シーフォルム戸越公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2018年09月25日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区戸越4丁目11-17
- 交通
- 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーフォルム戸越公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーフォルムトゴシコウエン | 管理会社 | シーラ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 戸越4丁目11-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒142-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年6月 | 管理費 | 1㎡あたり375円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーラ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 中野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区戸越4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の戸越公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。戸越駅から徒歩9分、下神明駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 品川戸越5丁目店 (249 m)
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- ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店 (284 m)
- セブンイレブン 品川戸越3丁目店 (389 m)
- ファミリーマート 品川平塚一丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 戸越銀座東店 (509 m)
- セブンイレブン 品川東中延2丁目店 (539 m)
- ローソン 西品川三ツ木通店 (580 m)
- ローソン・スリーエフ 戸越銀座店 (590 m)
- スーパー10件
- スーパーオオゼキ戸越公園店 (77 m)
- まいばすけっと 戸越公園店 (275 m)
- まいばすけっと戸越3丁目店 (407 m)
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- 荏原中延 東急ストア (722 m)
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- まいばすけっと 東中延店 (733 m)
- まいばすけっと 品川平塚3丁目店 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 品川区立戸越小学校 (118 m)
- 東京都立大崎高校 (147 m)
- 品川区立宮前小学校 (218 m)
- 品川区児童センター ゆたか (293 m)
- 品川区児童センター 南ゆたか (438 m)
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- 公共施設/機関10件
- 荏原警察署 宮前交番 (98 m)
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- 荏原消防署戸越出張所 (242 m)
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- 荏原警察署 二葉町交番 (589 m)
- 病院/医療10件
- にいや歯科医院 (8 m)
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- 吉原医院 (56 m)
- 麦谷医院 (83 m)
- 戸越公園宮里歯科 (94 m)
- ともより皮フ科 (106 m)
- ともより眼科 (106 m)
- 宗田歯科医院 (109 m)
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- 品川区立 南ゆたか保育園 (189 m)
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- さんさん森の保育園 (253 m)
- 東戸越保育園 (278 m)
- ゆたか保育園 (298 m)
- 行慶寺ルンビニ幼稚園 (341 m)
- グローバルキッズ戸越園 (416 m)
- 南ゆたか保育園 (441 m)
- モニカ荏原中延園 (516 m)
- 戸越幼稚園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーフォルム戸越公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーフォルム戸越公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,851万～2,011万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より0.7% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーフォルム戸越公園の相場
- ㎡単価
- 92.5万円
- 坪単価
- 305.9万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 93.2万円
- 坪単価
- 308.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーフォルム戸越公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーフォルム戸越公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,070万〜2,160万円です。専有面積は約20㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,070万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約103万円 (約342万円) | 東 | - |
| 2018年6月 | 2,160万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2018年5月 | 2,160万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,160万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーフォルム戸越公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 2,115.7万円（103.2万円） |
シーフォルム戸越公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,115.7万円（㎡単価103.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シーフォルム戸越公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,070万円 | 99.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,134万円 | 104.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,115.7万円 | 103.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,115.7万円 | 103.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,134万円 | 104.7万円 |
| 東 | 2,070万円 | 99.5万円 |
シーフォルム戸越公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーフォルム戸越公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 20.4㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | 20.42㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.2万円 | 1K | 20.39㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 1K | 20.42㎡ | - | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.2万円 | ワンルーム | 20.39㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーフォルム戸越公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 20.4㎡ / 北 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 20.8㎡ / 南 |
| 3階 | 8万〜8.4万円 20.8㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 20.4㎡ / 北 |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 20.4㎡ / - |
| 6階 | 8.1万〜8.6万円 20.42㎡ / 南 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 20.4㎡ / - |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 20.4㎡ / 北 |
| 9階 | 7.5万〜7.8万円 20.4㎡ / 北 |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 20.4㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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