日興パレス永代
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
6階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区永代1丁目2-7
- 交通
- 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日興パレス永代の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッコウパレスエイタイ | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 永代1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり254円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区永代1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の門前仲町駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。水天宮前駅から徒歩12分、茅場町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 深川支店 (288 m)
- ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
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- まいばすけっと 清澄1丁目店 (770 m)
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- まいばすけっと 新川2丁目店 (823 m)
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- ワークセンターつばさ (541 m)
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- 久松警察署 箱崎交番 (672 m)
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- 病院/医療10件
- ケンデンタルクリニック (130 m)
- 和真クリニック (199 m)
- 新谷歯科医院 (213 m)
- 永代クリニック (359 m)
- 門前仲町おやま歯科 (376 m)
- 魚住整形外科 (389 m)
- 梶原歯科医院 (390 m)
- 竹島歯科クリニック (392 m)
- 有吉歯科第二医院 (398 m)
- ダイヤビル歯科 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩保育園永代 (151 m)
- 太陽の子新川保育園 (374 m)
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (391 m)
- ピノキオ幼児舎福住園 (426 m)
- あい保育園新川 (447 m)
- グローバルキッズ新川園 (585 m)
- 日生新川保育園ひびき (618 m)
- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (637 m)
- コビープリスクールはこざき (668 m)
- 中央区立明正幼稚園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日興パレス永代の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日興パレス永代の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,059万～6,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より0.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレス永代の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日興パレス永代の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日興パレス永代の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,690万円です。専有面積は約14㎡〜約70㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約59万円 (約195万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日興パレス永代の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 800万円（54.7万円） |
| 31〜40㎡ | 22件 | 2,533.6万円（67.9万円） |
| 41〜50㎡ | 76件 | 2,708万円（63.9万円） |
| 51〜60㎡ | 76件 | 3,646.6万円（68.2万円） |
日興パレス永代の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,708万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日興パレス永代の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,880.9万円 | 64.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,561.9万円 | 58.8万円 |
| 6階〜7階 | 3,421.2万円 | 67.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,843.1万円 | 53.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,595.5万円 | 66.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 800万円 | 54.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,984.1万円 | 68.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,879.3万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,600.6万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,940.4万円 | 56.2万円 |
| 東 | 2,874.9万円 | 64万円 |
| 西 | 800万円 | 54.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,057.5万円 | 66.9万円 |
日興パレス永代の売却のご相談
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日興パレス永代の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 12.5万円 | 2DK | 50.54㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.5万円 | 2DK | 50.54㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 13.8万円 | 1LDK | 50.7㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年6月 | 12.5万円 | 2DK | 50.54㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 50.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレス永代の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.6万円 14.62㎡ / - | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 41.06㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 44.36㎡ / 東 | 14.4万〜15.2万円 58.01㎡ / 東 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 58.48㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 50.54㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 58.48㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 37.86㎡ / 東 | 10.6万〜11.2万円 44.1㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 62.62㎡ / 東 |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 59.34㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.4万〜13万円 50.71㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 50.71㎡ / - | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 50.7㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 59.34㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 50.71㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 59.34㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 53.37㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 50.54㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 40.82㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 50.54㎡ / 東 | 14.3万〜15.1万円 56.19㎡ / - |
| 11階 | 12.6万〜13.3万円 50.54㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 70.96㎡ / - |
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