南砂4丁目住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 235件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07
2567人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目12-10
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南砂4丁目住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミスナヨンチョウメジュウタク | 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂4丁目12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 260戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数260戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩9分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩20分、大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (265 m)
- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (297 m)
- 三井住友銀行 砂町支店 (329 m)
- 東和銀行 南砂支店 (407 m)
- イオン銀行 南砂店 (421 m)
- ゆうちょ銀行 南砂店 (421 m)
- クレディセゾン 南砂店 (421 m)
- 東和銀行 南砂店 (421 m)
- 東京東信用金庫江東中央支店 (474 m)
- 公園4件
- 仙台堀川公園 (336 m)
- 南砂三丁目公園 (552 m)
- 城東公園 (827 m)
- 南砂緑道公園 (928 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南砂六丁目店 (268 m)
- ローソン 南砂五丁目店 (297 m)
- ファミリーマート 江東北砂四丁目店 (306 m)
- ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 文福南砂店 (381 m)
- セブンイレブン 江東南砂3丁目公園前店 (460 m)
- ファミリーマート 江東境川店 (467 m)
- セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (469 m)
- ローソン 南砂葛西橋通店 (495 m)
- ファミリーマート 東砂七丁目店 (555 m)
- スーパー10件
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (421 m)
- Y's mart Discover(ワイズディスカ) 東砂店 (434 m)
- まいばすけっと 東砂7丁目店 (509 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (585 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (632 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (644 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (644 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (669 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (700 m)
- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第三砂町小学校 (201 m)
- 江東区 南砂六丁目学童クラブ (283 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (454 m)
- 江東区立砂町小学校 (473 m)
- 東京都立東高校 (486 m)
- 江東区立第二砂町小学校 (627 m)
- 江東区立南砂小学校 (662 m)
- 江東区立南砂中学校 (739 m)
- 江東区 東砂児童館 (750 m)
- 東砂学童クラブ (777 m)
- 公共施設/機関10件
- のびのび共同作業所 大河 (315 m)
- 江東図書館 (315 m)
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- 第三あすなろ作業所 (376 m)
- 北砂地区集会所 (400 m)
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- 南砂出張所 (412 m)
- 南砂区民館 (413 m)
- 城東警察署 日曹橋交番 (451 m)
- 病院/医療10件
- 砂町耳鼻咽喉科 (124 m)
- たんぽぽ歯科 (127 m)
- 南砂腎クリニック (136 m)
- 南砂キャピタル歯科 (165 m)
- たなごころ (188 m)
- ジャパンケア南砂 (196 m)
- てるい歯科クリニック (204 m)
- さとう眼科 (217 m)
- 江東整骨院 (224 m)
- かぶき内科 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園南砂 (154 m)
- 南砂第一保育園 (310 m)
- 南砂さくら保育園 (410 m)
- どんぐり保育園南砂 (411 m)
- グローバルキッズ南砂園 (417 m)
- 南砂町保育園 (449 m)
- おはよう保育園南砂町 (501 m)
- 砂町保育園 (516 m)
- 江東区立城東保育園 (553 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南砂4丁目住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南砂4丁目住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,810万～2,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江東区の平均より54.1% 低い↓ 東京都の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南砂4丁目住宅の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南砂4丁目住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南砂4丁目住宅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,790万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で235件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南砂4丁目住宅の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,239.5万円（41.7万円） |
| 61〜70㎡ | 240件 | 2,859.5万円（47.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,280万円（46.4万円） |
南砂4丁目住宅の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,859.5万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
南砂4丁目住宅の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区南砂の売買相場 | 南砂4丁目住宅のある江東区南砂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.06%上昇（＋495.6万円）、前年比で＋3.84%上昇（＋183.9万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | 南砂4丁目住宅のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 南砂町駅の売買相場 | 南砂4丁目住宅のある最寄りの南砂町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.46%上昇（＋113.6万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋186.3万円）しています。 |
南砂4丁目住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,720万円 | 28.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,729万円 | 44.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,528.8万円 | 42万円 |
| 10階〜12階 | 2,665.8万円 | 43.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,894.5万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,247.1万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,808.4万円 | 46.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,652万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,561.1万円 | 42.1万円 |
| 東 | 2,631万円 | 47.6万円 |
| 西 | 1,900万円 | 31.3万円 |
南砂4丁目住宅の売却のご相談
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南砂4丁目住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 11.8万円 | 3DK | 60.72㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.72㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南砂4丁目住宅の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 60.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 60.72㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 60.72㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 60.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 60.72㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 60.72㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 60.72㎡ / 南 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 60.72㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 60.72㎡ / - | |
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 60.72㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 60.72㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 60.72㎡ / - |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 60.72㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 60.72㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 60.72㎡ / - |
| 8階 | 12.1万〜12.8万円 60.72㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.1万〜10.7万円 53.1㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 60.72㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 60.72㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 60.72㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 60.72㎡ / - | ||
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 60.72㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 60.72㎡ / 南西 | |
| 14階 | 12.2万〜12.8万円 60.72㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 60.72㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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