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新大橋永谷マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,420万円
6階、2DK、約40㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年4月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,420万円6階, 2DK, 約40㎡の例
売買履歴282件2024年04月11日更新
家賃相場6.6万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％6階, 2DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

2778人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区新大橋1丁目5-4
交通
  • 都営新宿線「森下駅」徒歩5分
築年月
1973年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 新大橋永谷マンション
  • 新大橋永谷マンションのエントランス
  • 新大橋永谷マンションの看板
  • 新大橋永谷マンションの外観

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新大橋永谷マンションの基本情報

新大橋永谷マンションは、永谷商事によって1973年09月に竣工された総戸数143戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約81㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年04月現在の参考相場価格は1,340万～5,668万円、参考相場単価は58万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオハシナガタニマンション管理会社永谷建物管理
住所東京都 江東区 新大橋1丁目5-4管理形態委託
郵便番号〒135-0007管理員常駐
築年月1973年9月管理費1㎡あたり164円
総戸数143戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社永谷商事バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区新大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数143戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浜町駅から徒歩9分、水天宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (389 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (442 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (466 m)
    • 江東信用組合 森下支店 (484 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (506 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (513 m)
    • 東京東信用金庫森下駅前支店 (539 m)
    • みずほ銀行日本橋浜町出張所 (563 m)
    • 朝日信用金庫立川支店 (579 m)
  • 公園10件
    • 千歳公園 (294 m)
    • 六間堀児童遊園 (334 m)
    • 浜町公園 (402 m)
    • 中洲公園 (414 m)
    • あやめ第二公園 (418 m)
    • 五間堀公園 (523 m)
    • あやめ第一公園 (571 m)
    • 両国公園 (631 m)
    • 両国橋児童遊園 (676 m)
    • 千代田公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新大橋一丁目店 (72 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (369 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (376 m)
    • ローソン H墨田千歳三丁目店 (463 m)
    • ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート TKD森下一丁目店 (494 m)
    • ファミリーマート 森下二丁目店 (504 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (512 m)
    • セブンイレブン 江東森下駅南店 (515 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (90 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (354 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (513 m)
    • アコレ 江東常盤店 (546 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (618 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (620 m)
    • miniピアゴ 常盤2丁目店 (622 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (626 m)
    • まいばすけっと 両国横綱横丁店 (685 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (780 m)
  • 学校/教育施設10件
    • スマイル江東 (127 m)
    • 江東区立八名川小学校 (271 m)
    • 浜町児童館 (367 m)
    • ステラキッズ (566 m)
    • 墨田区立両国小学校 (615 m)
    • 墨田区役所 立川児童館 (619 m)
    • 江東区立深川小学校 (639 m)
    • 東京医学技術専門学校第二校舎 (655 m)
    • 了徳寺学園医療専門学校 (666 m)
    • 専門学校アニメ・アーティスト・アカデミー (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新大橋地区集会所 (126 m)
    • 浜町メモリアル (271 m)
    • 千歳集会所 (317 m)
    • 水道局墨田営業所 (327 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (359 m)
    • 浜町区民館 (377 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (528 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (561 m)
    • 深川北子ども家庭支援センター (614 m)
    • 立川集会所 (623 m)
  • 病院/医療10件
    • 紺歯科医院 (138 m)
    • 竹本接骨院 (210 m)
    • 小山歯科医院 (217 m)
    • わかき歯科クリニック (222 m)
    • ともえ整骨・針灸院 (227 m)
    • 浅野歯科医院 (234 m)
    • フィリア両国リハビリケア (345 m)
    • いきいき浜町 (367 m)
    • 日本橋清洲クリニック (368 m)
    • 森下駅前クリニック (377 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (218 m)
    • 浜町保育園 (366 m)
    • ゆめの森保育園 (379 m)
    • のびのび保育園 (390 m)
    • 神明幼稚園 (422 m)
    • キッズハウス浜町公園 (465 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (498 m)
    • K・インターナショナルプリスクール (536 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (570 m)
    • 両国幼稚園 (586 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大橋永谷マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大橋永谷マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,340万～5,668万円
参考相場単価
2024年4月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 69万円
坪単価
192万円 〜 231万円
前月との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年4月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年4月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より21.7% 低い↓
東京都の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36995棟中 25005位
江東区
1323棟中 985位
新大橋
32棟中 29位
価格相場の正確さ
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ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 新大橋永谷マンションの相場

    ㎡単価
    58.2万円
    坪単価
    192.5万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    74.4万円
    坪単価
    246.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    77.2万円
    坪単価
    255.3万円

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新大橋永谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、40㎡の物件の場合
2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓2,310万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大橋永谷マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,299万円です。専有面積は約23㎡〜約81㎡です。全部で282件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(282件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,750万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約54万円 (約180万円)西-
2024年4月1,580万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年3月1,580万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)南西-
2024年3月1,750万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約54万円 (約180万円)西-
2024年2月1,580万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)南西-

会員登録すると、全部で282件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

新大橋永谷マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡93件2,011.5万円（61.3万円）
41〜50㎡195件2,585.4万円（63.9万円）
61〜70㎡1件1,780万円（29.5万円）

新大橋永谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,585.4万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

新大橋永谷マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場新大橋永谷マンションの売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−28.26%下落（-656万円）しています。
江東区新大橋の売買相場新大橋永谷マンションのある江東区新大橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-29.6万円）、前年比で−16.46%下落（-989.4万円）しています。
江東区の売買相場新大橋永谷マンションのある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。
森下（東京都）駅の売買相場新大橋永谷マンションのある最寄りの森下（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.85%上昇（＋381万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋180.1万円）しています。

新大橋永谷マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,180.2万円56万円
4階〜5階2,600万円65万円
6階〜7階2,297.5万円61.7万円
8階〜9階2,221.5万円56.8万円
10階〜11階2,076.7万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,091.7万円48.8万円
1LDK/1SLDK等2,308.4万円62.3万円
2LDK/2SLDK等2,290.4万円57万円
3LDK/3SLDK等1,457万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,233.3万円58.4万円
東2,653.3万円61.4万円
西2,184.8万円60.6万円
北/北東/北西1,165万円28万円

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新大橋永谷マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年4月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.0万円2K40.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年4月11.0万円2K40.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年3月9.5万円1LDK32.4㎡9.5万円-6〜10-
2024年3月11.0万円2K40.0㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年2月9.5万円2K32.4㎡9.5万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大橋永谷マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
40.5㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
40.5㎡ / 南西
2階11.6万〜12.2万円
43.2㎡ / 南西		11万〜11.5万円
40.1㎡ / 南		11万〜11.5万円
40.1㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
32.4㎡ / 南西		10.9万〜11.4万円
40.5㎡ / 南西
4階11.1万〜11.6万円
40.1㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
40.1㎡ / -		11万〜11.5万円
40.5㎡ / 南東
5階10.9万〜11.5万円
40.1㎡ / 南東		11万〜11.6万円
40.5㎡ / 南西
6階8.6万〜9万円
32.4㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
40.5㎡ / 西
7階11.1万〜11.7万円
40.5㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
43.2㎡ / 南西
8階8.9万〜9.4万円
32.4㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
32.4㎡ / -		22.4万〜23.5万円
81.0㎡ / 南西
9階11.1万〜11.7万円
40.1㎡ / 南東		11.1万〜11.7万円
40.1㎡ / 南東
10階9万〜9.5万円
32.4㎡ / 南西		11.3万〜11.9万円
40.5㎡ / 南西
11階9.7万〜10.2万円
34.65㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
40.1㎡ / 南東

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