単価は82万円/㎡～87万円/㎡となっています。