ヴェラハイツ東陽町
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中古参考価格
参考相場価格
5,430万 〜 5,700万円
4階、3SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,430万円 〜 5,700万円 | 4階, 3SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71
3656人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区千石1丁目7-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツトウヨウチョウ | 管理会社 | 鈴与三和建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 千石1丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区千石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。木場駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東石島店内出張所(ATM) (359 m)
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- 東京イースト21クリニック (287 m)
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- 東陽長寿サポートセンター (307 m)
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- 文化教養学園 (355 m)
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- キッズパティオ江東おひさま園 (549 m)
- MIWA木場公園保育園 (631 m)
- まかな保育園 (665 m)
- 保育園ミルキーウェイ清澄白河園 (674 m)
- ドリームキッズハウス (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ東陽町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,383万～6,437万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より6.3% 低い↓ 東京都の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 5,430万 〜 5,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ東陽町の相場
- ㎡単価
- 69万円
- 坪単価
- 228.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェラハイツ東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ | 5,430万〜5,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,500万円です。専有面積は約78㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ東陽町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,751.1万円（60.6万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,553.3万円（39万円） |
ヴェラハイツ東陽町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,751.1万円（㎡単価60.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェラハイツ東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,751.1万円 | 60.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,520万円 | 29万円 |
| 5階〜6階 | 3,548万円 | 39.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,550万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,486.4万円 | 55.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,530万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,390万円 | 53.3万円 |
ヴェラハイツ東陽町の売却のご相談
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ヴェラハイツ東陽町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェラハイツ東陽町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ木場公園 | 2024年1月 | 20.8万円 | 3LDK | 20.8万円 | 20.8万円 |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 2023年7月 | 13.8万円 | 1LDK | - | - |
| サンクレイドル木場公園2 | 2020年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 37.0万円 | 18.5万円 |
| サンクタス木場公園 | 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| ニックハイム木場公園第3 | 2016年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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