ハイネス亀戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
3階、2、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 3階, 2, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 2, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸7丁目39-26
- 交通
- 東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩12分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス亀戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスカメイド | 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸7丁目39-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武亀戸線の亀戸水神駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩13分、東大島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 亀戸駅東口店 (825 m)
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- まいばすけっと 大島駅前店 (852 m)
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- 江東区 浅間竪川学童クラブ (400 m)
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- 江戸川区立平井南小学校 (641 m)
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- だんらんの家デイサービス亀戸 (329 m)
- 亀七整骨院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 亀戸こころ保育園分園 (191 m)
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- 亀戸第二保育園 (216 m)
- 亀戸浅間保育園 (236 m)
- たんぽぽ保育園 (272 m)
- 社会福祉法人東京児童協会亀戸こころ保育園 (424 m)
- 若葉インターナショナルナーサリー大島園 (459 m)
- わかば保育園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス亀戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス亀戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,758万～3,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.5% 低い↓ 東京都の平均より37.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2、約40㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス亀戸の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス亀戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス亀戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,380万円です。専有面積は約37㎡〜約69㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,970万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約51万円 (約171万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋53.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス亀戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 1,762.6万円（46.5万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,580万円（38.8万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 2,286.2万円（43.6万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,710万円（40.7万円） |
ハイネス亀戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,762.6万円（㎡単価46.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイネス亀戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,701.1万円 | 44万円 |
| 3階 | 1,849.2万円 | 33.1万円 |
| 4階 | 1,978万円 | 50.7万円 |
| 5階 | 1,670万円 | 27.5万円 |
| 6階 | 2,431.8万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,978.3万円 | 50.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,978.3万円 | 50.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,946.6万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,414.3万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,920万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,692.8万円 | 36万円 |
| 西 | 1,737.5万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 38.8万円 |
ハイネス亀戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス亀戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2、約40㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1DK | 31.78㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 1DK | 31.78㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 1DK | 31.78㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 9.7万円 | 3DK | 50.39㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 9.4万円 | 3DK | 50.39㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス亀戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 37.49㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 37.49㎡ / - | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 48.34㎡ / 西 | |||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 59.81㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 50.39㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 69.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.8万〜9.3万円 38.98㎡ / 西 | |||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 60.8㎡ / 西 | |||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 38.98㎡ / - | 12.4万〜13万円 52.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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