ハイツ扇橋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、3DK、約45㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 7.4万円 | |
表面利回り | 7.8% 〜 9.5% | 3階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
3529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋3丁目2-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ扇橋の基本情報
建物・設備
名称 | ハイツオウギバシ | 管理会社 | 国際ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江東区 扇橋3丁目2-2 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 木内建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩9分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。西大島駅から徒歩18分、清澄白河駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南砂緑道公園 (990 m)
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- セブンイレブン 江東扇橋店 (452 m)
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- セブンイレブン 江東大島1丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 江東猿江1丁目店 (582 m)
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- 業務スーパー 石島店 (480 m)
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- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (645 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (864 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (865 m)
- サミットストア イースト21店 (907 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (948 m)
- マルエツ 清澄白河店 (953 m)
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- 江東区 千田児童館 (243 m)
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- 東京都立大江戸高校 (384 m)
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- 江東区立扇橋小学校 (586 m)
- 江東区立深川第四中学校 (665 m)
- 公共施設/機関10件
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- 扇橋地区集会所 (202 m)
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- 深川警察署 千田交番 (339 m)
- 小松橋区民館 (344 m)
- 第3親子教室うみべ (346 m)
- 江東西税務署 (369 m)
- 南砂北地区集会所 (447 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか江東 (2 m)
- なかの杜接骨院 (111 m)
- 四方田歯科医院 (128 m)
- 城東クリニック (165 m)
- 石田医院 (165 m)
- 扇橋こころ整骨院 (195 m)
- 小林内科クリニック (208 m)
- 長寿サポート海辺 (227 m)
- 正井診療所 (230 m)
- みかみ皮膚科 (243 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まかな保育園 (108 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (188 m)
- 江東区千田保育園 (285 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (303 m)
- 江東区立北砂保育園 (339 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (341 m)
- 江東区立川南幼稚園 (397 m)
- 病後児保育室わかば (433 m)
- 猿江保育園 (498 m)
- 江東区立小名木川保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ扇橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ扇橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,408万~2,961万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江東区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より36.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ハイツ扇橋の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ扇橋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ扇橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,299万円です。専有面積は約29㎡〜約61㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
2022年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2DK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
2021年10月 | 2,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ハイツ扇橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 4件 | 1,330万円(44.4万円) |
31〜40㎡ | 11件 | 1,620万円(50.2万円) |
41〜50㎡ | 11件 | 1,993.6万円(43.5万円) |
51〜60㎡ | 6件 | 3,253.3万円(59.5万円) |
61〜70㎡ | 7件 | 2,970.4万円(48.5万円) |
ハイツ扇橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,620万円(㎡単価50.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイツ扇橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,853.3万円 | 51.9万円 |
3階 | 2,225.1万円 | 44万円 |
4階 | 1,488.9万円 | 46.2万円 |
5階 | 1,330万円 | 44.4万円 |
6階 | 1,952万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,511.9万円 | 47.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,570.8万円 | 49.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,858.3万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,714.3万円 | 46.2万円 |
西 | 1,644万円 | 39.2万円 |
ハイツ扇橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ扇橋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6.9万円 | 2K | 28.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 6.7万円 | 1K | 20.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年7月 | 6.7万円 | 1K | 20.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年6月 | 6.7万円 | 1K | 20.48㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
2023年5月 | 6.7万円 | 1K | 20.48㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ扇橋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.5万〜6.8万円 20.48㎡ / 東 | ||
2階 | 11.1万〜11.7万円 32.25㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 42.59㎡ / 西 | |
3階 | 8.8万〜9.2万円 26.72㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 61.26㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 45.79㎡ / - |
4階 | 11.2万〜11.8万円 32.25㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 28.34㎡ / - | |
5階 | 8.9万〜9.3万円 26.72㎡ / 東 | ||
6階 | 11.1万〜11.6万円 32.25㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 53.25㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 61.26㎡ / - |
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- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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