ツインタワー住利住吉館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
11階、2LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 11階, 2LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 12.2万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 11階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区住吉1丁目19-1
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年10月
- 階建
- 地上21階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ツインタワー住利住吉館の基本情報
建物・設備
名称 | ツインタワースミトシスミヨシカン | 管理会社 | 日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 住吉1丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒135-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年10月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 229戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
階建 | 地上21階 地下1階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 首都圏不燃建築公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大成、安藤、多田建設JV | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区住吉1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数229戸で21階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。菊川駅から徒歩10分、錦糸町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫住吉支店 (124 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
- 江東信用組合 本部 (224 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 住吉駅 共同出張所 (278 m)
- セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 住吉駅 共同出張所 (337 m)
- ファミリーマート江東海辺 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- 朝日信用金庫猿江支店 (431 m)
- 横浜銀行錦糸町支店 (491 m)
- 日本政策金融公庫 江東支店国民生活事業 (492 m)
- 三菱UFJ銀行錦糸町支店 (514 m)
- 公園10件
- 菊川橋児童遊園 (398 m)
- 江東橋公園 (431 m)
- 都立猿江恩賜公園北側入口 (455 m)
- さざんか児童遊園 (468 m)
- 都立猿江恩賜公園南側入口 (471 m)
- 菊川公園 (474 m)
- 猿江恩賜公園 (478 m)
- 竪川第一公園 (504 m)
- きくはな児童遊園 (515 m)
- 竪川親水公園 (542 m)
- コンビニ10件
- ローソン 住吉一丁目店 (143 m)
- セブンイレブン 江東毛利1丁目店 (210 m)
- ローソン 江東住吉二丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 江東毛利店 (217 m)
- セブンイレブン 江東住吉2丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (303 m)
- ローソン 江東住吉大門通店 (308 m)
- ミニストップ 江東橋店 (381 m)
- ファミリーマート 江東橋二丁目店 (399 m)
- ローソン・スリーエフ 江東猿江店 (411 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 住吉駅西店 (151 m)
- まいばすけっと 住吉駅北店 (276 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (326 m)
- オオゼキ 菊川店 (472 m)
- ジャパンミート生鮮館錦糸町店 (538 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅前店 (551 m)
- ライフ 深川猿江店 (565 m)
- ザ・ガーデン自由が丘錦糸町店 (705 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (718 m)
- 西友 錦糸町店 (742 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立深川第七中学校 (128 m)
- 江東区立東川小学校 (192 m)
- ママズスマイル 錦糸町店 (292 m)
- 江東区立毛利小学校 (312 m)
- 東京環境工科専門学校 (408 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (540 m)
- 東京都立両国高校 (546 m)
- 墨田区立菊川小学校 (548 m)
- 東京都立墨東特別支援学校 (636 m)
- 東京都立科学技術高校 (775 m)
- 公共施設/機関10件
- ピアワーク・オアシス (76 m)
- 毛利地区集会所 (212 m)
- 深川警察署 住吉交番 (286 m)
- 第二あすなろ作業所 (296 m)
- 住吉地区集会所 (324 m)
- 江東橋集会所 (345 m)
- まつぼっくり子ども教室 (360 m)
- 第2乳幼児親子教室 (360 m)
- 乳幼児親子教室 (379 m)
- すみだリサイクルセンター (464 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスリゾートハナマウイスイート (2 m)
- ツインタワーすみとしクリニック (3 m)
- ひまわり歯科 (26 m)
- なかやま歯科クリニック (50 m)
- 住吉銀座接骨院 (72 m)
- たかのはし歯科クリニック (80 m)
- あそか病院 (89 m)
- 渡辺歯科医院 (92 m)
- あそか会あそか訪問看護ステーション (93 m)
- 特別養護老人ホーム あそか園 (105 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなべ幼稚園 (80 m)
- 菊川保育園 (227 m)
- テンダーラビング保育園 住吉 (274 m)
- グローバルキッズ住吉園 (299 m)
- 毛利保育園 (322 m)
- めばえ保育園 (332 m)
- はなかご保育園 (358 m)
- 病後児保育室わかば (512 m)
- 猿江保育園 (527 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインタワー住利住吉館の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にツインタワー住利住吉館の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインタワー住利住吉館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,018万~7,191万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より18.6% 高い↑ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、11階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ツインタワー住利住吉館の相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ツインタワー住利住吉館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,710万〜5,990万円対前年同月比↑ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインタワー住利住吉館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜6,990万円です。専有面積は約46㎡〜約82㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 5,280万円 | 16〜20 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約110万円 (約363万円) | 南 | - |
2024年1月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | - |
2023年12月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | - |
2023年11月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約105万円 (約350万円) | 南 | - |
2023年11月 | 6,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約101万円 (約334万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して+3.72%上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して+35.71%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.3万円となっております。以前の期間と比較して+39.75%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ツインタワー住利住吉館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 35件 | 4,007.1万円(83.5万円) |
61〜70㎡ | 76件 | 5,467.9万円(86万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 4,980万円(60.6万円) |
ツインタワー住利住吉館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,467.9万円(㎡単価86万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ツインタワー住利住吉館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜5階 | 3,691.4万円 | 52.9万円 |
6階〜9階 | 4,869.6万円 | 81.5万円 |
10階〜13階 | 5,409.4万円 | 92.3万円 |
14階〜17階 | 3,754万円 | 69.6万円 |
18階〜21階 | 3,325.8万円 | 60.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,280万円 | 92.4万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,808.1万円 | 79.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 5,170.4万円 | 83.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,846.3万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,351.9万円 | 88.9万円 |
東 | 4,399.3万円 | 71.2万円 |
西 | 3,837.1万円 | 76.1万円 |
北/北東/北西 | 4,184.5万円 | 70.5万円 |
ツインタワー住利住吉館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ツインタワー住利住吉館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 11階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 14.0万円 | 2DK | 48.39㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 16〜20 | 南 |
2021年1月 | 12.8万円 | 2DK | 46.33㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
2020年12月 | 12.9万円 | 2DK | 49.91㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
2020年12月 | 12.8万円 | 2DK | 46.33㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 西 |
2020年11月 | 12.9万円 | 2DK | 49.91㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- JR東海道本線
- JR総武本線
- JR横須賀線
- JR中央本線(東京-塩尻)
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン
- JR山手線
- JR京浜東北線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- JR総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線