第2西大島ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
4階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 4階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島1丁目22-18
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2西大島ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニオオシマビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島1丁目22-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩6分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩12分、大島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 江東亀戸1丁目店 (888 m)
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- アリス小児歯科医院 (215 m)
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- グローバルキッズ西大島園 (228 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (278 m)
- 江東区立小名木川保育園 (327 m)
- プチ・ナーサリー西大島 (451 m)
- 大島第二保育園 (506 m)
- マミー保育園西大島 (517 m)
- つくしの家保育室 (520 m)
- 江東区立北砂保育園 (573 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2西大島ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2西大島ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～3,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より21.6% 低い↓ 東京都の平均より24.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2西大島ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2西大島ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2西大島ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,999万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,199万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.42％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2西大島ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 32件 | 2,668.4万円（49.5万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 4,187.3万円（65.4万円） |
第2西大島ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,187.3万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2西大島ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,690.1万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,443.9万円 | 55.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,436.8万円 | 55.6万円 |
| 7階 | 2,667.6万円 | 49.9万円 |
| 8階 | 1,800万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,261万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,620.8万円 | 58.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,555万円 | 58.8万円 |
| 西 | 2,291.9万円 | 41.3万円 |
第2西大島ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2西大島ビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第2西大島ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア西大島グリーンヴェール | 2024年5月 | 9.7万円 | 1K | - | 9.7万円 |
| ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 2024年1月 | 13.8万円 | 2DK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| アクサス大島エクスクルーシブ | 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | - | - |
| コスモ西大島ロイヤルフォルム | 2018年7月 | 17.3万円 | 3LDK | 17.3万円 | 17.3万円 |
| 藤和シティホームズ西大島 | 2015年2月 | 17.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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