ライオンズマンション南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
6階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2023年03月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
2627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂4丁目3-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミナミスナ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂4丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年12月 | 管理費 | 1㎡あたり278円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり415円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩16分、西大島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- ローソン 江東北砂二丁目店 (425 m)
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- ファミリーマート 南砂六丁目店 (525 m)
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- まいばすけっと 南砂2丁目店 (581 m)
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- AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (754 m)
- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (755 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (755 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (758 m)
- 学校/教育施設10件
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- 江東区立砂町小学校 (395 m)
- 江東区立南砂中学校 (397 m)
- 江東区立第三砂町中学校 (489 m)
- 江東区立第三砂町小学校 (519 m)
- 江東区立第四砂町小学校 (532 m)
- 江東区 南砂学童クラブ (560 m)
- 江東区 南砂児童館 (560 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (563 m)
- 風の子クラブ (574 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東南部保健相談所 (19 m)
- 第三あすなろ作業所 (19 m)
- 南砂西地区集会所 (50 m)
- コム・オアシス (152 m)
- のびのび共同作業所 大河 (180 m)
- 城東警察署 日曹橋交番 (194 m)
- 砂町区民館 (354 m)
- 城東警察署 砂町交番 (443 m)
- 城東警察署 (467 m)
- 北砂地区集会所 (528 m)
- 病院/医療10件
- 植田医院 (100 m)
- 砂町産婦人科 (110 m)
- 山崎歯科医院 (113 m)
- 植田歯科医院 (119 m)
- 寺尾歯科医院 (144 m)
- 丹沢歯科医院 (169 m)
- たんぽぽ歯科 (231 m)
- 藤崎病院 (268 m)
- 南砂腎クリニック (268 m)
- かぶき内科 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂第一保育園 (67 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (297 m)
- 江東区南砂保育ルーム (377 m)
- ルーチェ保育園南砂 (429 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (471 m)
- 南砂第四保育園 (473 m)
- 南砂第三保育園 (484 m)
- 南砂町保育園 (526 m)
- 砂町保育園 (547 m)
- 南砂第五保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,511万～2,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年3月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より49.3% 低い↓ 東京都の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南砂の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,680万円です。専有面積は約40㎡〜約59㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,998万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.32％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション南砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 1,873.5万円（42.8万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,744.6万円（50.4万円） |
ライオンズマンション南砂の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,873.5万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション南砂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江東区南砂の売買相場 | ライオンズマンション南砂のある江東区南砂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.06%上昇（＋495.6万円）、前年比で＋3.84%上昇（＋183.9万円）しています。 |
|---|---|
| 江東区の売買相場 | ライオンズマンション南砂のある江東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.5%上昇（＋266.2万円）、前年比で＋7.77%上昇（＋445.9万円）しています。 |
| 南砂町駅の売買相場 | ライオンズマンション南砂のある最寄りの南砂町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.46%上昇（＋113.6万円）、前年比で＋4.09%上昇（＋186.3万円）しています。 |
ライオンズマンション南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,253.5万円 | 45.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,949万円 | 42万円 |
| 6階〜7階 | 2,798.2万円 | 51.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,704.7万円 | 38.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,210万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,810万円 | 40.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,186.3万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,210.2万円 | 43.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,911.2万円 | 43.8万円 |
ライオンズマンション南砂の売却のご相談
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ライオンズマンション南砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 9.7万円 | 2LDK | 40.0㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 2DK | 40.0㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 9.8万円 | 2DK | 40.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 2DK | 40.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 2DK | 40.0㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南砂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 44.65㎡ / - | 12.4万〜13万円 54.46㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 54.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 43.65㎡ / 北東 | |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 43.65㎡ / 北 | |
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 54.46㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 44.65㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 54.46㎡ / 南 |
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 43.65㎡ / - | |
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 44.65㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 44.65㎡ / 南西 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 59.31㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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