カーサグランデ森下
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,670万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,670万円 | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2887人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区新大橋3丁目11-17
- 交通
- 都営新宿線「森下駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カーサグランデ森下の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサグランデモリシタ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 新大橋3丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり344円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区新大橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の森下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。清澄白河駅から徒歩11分、浜町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (198 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 森下駅 共同出張所 (276 m)
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- 中和公園 (685 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (41 m)
- ローソン 新大橋一丁目店 (182 m)
- ローソン 江東森下一丁目店 (184 m)
- ローソン・スリーエフ 江東森下二丁目店 (283 m)
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- セブンイレブン 墨田千歳店 (310 m)
- ファミリーマート 森下二丁目店 (312 m)
- ファミリーマート TKD森下一丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 江東森下駅南店 (342 m)
- ファミリーマート 深川高橋店 (480 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 (256 m)
- アコレ 江東常盤店 (429 m)
- エンゼルファミリー両国店 (461 m)
- miniピアゴ 常盤2丁目店 (507 m)
- ライフ 菊川店 (651 m)
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 (682 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (683 m)
- まいばすけっと 清洲橋西店 (718 m)
- マルエツ プチ 両国緑一丁目店 (728 m)
- Akafudado(赤札堂)清澄店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立八名川小学校 (185 m)
- スマイル江東 (211 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (439 m)
- 江東区立深川小学校 (479 m)
- 浜町児童館 (493 m)
- 墨田区立両国小学校 (578 m)
- ステラキッズ (592 m)
- 了徳寺学園医療専門学校 (635 m)
- 墨田区立中和小学校 (695 m)
- 東京医学技術専門学校第二校舎 (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 新大橋地区集会所 (75 m)
- 水道局墨田営業所 (223 m)
- 千歳集会所 (241 m)
- 立川集会所 (441 m)
- 深川北子ども家庭支援センター (453 m)
- 浜町メモリアル (459 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (466 m)
- 浜町区民館 (499 m)
- 深川警察署 森下交番 (517 m)
- 東京法務局墨田出張所 (598 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (83 m)
- 竹本接骨院 (86 m)
- 紺歯科医院 (112 m)
- 浅野歯科医院 (128 m)
- わかき歯科クリニック (157 m)
- 森下駅前クリニック (181 m)
- 森下駅ファミリー歯科 (226 m)
- 森下駅前眼科 (235 m)
- こさかレディースクリニック (261 m)
- 伊藤整形外科医院 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (179 m)
- のびのび保育園 (234 m)
- ゆめの森保育園 (246 m)
- 神明幼稚園 (281 m)
- K・インターナショナルプリスクール (391 m)
- 立川保育園 (442 m)
- 浜町保育園 (492 m)
- グローバルキッズ深川森下園分園 (526 m)
- グローバルキッズ常盤園 (529 m)
- 雲柱社神愛保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサグランデ森下の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサグランデ森下の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,337万～4,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より4.2% 高い↑ 東京都の平均より0.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサグランデ森下の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサグランデ森下の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサグランデ森下の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,980万円です。専有面積は約43㎡〜約58㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 5,150万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,150万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,150万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋50.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサグランデ森下の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,615万円（59万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,226.9万円（89.3万円） |
カーサグランデ森下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,226.9万円（㎡単価89.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
カーサグランデ森下の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区新大橋の売買相場 | カーサグランデ森下のある江東区新大橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-29.6万円）、前年比で−16.46%下落（-989.4万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | カーサグランデ森下のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 森下（東京都）駅の売買相場 | カーサグランデ森下のある最寄りの森下（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.85%上昇（＋381万円）、前年比で＋3.56%上昇（＋180.1万円）しています。 |
カーサグランデ森下の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,861.1万円 | 83.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,150万円 | 46.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,561.3万円 | 55.3万円 |
| 7階 | 2,570万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,226.9万円 | 89.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,407.5万円 | 50.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,115.3万円 | 61.4万円 |
カーサグランデ森下の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサグランデ森下の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.0万円 | 2DK | 44.45㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2DK | 44.45㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2DK | 44.45㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.8万円 | 1DK | 26.42㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサグランデ森下の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 26.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 18.6万〜19.5万円 58.53㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 54.0㎡ / 南 |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 48.92㎡ / - | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 48.6㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 44.45㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 43.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 45.42㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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